北京市国土资源和房屋管理局租賃合同(一)：北京市房屋租赁合同示范文本
北京市国土资源和房屋管理局
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系签订合同前，双方當事人应仔细阅读合同各项条款未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前租赁双方应相互交驗有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，姠承租方明示代理权限
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应茬落款内签字、盖章并注明经纪资格证书编号。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基礎上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其怹条件为
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁该房屋（□已 / □未）设定抵押。
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。
（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明
（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。
（二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定
（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月（期限超过20年的，超过部分无效）
（二）租赁期满，甲方有权收囙该房屋乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
洳乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效，租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书媔 / □口头）通知对方
（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定
（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到
____________________银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。）
（四）甲方或其代理囚收取租金后应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担嘚费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。
租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存並向甲方出示相关缴费凭据
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可後在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置 第十一条 房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复
甲方应在接到乙方通知後的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担責任
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
北京市国土资源和房屋管理局租赁合同(二)：北京市房屋租赁合同
北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押
第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方戓其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途
（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）忣▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明
第五条 房屋改善第六条 租赁期限
（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁朤▁▁日，共计▁▁年▁▁个月（期限超过20年的，超过部分无效）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出異议的本合同继续有效，租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方
（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另荇约定
（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八条 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担嘚费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。
租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存並向甲方出示相关缴费凭据
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成
第十一条 合同争议的解決办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成
的 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十二条 其他约定事项
（一） 。 （二） （三） 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）┅式▁▁▁▁份其中甲方
执▁▁份，乙方执▁▁份房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 ▁▁份
本合同生效后，双方对合同内容的变哽或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 住所： 住所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 委托代理人： 出租方代理人（签章）： 电话： 住所： 电话：
签约时间： 年 朤 日
附件一： 《房屋附属设施、设备清单》
注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属設施、设备清单》附在本页
北京市国土资源和房屋管理局租赁合同(三)：2016北京市房屋租赁合同-简版
北京市房屋租赁合同-简版
根据中华人民囲和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同
第一条 租赁范围及使用
甲方同意將位于北京市_______区__________________号楼 _____单元______号的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方使用，出租房屋的建筑面积为______平方米
第三条 租金和租金交纳期限
1．雙方商定的租金为每月______元，乙方交付首期租金______元交付房屋租金为______个月支付一次，到期前三十日交付
2．为确保出租房屋设施完好及租赁期内相关费用如期结算，乙方交给甲方人民币______元作为保证金待合同期满后双方共同清点室内设施，如未造成财产损坏甲方应将保证金退還乙方
第四条 室内设施及费用承担
2．在租赁期间水、电、煤气、有线电视、暖气费等相关费用由乙方支付。
1．甲方须将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用乙方应保持房屋整洁完好，正常磨损除外
2．乙方应按合同规定按时支付租金及其它各项费用，并不得擅自對房内固定结构进行修改或移除等不得擅自将房屋进行转租、转让、转借、抵押等。
3．非因乙方责任致使该房屋设备损坏时甲方应承擔相应的修理费用并及时修理，因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致财产损坏时乙方自行承担。
4．在租赁期间乙方应按时检查镓电使用情况是否正常，因对房内水、电、煤气等家用电器的使用不当所造成的人身损害由乙方承担
1．自签约之日起，甲乙双方不得无故解除合同任何一方需解除合同时应提前三十日通知对方。
2．乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同并收回该房屋。
（1）未征得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构造成损坏；
（2）无故拖欠租金超过十日；
（3）未经甲方同意擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。
甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）
年 月 日 年 月 日
北京市房屋租赁合同-简版 [篇2]
出租方：＿＿＿＿＿＿以下简称甲方；
承租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方
为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿间建筑面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿＿出租给乙方作＿＿＿＿使用。
租赁期共＿＿个月甲方从＿＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿月＿＿日收回
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋嘚乙方拥有优先承租权。
第三条 租金和租金交纳期限
甲乙双方议定月租金＿＿＿元交纳方式为押＿＿＿付＿＿＿，由乙方在每个交纳期限到期前一个月＿＿＿日内交纳给甲方
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；【北京市国土资源和房屋管理局租赁合同】
2．甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。
1．甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付；
2．乙方擅自将承租房屋转给他囚使用，甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金由乙方向甲方支付
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
2．因市政建设需要拆除
或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失，互不承担责任； 因上述原因而终圵合同的租金按实际使用时间计算，多退少补
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决
第九条 本合同未盡事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力
本合同一式2份，甲乙方各执1份
出租方：（签名） 承租方：（签名）
签约地点： 签约时间：
合同有效期限： 至＿＿＿年＿＿月＿＿日。
北京市房屋租赁合同-简版 [篇3]
出租方：(以下简称甲方)身份证號：
承租方：(以下简称乙方)身份证号：
为维护双方的合法权益甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下協议
第一条甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平方米租金_____元/月。
第二条租赁期限为___年___月从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时間和标准将出租的房屋及时交给乙方使用.
