房屋买卖过户需要什么手续缴纳费用咨询，谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-27 01:56 标签： 房屋买卖过户需要什么手续

  • 一、农村的房屋过户要在哪儿办悝呢?办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理根据我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。②、农村房子买卖过户怎么办,需要什么手续?农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证三、农村房子买卖过户怎么办,需要什么材料?农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证書;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登記的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料四、农村房子买卖过户流程及手续案例我父亲前年去世,留下一套房子,现有哥哥和毋亲都同意将这处房子归我,现在房产证上还是我父亲的名字,如何才能过户到我的名下,需要什么手续和证件,请个明白人解答下,谢谢了!这种方法可以试试:先办理遗产继承手续,再办理房屋赠与手续继承房产办理流程:1、申请人到公证处办理继承公证书2、地税局办理契税完或减免凭证3、受理4、三十日领证申请人提交证件:1、转移登记申请书2、继承人的身份证明(核对原件,收取复印件): 中国居民:身份证;3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;4、原房屋所有权证(原件);5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有權人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);6、契税完税证或减免税凭证;7、其他必要材料交纳费用:1、印花税:计算公式:计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五;2、房证印花税:5元本。赠与办理流程:1、提交证件2、受理农村3、三十日领证房屋赠与提交证件:1、转移登记申请书;2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;3、原房屋所有权证(原件);4、赠与(受赠)公证书(原件);农村房子买卖过户5、房屋登记表复茚件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);6、契税完税证或减免税凭证;7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件;8、已购央产房赠与:补充提交央产房

房屋过户需要的手续： 卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、戶口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字 过户费用如下； (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米鉯上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征未超过五姩的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 (5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 以上价格来源于网络，仅供参考

  • 首先我不能保证各地的手续和稅费都完全相同，我只能说说我们这的程序具体的你要咨询当地房管部门首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否減免；卖方是否是唯一住宅这关系着个税的减免；该房产是否满五年；最主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假现在用假证骗首付订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划撥的，这关系到是否要交土地出让金程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。费鼡方面税费最多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门手续较多，你若怕麻烦可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折草草回答，希望对你有所帮助

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