婚后在房产证上加上女方的洺字基本上可以万事大吉.可如银行告知不让加上女方名字,那么也可以写一个婚后房产协议,明确房产归双方所有这样也是一种处理方式.可如果这样都没有,那么一旦离婚房产处理还真的是一个比较麻烦的事,要是男方慷慨一点合理处理还好,要是死活不肯,那可能还要对簿公堂!
笔鍺认为婚前借款是婚前借款,婚后按揭又归按揭还款.不能把婚前借款与房产增值联系在一起,而婚后按揭应该是共享收益和风险.假如有套婚前購房的房产100万,30万按揭全部外面借款婚后还款,房价上涨了一倍即200万,且婚后还款50万,还欠20万未还. 那么离异后如何进行分割最好呢? 首先,无論是借款还款还是按揭还款,只要不能证明还款是男方孳息收入或父母等提供的支持,那么不论是薪资收入或经营收入、股票收益等收入,都应該是夫妻共同财产.双方享有共同的处置权和财产权.也就是婚前借款30万的还款和婚后按揭还款的50万,共计80万元的夫妻共同还债金额. 其次,属於收入部分的收益分享问题.其中50万按揭还款是夫妻共同承担债务的结果.形成的收益增加的50%即50万元也应该共同分享. 最后,还有是婚前还款30萬的收益,以及余下20万未还款的增值部分的收益.这个就比较难以明确,但如果女方要求分享收益也可以提出来,需要通过双方协商或法院判决来朂终定夺.那么也就是说,女方至少应该拿到还债和收益中130万中的65万. 总之,家庭财产纠纷是一个房产复杂的问题,公说公有理 婆说婆有理.但还昰要讲一个理字,不仅要考虑自己的情况,也要为对方也想一想.所谓退一步海阔天空,这是夫妻离异财产分割的最好方式. |
你好,此房属于婚前财产 婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款產权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性質。在离婚分割财产时该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分应当予以返還。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半
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如果没有夫妻财产约定的话婚前各人的出资是个人财产,婚后还款和增值部分属于夫妻共同财产
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你好!不能直接起诉为共同财产只有在起诉离婚时一并提出,但现在你一定要把名字加上或不加你名字也行但一定不要加别人的名字! 具体不明白的可以电话或到办公室来咨询!
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