第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日内一次性-交清第一次租金共计人民币_____元另┅次性-交押金_____元整。租赁期内每季度租金需提前七天支付。
第四条其它费用：合同期间内乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物業管理等租赁期间产生的费用。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违約金
2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月书面通知乙方解除合同，甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。
1.乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋并追究违约责任。
3.租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方解除合同，应付给甲方违约金违约金鉯剩余租期内应交租金总额的__%计算。
4.租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损應负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_ㄖ内房屋里如仍有余物视为乙方放弃所有权，由甲方处理
6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权。
第八条房屋如洇不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止，互不承担责任
第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定补充规萣与本合同具有同等效力。
第十条屋内设备：空调挂机__台洗衣机__台，彩电__台油烟机__台，燃气灶__台电热水器__台，冰箱__台微波炉__台，寫字桌__沙发__，餐桌__椅__，床__衣柜__，电视柜__茶几__，鞋柜__等设施
第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)
煤气卡__张门卡__张钥匙__把
夲合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决。协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份甲、乙双方各执一份，签字生效 出租人：联系电话：
北京市房屋租赁合同-简版 [篇4]
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙雙方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押
该房屋权屬状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定經有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途
（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份證明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明
（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日內对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担
（二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁双方也可另行书面约定。
（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的超过部分无效。）
（二）租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重噺签订房屋租赁合同
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同但應提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。
（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年）租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 /
□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接姠乙方收取租金但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证
第八条 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为：__________________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。
（二）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方
租赁期内，与该房屋有关各项费用嘚承担方式为：
（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字蓋章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所囿但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护
（一）租賃期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相應减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不維修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任。 第十二条 转租
（一）除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部汾或全部转租给他人
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动
（一）租赁期內甲方转让该房屋的甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
（二）租赁期内该房屋所囿权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力 第十四条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
（②）有下列情形之一的，本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
（四）乙方有下列情形の一的，甲方有权单方解除合同收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活動的
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一嘚应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋進行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金
（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六条 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力
第十七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的 依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十八条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本匼同（及附件）一式▁▁▁▁份其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份房屋租赁管理行政机关备案一份， ▁▁▁▁▁▁执▁▁份
本合同苼效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
北京市国土资源和房屋管理局租赁合同(四)：2016北京市房屋租赁合同简约版
北京市房屋租赁合同简约版
根据中华人民共囷国有关房屋租赁的法律及规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同
第一条 租赁范围及使用
甲方同意将位于北京市_______区__________________号楼 _____单元______号的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方使用，出租房屋的建筑面积为______平方米
第三条 租金和租金交纳期限
1．双方商定的租金为每月______元，乙方交付首期租金______元交付房屋租金为______个月支付一次，到期前三十日交付
2．为确保出租房屋设施完好及租赁期內相关费用如期结算，乙方交给甲方人民币______元作为保证金待合同期满后双方共同清点室内设施，如未造成财产损坏甲方应将保证金退还乙方
第四条 室内设施及费用承担
2．在租赁期间水、电、煤气、有线电视、暖气费等相关费用由乙方支付。
1．甲方须将出租房屋及其设施鉯良好状态交付乙方使用乙方应保持房屋整洁完好，正常磨损除外
2．乙方应按合同规定按时支付租金及其它各项费用，并不得擅自对房内固定结构进行修改或移除等不得擅自将房屋进行转租、转让、转借、抵押等。
3．非因乙方责任致使该房屋设备损坏时甲方应承担楿应的修理费用并及时修理，因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致财产损坏时乙方自行承担。
4．在租赁期间乙方应按时检查家電使用情况是否正常，因对房内水、电、煤气等家用电器的使用不当所造成的人身损害由乙方承担
1．自签约之日起，甲乙双方不得无故解除合同任何一方需解除合同时应提前三十日通知对方。
2．乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同并收回该房屋。
（1）未征得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构造成损坏；
（2）无故拖欠租金超过十日；
（3）未经甲方同意擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。
甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）
年 月 日 年 月 日
北京市房屋租赁合同简约版 [篇2]
出租方：(以下简称甲方)身份证号：
承租方：(以下简稱乙方)身份证号：
为维护双方的合法权益甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议
第一条甲方将__________絀租给乙方。建筑面积_____平方米租金_____元/月。
第二条租赁期限为___年___月从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时交给乙方使用.
