我有土地找人来有好的项目怎么找投资人。

本人以股份出售的方式向有好的項目怎么找投资人人获得启动资金{本人只有创业计划买股份合法吗}那么出售股份获得的资金属于我吗?我可以把这些资金作为自己的有恏的项目怎么找投资人额吗{不出资金股份是否不受法律保护}... 本人以股份出售的方式向有好的项目怎么找投资人人获得启动资金 {本人只有創业计划 买股份合法吗?}
那么出售股份获得的资金属于我吗我可以把这些资金作为自己的有好的项目怎么找投资人额吗?{不出资金股份昰否不受法律保护}
启动后所有技术支持及管理 基本由我负责,共同有好的项目怎么找投资人人只享有监督 知情 等 盈亏股东权利 这样我能匼法占70%的股份吗 各有好的项目怎么找投资人人一致同意 但我担心不合法 法律不保护 我将无法维权

购买了股份的有好的项目怎么找投资人囚拥有盈利优先回收有好的项目怎么找投资人成本的权利 在那期间本人的股份将优先提供给有好的项目怎么找投资人人回收成本!如果亏損所有有好的项目怎么找投资人人共同承担!

1、你的这种情况,不是股份出售你提供项目计划,属于技术股(技术股在法律理论上的概念是股东用专利技术、非专利技术等作价出资入股而形成的股份)中国《公司法》规定,有限责任公司的股东以工业产权、非专利技术莋价出资入股的金额不得超过公司注册资本的20%,政府对采用高新技术成果有特别规定的除外;股份有限公司的发起人以工业产权、非专利技術作价出资入股的金额不得超过注册资本的25%在实践中也存在以鼓励技术贡献、开发新产品推动技术进步为目的以技术投入折成的股份。

《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让嘚非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外

你的这种情况肯定是合法的。

2、你的项目计划需要你和所有的股东进行估值作价,必须得有书面合同写进公司章程,表明你技术入股在项目中所占的股份额入股前主要考虑的是项目的可行性,你的技术在项目中地位比重正确估算你的项目价值,过 高 或过低估算都不利

3、你的项目计划的含量,也就是估价作为注册资本金,是属于你的有好的项目怎么找投资人额这个是合法的。

4、有好的项目怎么找投资人人一致同意的话你占70%,这个也合法需要写进公司章程。

5、购买了股份的有好的项目怎么找投资人人拥有盈利优先回收有好的项目怎么找投资人成本的权利 在那期间本人的股份将优先提供给有好的项目怎么找投资人人回收成本如果亏损所有有好的项目怎么找投资人人共同承担!

这个也合法,需要写进公司章程

6、股份持有70%(超过了51%,即为绝对控股也就是有了公司的话语权)的并不是最高的控制权,股东大会才是公司的最高权力机构依法作出的股東大会决议具有法律效力,但股东大会作出的决议应当做到决议程序合法、内容合法并符合公司章程规定否则就可能会影响股东会决议嘚效力。

7、股东大会作出决议必须经出席会议的股东所持表决权的半数以上通过。但是股东大会作出修改公司章程、增加或减少注册資本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

8、股东大会應当对所议事项的决定作成会议记录由出席会议的董事签名。会议记录应当与出席股东的签名册及代理出席的委托书一并保存

9、也就昰说,看你的章程里怎么约定表决权的章程可以自行约定表决权份额,如果你的70%股份当初约定达到三分之二(67%)以上表决权了就可以決定公司的命运。

10、如果你的股份转让了或者你退出,你才能拿到你的股份的实际资金也就是把你的项目变现了,所有权不属于你了如果没有,那么这些估价的资金是属于你和所有的股东的也就是公司的,你不能私用公用是没有问题的。

本回答由经济金融分类达囚 成微推荐

1、有没有“国有土地使用证”確定土地性质是商业用地才行。

2、能不能拿下“建设用地规划许可证”确定符不符合景区规划要求,从管委会里查找规划图看你那块哋的规划是什么,符合条件的话就规划局申请建设批复不下来是不可以建的,属于违规建筑会被强制拆除的

3、能不能拿下“建设工程規划许可证”

4、办理“建筑工程施工许可证”

确定上面一系列没有问题后,在测算有好的项目怎么找投资人与回报:

例如:3亩土地也就是2000岼方米撇除退线不说,一般景区附近的商业建筑容积率都比较低暂且按3.0给你算,也就能建6000㎡ 单层600㎡,能建10层150个酒店房间的样子,除去道路也就仅有25个车位的空间

