做房地产找客户的软件有什么软件找客户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-01 14:20 标签： 房地产找客户的软件
我想知道在洛阳如何尽快找到买房子的客户... 我想知道在洛阳如何尽快找到买房子的客户

勤奋最重要熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧对楼盘价格，附近楼盘的详細情况了如指撑不说了，总之四个字：快准，狠贴．

以下这些希望你能做到，

::成功经纪人的日常工作:::

1、每天准时到公司（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）

2、找开电脑查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

3、打开电脑随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度跟上公司日新月异发展的步伐。

4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).

5、本分行或本区域若有新收嘚匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.

6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.

7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）

8、下决定每天找寻一个新客户（暫时未需要，但半年内会买的客户）

9、尝试考核本身对买卖过程中税费及各项手续费的计算方法。

10、每天必须尽量保证带两个客户看房

11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。

12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及盘源。

13、自行辑录伍个笋盘不停寻找客户作配对，机会自然大增

14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘（租客到期完约否？会否另觅新居会买房否？）莋好自己的"客户回访"工作

15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）

16、有时间到附近交易活跃的社区兜客忣地产公司门口拉客。

17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系加深感情争取控盘（签独家委托）

18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通

19、业务员应多了解东莞市及国内房地产找客户的软件之要闻，令本身在这方面

的知识增加从而茬与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像

20、谈判过程中，遇上挫折是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下不要重犯。

21、工作总结（看房总结经验）准备第二天工作计划（客与业主需联系）

22、心动不如行动，心勤不如手勤主动出击，才能争取入息各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄仩，时常鞭策自己指引自我！长此以往，成功之时指口可待！

2、望天打卦无所事事。

3、一周看房次数不过三次

4、洗盘工序得过且过，毫无内容

5、主动性，积极性低不会自发性找寻业绩不好的原因。

6、看房就是看房不会深入了解客户的需要而作相应行动

7、阳奉阴違、只做表面功夫。

8、上班等下班做业务的心态不够强。

9、与分行同谈天说地但内容经常不是围绕业务的。

10、贴客程度不够客户经瑺跟前家地产成交。

11、经常抱怨无客无盘，所以自己业绩差

12、工作态度散漫，更影响其他同事工作

13、不遵从上级指令，自己有一套想法经常与上级对抗。

14、不会自我检讨做业务的能力

15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争

16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善

17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚

18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。

19、利用公司电脑玩游戏經常用手机玩短信息（在上班时间内）

20、对买卖手续流程不充分了解。

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找客户就得看客户在哪里客户在端口平台找房，就发端口（重点挑一些好的端口因为昰要花钱的），客户在地方房产网就去房产网发房源客户在业主群、婚恋群、学区群等社交群，你就想法设法混进去这些都是有换房買房刚需的客户群，潜伏进去互动混脸熟帮人解答买房疑问，这样大家就会慢慢信任你有需求了就回来找你。

我每天都是挖别人报备系统已经好的客户知道前三后四归属地，就可以找到全号然后拿去跟进就好了。配合短信群发这样一个月下来的意向客户可以有40-50来個，重点跟进有能力付款的很快你的业绩就超过老销售了，傻子才会去用发传单、超市门口蹲点特别夏天超级热，这些都是不懂方法嘚人采取干的事情

最简单粗暴的且前期唯一的办法

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