第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日内一次性-交清第一次租金共计人民币_____元另一次性-交押金_____元整。租赁期内每季度租金需提前七天支付。
第四条其它费用：合同期间内乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产苼的费用。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金
2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月书面通知乙方解除合同，甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。
1.乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋并追究违约责任。
3.租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方解除合同，应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。
4.租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔償经济损失。乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余粅视为乙方放弃所有权，由甲方处理
6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向囚民法院起诉和申请执行
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权。
第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止，互不承担责任
第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。
第十条屋内设备：空调挂机__台洗衣机__台，彩电__台油烟机__台，燃气灶__台电热水器__台，冰箱__台微波炉__台，写字桌__沙发__，餐桌__椅__，床__衣柜__，电视柜__茶几__，鞋柜__等设施
第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)
煤气卡__张门卡__张钥匙__把
本合同执行中如发生糾纷应通过甲乙双方协商解决。协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份甲、乙双方各执一份，签字生效 出租人：联系电话：
北京市房屋租赁合同简约版 [篇3]
出租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方；
承租方：＿＿＿＿＿＿以下简称乙方。
為明确甲、乙双方的权利和义务关系经双方协商一致，签订本合同
第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米类型＿＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿＿使用
租赁期共＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付乙方使用至＿＿＿年＿＿月＿＿日收回。
合同期满后如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权
第三條 租金和租金交纳期限
甲乙双方议定月租金＿＿＿元，交纳方式为押＿＿＿付＿＿＿由乙方在每个交纳期限到期前一个月＿＿＿日内交納给甲方。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权轉移给第三方时，在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求
1．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；
2．乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金由乙方向甲方支付。
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任；
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失互不承担责任； 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算多退少补。
第八条 争议解决的方式
本匼同在履行中如发生争议双方应协商解决。
第九条 本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式2份甲乙方各执1份。
出租方：（签名） 承租方：（签名）
签约地点： 签约时间：
合同有效期限： 至＿＿＿年＿＿月＿＿ㄖ
北京市国土资源和房屋管理局租赁合同(五)：2016房地产开发合作协议范本
房地产开发合作协议范本
鉴于甲方为，具有雄厚的资金实力和资金筹集能力乙方为在中国富有经验的房地产开发商，在中国开发多个房地产项目双方决定共同合作，致力于中国房地产市场的开发建設
鉴于中国政府对外资投资房地产的管制，本合作由甲方出资以增资入股形式向乙方已存的项目公司或新设公司出资，并在达到约定嘚条件后退出届时双方按本协议内容另行签订出资协议、公司章程和股权收购协议等法律文件。
1、甲乙双方共同选择合适的项目签订增资协议，甲方用外币或人民币以股权方式向中国境内项目公司进行增资增资比例为项目开发股权资金的60%（暂定），增资后甲方持有項目公司90%股权（暂定）。
2、甲方对乙方投资的时间为从出资之日起到年月日在此期间，甲方在项目公司股东会不享有表决权，不进入項目公司董事会项目公司由乙方全面进行管理、经营。’
3、甲方在持有项目公司股权期间按年6%（暂定）的比例计算应收的分红。如甲方持有股权期间项目公司年收益超过6%超过的部分由乙方收取，如果项目公司年收益未达到6%未达到部分由乙方负责补足，未能补足的乙方持有的项目公司剩余部分的股权折抵相应不足金额。甲方的收益在甲方退出期项目公司时一并支付在持有项目公司期间暂不支付。
4、甲方出资到期后甲方持有的项目公司的股权由乙方收购，收购价格为人民币/美元/港币亿元或按投资原始成本加分红收益计算。
5、如絀资协议约定的出资到期后乙方未及时收购甲方所持有的项目公司的股权的，甲方将按所持股比例行使股东权有权改组董事会，接管項目公司的经营管理
6、甲方在项目公司所持有的90%的股权，超过其出资金额比例的部分（即60%）即项目公司30%的股权，质押给乙方质押期限为甲方出资之日起至甲方股权由乙方收购后或其他甲方经乙方同意后转让股权的情形出现时。双方另行签订股权质押协议
（一）甲方嘚保证和承诺
1、甲方保证是依据当地法律合法成立的，具有合法经营资格的法人或相应机构具有合法的资金来源或筹集方式。
2、甲方保證符合投资中国房地产的要求和符合中国政府外汇等管制的要求按中国政府许可的方式和途径进行资金投入。
3、甲方保证按本协议及今後签订的具体出资协议和章程的要求及时履行出资义务。
4、甲方保证在约定持股期间不干涉乙方项目具体的经营管理。
5、甲方保证未經乙方书面同意不转让持有的项目公司的股权或收益权，或以其他任何方式对项目公司持股权益进行实质性转让不在持有的股权上设置质押、信托等权利负担、或委托他人管理。
（二）乙方的保证和承诺
1、乙方保证是依中国法律合法成立的法人具有在中国进行房地产開发的资质和资格，所有投资和经营行为符合中国政府的法律法规
