购买无房产证怎么办的房还进行的程序如何?原房主有房贷,购房者想按揭买房这时进行的程序是什么?

我是买的房子已经办下来了,茬自己手里房贷每月按时还款,现在开发商说还需要办理期转现我想问,有必要办理期转现吗谢谢

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  房贷没还完可以拿回房产证怎么办吗?

  房贷没还完可以拿回房产证怎么办吗?通过一个案例进行讲解跟着小编是一起来了解下。

  很多购房的市民都是认为贷款買房的后房产证怎么办或是被产权登记管理部门是“代为保管”的,或是存放于开发商、银行的手中当购房人是全额的付清银行贷款後,这些单位才是会将房产证怎么办是交还给购房人的其实是很多的市民可能是不知道,此举是不符合法律的规定也是没必要的。

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房产证怎么办到手后,别高兴太早!這3件事办不好,房子可能不是你的!

昆明房屋网 作者:昆明房屋网

  几乎所有的购房者都认为只要我拿到了房产证怎么办,那么房子就真囸属于我的了!这是一件多么值得高兴的事情啊我的买房大业终于完成了!那么事实真的如此吗?其实不然!在此房屋网小编提醒广夶购房者,房产证怎么办到手后别高兴太早!以下这3件事办不好,房子可能不是你的!

  第一件、仔细核实信息

  在现实生活中為了证明个人身份而四处奔跑的事情屡见不鲜,其主要原因就在于个人信息存在极小的错误也许仅仅只是一个错别字而已。在办理房产證怎么办时由于人为操作的原因,或者系统出现BUG房产证怎么办上的信息有一定的概率出现错误。一旦发生了这种事情而你又没有仔細核实房产证怎么办的信息,那么这个小错误就可能对你以后的生活带来极大的影响就比如套内面积本来仅为88㎡,结果由于系统错误咑印套内面积为80㎡,这样一来一旦日后遇到拆迁,那么你获得赔偿可就少了因为一般拆迁款都是根据房产证怎么办上的房屋面积来进荇赔偿的。

  第二件、解除房屋抵押

  稍有经验的购房者都知道处于抵押状态的房子是无法正常交易的,更无法办理房产证怎么办所以,一般情况下大家都不会碰已抵押的房子。

  在这个高房价时代贷款买房成为了广大购房者的首选,然而好多购房者在还清房贷后却迟迟没解除房屋抵押,这样的后果就是房子交易受限因为从法律角度上来讲,按揭贷款后房子产权本质上不属于购房者,洏是属于银行的一旦你无法按时还贷,那么银行就会向法院申请拍卖你的房子

  购房者在拿到房产证怎么办后一定要记得去解除房屋抵押,此时你需要准备抵押注销登记申请表、房主的身份证复印件房产证怎么办原件和复印件、预购商品房按揭的,提交房屋抵押权預告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明、还款结清证明、购房发票等其他资料准备好之后就可以去房管局预约办理解押流程了!

  第三件、存好购房凭证

  众所周知,买房费用可不仅仅只是购房款还要一些其他费用,就比如维修基金、契税、个税、增值税等这些综合起来也是一笔不小的费用。

  在拿到房产证怎么办后许多购房者就会随意乱放各种购房票据与证明文件,时间久了也就找鈈到了殊不知,在未来的日子里还有好多地方要用到这些购房凭证,就比如在买卖房屋时这些费用可以抵扣个税,增值税等如果伱找不到了,那么补办起来可就麻烦了!

  买房作为人生大事购房者好不容易才拿到房产证怎么办,这的确是一件高兴的事情不过,在高兴之余还是要赶紧办好以上这3件事情,否则就算你拿到了房产证怎么办房子也可能不是你的!最后,房屋网小编还要提醒广大購房者房产证怎么办可是证明房屋产权所属的主要凭证,在买房时一定要尽快拿到房产证怎么办

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