房贷提前还合适不合适房贷!想请教一下合不合适,能省多少利息!谢谢!

现在有很多购房者有这样的困惑买房子的时候,如何根据自身的情况来选择贷款年限呢?到底什么时候房贷提前还合适不合适款最省钱?

小编建议如果现在有可投资的其怹项目就不建议房贷提前还合适不合适款,若资金只是放在自己手里的话存款利息远低于贷款利息,房贷提前还合适不合适清更合算對于那些享受公积金或者7折利率优惠的购房者,不建议房贷提前还合适不合适贷;而使用公积金和商贷组合贷款的购房者若想房贷提前還合适不合适贷,建议先还商贷部分

据了解,现在各银行一般都是在贷款满一年后便可申请房贷提前还合适不合适款还款额为1万元的整数倍,大部分银行会加收一到三个月的月供具体以合同约定的数额为准。

工薪阶层 “短贷”省利息

针对上班族的刚需购房如何贷款能渻钱的问题对于普通购房者来说,尤其那些家庭月收入相对稳定的工薪阶层应尽量缩短贷款年限,这样可以节省大数额的利息一般鉯15年为宜。

比如申请二手房贷款额30万元贷款利率为基准利率的1.1倍计算:

贷款期限15年,月供为2395.89元总利息为131260元,还款总额为431260元;

贷款期限20姩月供为2004.81元,总利息为181150元还款总额为481150元;

贷款期限30年,月供为1638.08元总利息为289710元,还款总额为589710元

从以上三个贷款期限来看,贷款时间樾长月供越少,这意味着还款压力会小但总利息需要支付的也越多。所以建议购房者根据自己的收入情况和对未来生活的规划,合悝选择贷款期限在不影响自己生活质量的前提下,尽量缩短贷款年限这样能节省利息。

预计短期还清就选“长贷短还”

如果是做生意嘚买房子当年又正赶上自己生意上急用钱,就选择了贷款购买不少商人会想,生意上的资金回笼后就把房贷一次性还清针对这种情況,业内人士建议“长贷短还”

所谓的“长贷短还”,就是申请贷款时间要长但短期内还清。一般是指贷款年限为20-30年预计5年左右申請一次性还清。这也同样是节省利息支出的贷款方式

建议对于计划房贷提前还合适不合适款的购房者来说,可以前期把贷款年限拉长讓自己的的月供压力降低,同时还可以把余钱用作投资等决定房贷提前还合适不合适款时,再一次性房贷提前还合适不合适款


房贷提前还合适不合适房贷还款能省多少钱利息

房贷提前还合适不合适款能省多少利息?

这也是不少打算房贷提前还合适不合适款的人士非常关心的一个问题。

下面尛编就举个例来说说希望对大家有所帮助。


      刘女士2008年向某银行申请了一笔60万元的贷款,贷款期限为10年当时五年以上的基准利率为7.20%,她资质还不错利率没有上浮。刘女士于当年11月进行第一次还款打算今年11月房贷提前还合适不合适款。


如果刘女士办理一次房贷提前还匼适不合适清贷款可以节省43236.51元利息。如果刘女士办理部分房贷提前还合适不合适款假设房贷提前还合适不合适款10万元,在选择缩短还款年限月还款额基本不变的情况下,可以节省28431.51元利息;在选择减少月还款额还款期不变的情况下,可以节省16469.43元利息

每个人的贷款情況不同,还款情况不同所以“房贷提前还合适不合适款能省多少利息”,不能一概而论要视借款人的实际情况而定。

现在人们买房是必须的大部分囚买房都会选择按揭。这样就会面临一个问题那就是房贷期限的长短,一般会在20年、30年之久这期间可能会出现在财务变化,如果手头寬裕了肯定想房贷提前还合适不合适款那么在2019年房贷房贷提前还合适不合适合适吗?下面我们一起看看吧!

1.房贷房贷提前还合适不合适时间很重要

房贷的类型有很多种,比如贷款、商业贷款以及组合贷款等多种方式而且每个银行的方式也有所不同,比如说公积金贷款囿关规定部分贷款房贷提前还合适不合适应该在还贷满一年后提出,而且在归还的金额应超过6个月的还款额其他大部分的商业贷款需偠还款满了一年后,这时才可以申请房贷提前还合适不合适款并且还有可能面对巨额的罚息!

2.房贷提前还合适不合适款合适不合适?

大哆数人都不喜欢欠钱哪怕是银行的钱。这样很多人手上宽裕了就会想着把自己欠下的钱房贷提前还合适不合适清。另一方面房贷提前還合适不合适款还能省下一笔利息不过人们对房贷房贷提前还合适不合适都是盲目性的,完全看心情的这样忽略了最重要的一点,就昰当初选择的还贷方式

有一种是等额本金,这种还款方式是指在还款期内把贷款总额进行等分,每个月需要偿还相同数额的本金和剩丅的贷款额度在该月产生的利息但是随着时间的推移需要偿还的金额越来越少。

另一种是等额本息每个月还款的金额都是一样的,但昰当还完全部的房贷后会发现等额本息产生的利息要比等额本金多很多而且等额本息想要房贷提前还合适不合适款的话,是非常不划算嘚

以上就是对2019年房贷房贷提前还合适不合适的简单介绍,希望大家通过文章都能了解到自己的需求总而言之,小编是不建议大家房贷提前还合适不合适房贷的不过具体情况还要具体考虑,大家结合实际因素来进行选择!

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