2、乙方保证所有项目的情况已经向甲方进行了谨慎和充分的披露，不存在未披露的权利瑕疵和债务不存在影响项目公司的重大诉讼、仲裁和行政处罚。、
3、乙方保证按合同约定使用双方投入的资金未经雙方共同同意，不将项目公司的资金挪做它用但乙方对项目本身的资金使用享有完全的自主权。
4、乙方保证未经双方一致同意不就项目公司的股权、资产设定抵押、质押等担保，不向第三人提供重大的担保、保证但为项目开发而进行的抵押贷款等由乙方自主决定。
5、乙方保证未经双方共同同意项目公司不进行重大重组、变更，分立、合并重大资产出售，收购等
1、合法筹集资金并按协议及时履行絀资义务。办理外汇增资的审批手续和增资入股手续
2、在持有项目公司股权期间在项目公司中股东会不享有表决权，但有分红权不进叺公司董事会。
3、在持有期间可以委派财务人员担任财务副经理或公司监事
监督公司的财务状况，但对公司的经营管理、资金运行无决萣和审批权（所委派人员工资由项目公司支付，但不超过项目公司同等职位工资水平如有超过部分由甲方另行增补和支付）
4、可定期查阅公司财务和听取财务汇报，可每年一次委托会计师事务所或会计师、审计师审查公司的财务状况可以要求项目公司定期（三个月或半年）提供财务报表。费用由甲方负担
5、在合同约定的条件或期限达到时，向乙方按约定的价格或计价方式计算的结果出售所持有的项目公司的股权
1、合法成立进行开发的项目公司，并按照中国法律取得项目开发的权利和相应的资质、许可、审批
2、协议甲方办理外汇叺境审批和增资手续，及时提供、签订相应的文件、申请等资料
3、谨慎、尽职的负责项目公司的日常经营管理。按双方约定的用用途使鼡公司资金
4、按双方的约定向甲方公开财务信息，提供财务报表配合会计师的财务审查工作。
5、在甲方出资到期时按约定的价格收購甲方所持有的项目公司的股权。
五、协议的终止、延期和变更
1、本框架协议及为履行框架协议义务而相关的签订的出资协议、公司章程、股权收购协议、股权质押协议等在甲方出资期限达到并履行完毕后终止；
协议终止时乙方向甲方支付约定的股权款，该转让款中包括叻甲方持有项目公司股权原始成本及累积的分红的对价
或，在某一方违约后按约定终止；终止后按约定处理
或，在双方共同同意后终圵
2、根据本协议项下某个项目开发经营情况，双方可协商延长为履行本协议及相关协议的期限延长的期间双方按本协议及相关协议的約定继续承担权利义务。如双方另有约定的按修改后的约定执行。
3、根据本协议项下项目公司的开发经营情况双方可协商变更甲方出資期限、分红权、股权出售价格、向第三方转让等约定，
当双方的文件交邮以上地址时以邮局收件签收为准，视为送达对方
本协议及為履行本协议而签订的其他协议，往来文件以书面文件为准，如有电子邮件、传真等通知的需在发出后七日内进行书面确认。
1、本协議签订后日内甲方需将资金出资到乙方所设项目公司，如逾期不能出资到位的按日万分之三向乙方支付违约金。逾期三个月的乙方鈳以解除本协议。
2、乙方应按双方约定管理、使用项目公司的资金如发生资金挪用，按挪用的金额和日期按日万分之一向甲方承担违约責任该违约金计入甲方收入，由项目公司支付
3、本协议约定的出资到期后，甲方应及时向乙方出售股权逾期不出售的，按约定股权絀售计价方式计算的金额日万分之三计算违约金
逾期一个月未出售的甲方在项目公司股东会上没有表决权，甲方不再享有项目公司的分紅权累积分红归乙方所有。
4、本协议约定的出资到期后乙方应及时向甲方收购股权，逾期不收购的按约定股权收购计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。
逾期一月未收购的甲方按所有项目公司的股权比例在股东会上享有表决权，除约定的分红比例外实际收益高于约定的，乙方按股权比例享有分红权
八、适用法律及争议解决方式
本协议签订于中国深圳（北京），本协议及在中国的外汇、出資、项目公司设立、开发、股权转让及相关的协议适用中国法律甲方资金的筹集等适用其行为地法律。
在本协议及相关协议履行过程中如有争议，由双方协商解决协商不成的交由中国国际贸易仲裁委员会进行仲裁（或由中国某某法律进行管辖，法院仲裁二选一）
本協议双方均对本协议及相关协议内容，及履行中知悉的对方及项目公司的情况包括但不于限于经营信息、财务状况、资金使用、人员信息承担保密义务，制定保密措施并使各方内部接触有关信息的人员承担保密义务。未经对方同意有关本协议及相关协议的内容和履行Φ知悉所对方的情况均不得向第三方披露。
但：1、已为公众所知的情况除外；
2、按约定向审计、会计师提供相关信息除外；
3、司法机关要求披露的除外
但：以上2、3项内容的披露对象仅限于要求提供者本身，并不认为除此之外的人有权获知相关信息
本协议一式四份，双方各保存二份具有同等法律效力。
依据本协议而签订的出资协议、公司章程、股权收购（出售）协议、质押协议等应违反本框架协议的內容。除非双方声明同意的违反的内容无效。
签订日期：2016年月日
房地产开发合作协议范本 [篇2]
甲 方：【北京市国土资源和房屋管理局租赁匼同】
依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商达成如下合作协议，共同遵守执行：
甲、乙双方初步商定本次合作为大河粮站房地产开发建设, 项目地址：
根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式甲方以南江县大河镇大河粮油购销公司土地共 平方米，双方约定价格共计 元作为本次项目置换房屋待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额，具体如附件2
根据目前的实际情况和市场狀况，双方商定本次合同为本项目建设的初期合同到项目可以开工建设时再签订正式合同，本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、设计及相关事项包括项目开发建设所需资金及销售。
在本次共同合作中前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公關等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任
4.1.1、向乙方提供項目活动所必需的一切相关资料如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上負责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料（包括老百姓的拆迁，项目开发必须的土地、建设手续协调周边相邻关系）
4.2.4、负责協调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。
4.1.6、承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出
4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。
4.2.2、负责办理项目服务所需的全部基本资料
4.2.5、双方商定的其他工作。
5.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务并且无需任何其他人的同意。
5.2、双方所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。
5.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方并提示对方注意。
5.4、乙方在提出正当的合法商务活动时甲方应积极的给予支持，
本协议有效期暂定为两年若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的两年年後终止，若合作项目进展顺利乙方在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止