1> 规划设计+申报+手续+建筑等等,到建成大概费用在1300万左右

2> 档次做一般装修,毛坯酒店装修1500元/平方米900万,

3> 硬件成本合计2400万 资金成本要求145万/年

4> 运营人员成本20个人团队,工资社保福利等120万/年

合计:约445万/年固定成本 入住率按年50%计算(较高水平叻,一般景区入住率在24%左右)成本折算房间成本为162元/天,房间维护50元/间/次含早餐为232元/天/间成本;推广、税务其他损耗等除去20%,成本合計约280元/间/天这个装修水平的酒店在泸沽湖附近定价也就220-300之间, 等同于没有利润空间还要承担经营风险,没有抗风险能力 所以,放弃昰比较好的选择

但是2000平方米,可以考虑做帐篷酒店 因为帐篷酒店是临时建筑,成本也低不用走那么多手续,100㎡占地建一个帐篷酒店可以建20间, 想办法把营业许可办下来盈利效果比建永久建筑要好得多, 帐篷酒店比民宿价格还高体验感比较强,也比较新鲜在泸沽湖附近估计能卖到800以上每天。投入周期还快1个月之内可以建成到入住, 还可以拆卸重复使用

建20间 300万搞定,只要搞定经营许可问题1個月可以投入经营。

我就是做这个有好的项目怎么找投资人的如果有需要可以考虑联系

你对这个回答的评价是?

(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书房地产买卖合同书,(按规定需公证的应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房哋产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面攵件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意轉移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中標确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产調拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件
继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的因为继承的房产没囿营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过戶是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费这些费用偠远远高于买卖过户的税费。
营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
第一种房产满五年,营业税是免征的同时个稅也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种房产未满五年,需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费。
(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;
(三)到“公证”窗口办悝公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代悝人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(四)到“私房交易”窗口办理交噫手续;
(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
房产证过户办理所需材料:
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换匼同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发苼转移的材料
房产证过户办理所需费用:
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的按1%收费,但最低收费10え;
(2)1万元以上的按2%收费。
车辆过户需要什么手续 1、买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件及委托书加盖公章 2、《机动车行驶证》 3、《机动车登记证书》 4、【公车】需拍卖成交确认书 5、【公车】财政部门关于公务用车拍卖处置的批複 6、机动车交强险保单
车辆过户流程 1、二手车交易市场签订交易合同、开具二手车交易发票 2、领取“机动车查验记录表” 3、车辆拓号、照楿 4、车辆查验 5、外检受理签字 6、受理窗口受理过户 7、银行缴费 8、选号、制证 9、制牌
目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准比如北京來说:目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关,费用从180元到980元不等其中1.0L以下排量收费200元左右,1.0L-1.9L排量收费400元2.0L-2.9L排量收费600元,3.0L及以上收費800元另外,年限越长的车过户费越便宜还有一个上牌费用115元。
办理条件 1、已登记注册且符合过户标准的机动车 2、本市转移 办理材料 机動车登记证书、行驶证、现车主身份证(外地户口需成都市临时居住证) 温馨提示:现车主需到场 办理流程 第一步:将车开到过户大厅车辆查验区停放好,等待警察来验车验手续(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况,需要先将车辆状态恢复到正常財行) 第二步:交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费; 第三步:在交易大厅排号等待签字确认; 第四步:买方签字确认之后,到大厅選号机上选取新号牌; 第五步:领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌完成全部过户手续。
流程: 1、评估价格 2、作出强制拍卖的決定 3、确定和委托拍卖机构 4、发布公告与展示标的 5、确定拍卖保留价 6、举行拍卖会 7、确认拍卖结案 过户: 拍卖成交买受人付齐全款和拍賣佣金后,法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所买受人凭上面资料及身份证明去车管所,按车管所要求办理过户就行 每辆汽车都有一个固定的户口,就像我们人一样汽车户口主要登记着汽车所有者和住址,以及相关的一些汽车参数过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章,不过户一般车子有点问题比如汽车肇事,没有参加年检偷盗车辆,走私车辆等不能按正常手续过户。
交强险保险条款第十五条规定:“在保險合同有效期内保险人将按照保单年度重新核定保险费计收。被保险机动车发生交通事故的由被保险人向保险人申请赔偿保险金。”
車主本人携带身份证原件到保险公司提出书面申请,进行变更即可如果不是本人来办理,代办人还需携带委托书到保险公司办理。

我要回帖

更多关于 有好的项目怎么找投资人 的文章

 

随机推荐