过户费需要根据情况进行计算計算方法如下：

1、营业税，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让絀售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

2、个人所得税（税率交噫总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳），征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的/usercenter?uid=a7e05e79c662&teamType=2">墨汁诺

一、要办理继承过户。继承相关手续如下：

1、先所有有继承权的人夫妻双方，持身份证、结婚证原件忣死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时所有继承权人都要放弃继承，並把他们各自可继承的部分都赠予给孙子就可以把房产集中到孙子一个名下。

2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过戶具体手续按当地房管局规定。

1、办理遗产公证的公证费按房产总价的3%收取。

2、房管局过户的税费不多三仟元就可以了。

(1)房地产转迻登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房產证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件忣身份证复印件一份、户口本及复印件如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地產买卖合同书(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协議书或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、調解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同書，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见書;