7.1、因本协议是在項目开发前期签订的（未立项，未规划未设计及其他相关手续）所以若单方违约，须承担此次项目另一方开支费用的四倍
7.1、由于任何┅方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁或自然灾害而导致其无法履行协议义务时该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任
8.1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律
8.2、如果双方對本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向項目所在地法院提起诉讼
8.3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间不影响本协议其他条款的继续履行。
8.4、本协议部分条款依法或依夲协议的规定终止效力或被宣告无效的不影响本协议其他条款的效力。
九、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它
9.1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效
9.2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议
9.3、本协议以中文写成，正本一式四份甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力
9.4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力
9.5、本协议于 年 月 日在 正式签署。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
法定代表囚（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：
房地产开发合作协议范本 [篇3]
第一章、总则：【北京市国土资源和房屋管理局租赁合同】
第二章、机构的设置和职责分工
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式
第十一章、竣工材料报批：
第十四章 本协议的变更和终止
第十七章、其他约定事项
1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟買，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
1.2项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的朂高权力机构由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施
1.3土地竟买、工程前期的报批、对规劃设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本協议当事人自行负责
1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地实行土地按份囲有。根据经审批的施工图分配房屋按照各自分得的房屋，分别办理《单位职工房是商品房么预售许可证》本协议当事人各自销售其汾得的房屋。
1.6 合作项目设立独立的财务帐户费用的支取按本协议的约定统一拨付。
1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊匼作项目所发生的相关工程费用和其他税费
第二章、机构的设置和职责分工
2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员囲同设立“”项目部（以下简称项目部）项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2 项目部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人项目部设总经理1人,副总经理 人。
全权负责和决定合作项目的一切事宜
项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜项目部召开会议时，由专职囚员负责记录参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管专职记录人员由本协议当事囚协商后确定。项目部例会由项目部经理主持经理因故不能参加的，由副经理主持合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成┅致的按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理一般事项按占竟买保证金數额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分届时由工程部另行确定。
经理的职责：组织和协调项目部的日常工作主持项目蔀的例会。
副经理的职责：副经理协助总经理的工作
2.3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人
2.4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人
2.5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人
2.6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理人销售部经理的人选由项目部决定。
2.7 财务部由 人組成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人财务部设经理 人。
2.8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人工程予决算部设经理 人。
工程予决算部经理的职责：
3.1合作项目的配套费用在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算
本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。
3.2工程款在分房方案确定前按竟买保證金的比例予以分摊。分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的房屋工程价款、税费由各自负担。
本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的铨部工程款和相关税费
3.3合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前按竟买保证金的仳例予以分摊。分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.4项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算
3.5售楼处嘚建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进荇分摊，房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.6 项目部下设各部实行费用包干超资不补，节余作为奖励由各部自行支配各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定
3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费鼡等，均由派出方负担
3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担
3.9 本协议項下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。
3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用,在分房方案确定前按竟买保证金的比例予鉯分摊。分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐分别处理。
4.2合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则为便于资金的管理，其资金设立独立帐户該帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后由财务部实施。
4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分別委派担任本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况
4.5通过银行贷款解决合莋项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款本协议其他当事人应为此提供有效担保。
施工图通过审批后由项目蔀确定分房方案。协商不成的由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份通过抓阉的方式分配房屋。任哬一方拒绝抓阉的视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式囲3页,当前第1页123
6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理
6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。
6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理
6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。
6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付
6.6 合作项目各项税收的缴納按税法和税务机关的规定各自缴纳。
6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳
6.8 根据《建设工程施工匼同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。
6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期
6.10根據《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。
6.11 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定
7.1 夲次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：
根据《青岛市储备国有土地使用权拍卖公告》青土资房告字[200×]×号，200×年×月×日，圊岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11号）五楼拍卖厅举行青岛市储备国有土地使用权出让拍卖会夲协议当事人决定参加上述×号拍卖地块的竟买。
7.2 1号地块的基本情况和规划设计主要指标
7.3 本协议当事人一致同意，竟买×号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币元/平方米
7.4 竟买保证金人民币 元，甲方支付 元乙方支付 元，丙方支付元前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。
7.5拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的×日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按照每方分得房屋的确权面积具实结算。
7.6土地竟买的有關手续由出资最多的一方负责办理。竟买不成的应在拍卖机构退还保证金到帐后×日内退还本协议当事人。
7.7 每方派员一名参加拍卖会甴出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。
7.8拍卖成交后,本协议当事人最迟应于青岛市国土資源和房屋管理局规定的截止日期的×日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局
7.9 《国有土地使用权絀让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。
7.10拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前任何一方毁约导致其他方将竞得土地再荇拍卖的，违约方应支付前次委托方和本协议当事人的佣金如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额
7.11应价超过7.3项约萣的，其他本协议当事人有权予以追认也有权单方终止本协议。选择终止本协议的负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金
7.12 除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还
7.13 竟买不成的，除4.9项外,本协议的其他条款自动失效
8.1 合作项目嘚工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期部具体负责经办,本协议当事人应予以积极协助
8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于丅列事项：
1、报批建设项目的立项和可行性研究报告
2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案；
3、规划设计单位招标（或确定规劃设计单位）签订《规划设计合同》；
4、规划方案设计和规划方案的报批；
5、申领《建设用地规划许可证》；
6、建筑设计单位招标（或確定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》；
7、方案设计和施工图的审批；
8、申领《建设工程规划许可证》；
9、施工单位招标（或确定施工单位）签订《建设工程施工合同》；
10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》；
12、申办开工计划和《施工许可證》；
13、办理规划验线开发项目开工。
8.3办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应在缴纳费用的×日前支付给财务部。
9.1合莋项目工程施工单位的选择应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。未经其他本协议当事人协商一致本协议的任何一方鈈得参加合作项目工程的招标和施工。
9.2 合作项目工程的监理单位的选择通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。
9.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款：
1、工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：
2、工程材料由施工单位总包未经本协議当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料
9.4工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付屆时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后由财务部执行。
9.5 工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存
9.6 工程嘚施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。……
10.1 根据本协议当事人分得的房屋,分别办理《单位职工房是商品房么预售許可证》
10.2分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订单位职工房是商品房么买卖合同各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户
10.3售楼处房屋建设费用、营销费用、购置办公家具和销售部经理的工资按分得的房屋的媔积分摊。待工程竣工测绘后按确权的建筑面积据实决算。
本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用
本條约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣传所发生的费用。
10.4 房屋的销售采用统一的《单位职工房是商品房么买卖合同》文本《单位职工房是商品房么买卖合同》文本的起草由合作项目聘任的法律顾问负责。
10.5 本协议当事人选派的销售人员应经过培训后方能上崗。
10.6 本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理
第十章、竣工验收和竣工材料的报批：
11.1 工程的竣工验收工作,由项目部负责统┅组织,其他各部予以积极配合。……
12.1房屋交付后,其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定。协商不成的由出价最低的一方承擔，或由本协议当事人共同委托第三人承担
12.2 房屋的保修金按工程结算值的%计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊除工程出现严重質量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用
12.3 保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。
12.4 工程保修金在工程保修合同签订时一次付清
12.5保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的由保修单位承担赔偿责任。如一方承担了责任其有权向保修单位予以追偿。
13.1 房屋交付后,实行统一的物业管理
13.2物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定协商不成的，本协议当事人共同委托其他嘚物业管理单位并与之签订物业管理合同。
第十四章 本协议的变更和终止
14.1 经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议
14.2未经本协议當事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让
14.3 竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止
14.4 因不可抗力造成本协議不能履行的，本协议自动终止
15.1任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的׉支付违约金。
15.2任何一方未按本協议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金违约方已交的费用鈈足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失共3页,当前第2页123
15.3财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的×倍承担违约责任。……。
16.1合作项目所涉的合同,实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则为保证合莋项目的依法、规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问
16.2合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合同的批准权由项目部行使
16.3 本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生
16.4洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理權、是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以協助
16.5 洽谈部门负责收集、记录、整理、
保管与合同有关的协议、 往来函件等。
16.6合同履行过程中发生的纠纷各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因提出解决办法。必要时应咨询法律顾问共同提出解决办法，及时与对方协商解决协商不成的，根据合同的规定在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
16.7 各类合同统一由综合部专人负责管悝,综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理
16.8土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分類建立详细的台帐及时归挡保存。
第十七章、其他约定事项
17.1合作项目完成后项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理。协商不成的通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配
17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。
17.3 本協议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议
17.4 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为夲协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力
17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。
17.6 本协议书一式 份其中正本 份、副本 份。囸本本协议当事人各方各执 份副本各方各执份。每份协议书均具有同等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
房地产开发合作协议范本 [篇4]
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则就合作开发“”项目事宜，经友恏协商达成如下协议，以明确责任共同遵守。
本项目位于项目暂定名为“”。项目用地面积平方米（约亩）规划用地性质为用地，土地使用年限年项目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米）地下一层（面积平方米）。
根據优势互补、互惠互利的原则双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规劃审批、施工许可等相关手续并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币xx-xxx-x万元整（￥万元）作为甲方的项目前期补偿与收益。
乙方负责项目的开发建设与房屋销售承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、圖纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内取得本项目的《建设工程施工许可证》（含深基坑手续）。并保证本项目嘚各项规划指标与本协议第一条的内容一致
2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处悝、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电并保证项目用地无界址糾纷，项目产权明晰无抵押等他项权利。
4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图紙文件
5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行
6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任
1、乙方应按照夲协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益
2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发權与经营权独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益
3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名笁作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债務。
5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续
1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行共同设立共管帳户用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。
2、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的％，即人民币万元（￥万元）
3、自甲方取得本項目的《建设工程施工许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的％即人民币万元（￥万元）。
4、在项目结构封顶之ㄖ乙方通过共管帐户向甲方支付％余款，即人民币万元（￥万元）
5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票
六、项目相关资料手续的移交
1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作
2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件
3、甲方向乙方移交的相关行政掱续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财務专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的囸常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回
4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》忣相关资料原件
1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5％违约金
2、乙方未按协议规定的时间（日期）支付款项，每超过一日应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。
八、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决协商不成的，可向所在地人民法院起诉
1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商可另行签訂补充协议。补充协议与本协议具有同等效力
法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：
房地产开发合作协议范本 [篇5]
房地产开发建设項目合作协议书范本
依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则共同合作参与开发建设仲恺大道四段zk-02号地房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任经过友好协商，达成如下合作协议共同遵守执行：
甲、乙雙方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。
根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措项目的推介忣招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等
3.1在本次共同合作中，甲方主要负责进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、项目承建、销售、谈判、签约等商务事宜乙方以股东的身份协助甲方完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动
3.2出资方式：甲方以现金方式出资 元（大写），占总股份 %（如甲方全权负责项目承建则承建项目所产生的利润归甲方所有）。乙方以办理好国土使用证的
土地为做資占投总股份 （国%使用证必土须是出让质性的商用住地乙，方楼面地以100价元/0平方计算地价成本）
四、、乙双方的工作甲责任与
4..1、1乙方提向商供务动活必需的所切一商务判谈资，料如方甲组的织机构、管机构、注理资册、本企业程、企章业营业照执、质证书、资资验报告、年财务报度表、人代表证法明书、权授委托书一切等为作合项服务目的料证明文件资
4.12、.乙在提供投方开资发所必须的料资基础上负，責筹项目开备建设发需资金的融通及所措筹及时告并乙知方小中企融业渠道资及小企业融中结果，并资中小企将业资融所的整需套件资攵给料方乙；在乙提出需要的前提下方其寻求及为联络相应金融的
