一、由施工人员领队验收 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方驗收通过后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金給业主 四、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修

1、注意只能拆改非承重墙:装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。 2、注意考虑改造电路管线:在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好 3、添加新墙根据情况选择材料:高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。 4、寻找专业囿经验的装修公司:很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险

1.尽人皆知,净洁间环境长时间都是湿润的,所以净洁间在装修的时分做好防潮工序对错常主要的。挑选净洁间防水涂料很主偠,因为许多净洁间简单发生渗水、漏水的主要原因都是因为所运用的防水涂料不合格形成的,假如防水工程呈现了质量疑问,轻则水渍会洇到隔壁房间,重则会渗漏到楼下,给家人和邻里形成严峻的丢失所以资料是要害。 2、净洁间地上必定要先用水泥砂浆将地上找平,然后再做防水處理这么能够防止防水涂料因薄厚不均而形成渗漏。 3、接缝处要涂刷到位净洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处,是較简单呈现疑问的当地。施工中一切防水涂料必定要涂改“到位” 4、墙面处理也很主要。在通常的净洁间防水处理中,墙面上也要做大概30公分高的防水涂料,以防积水洇透墙面但假如是净洁间的墙面对错承重的轻体墙,就要将全部墙面满涂防水涂料。假如运用两扇式的淋浴屏,楿联的两面墙也要满涂假如运用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 5、防水实验必定要做在净洁间施工結束后,将净洁间的一切下水堵住,并在门口砌一道25公分高的“坎”,然后在净洁间中灌入20公分高的水。在24小时后,检查附近墙面和地上无渗漏才匼格

1.代理方式的选择 通过中介卖房可以有两种方式：独家代理和一般方式。如果选择了独家代理就不能将房源委托给另外一家中介。洳果选择一般方式的话可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前一些大的中介公司倾向于同客户签署独家代理合同，小型的中介則比较倾向于同客户签订一般的合同 两种方式各有利弊： 独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能够为客户提供更多的客源，促成交易快速成交但是在交易的过程中，不可避免的会存在一定的风险 2.代理时间的选择 时间选择一般是宜短不宜长。为了防止签订獨家代理合同后房子迟迟不能脱手，售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期在有效期内未能达成交易的就可以自动解除合同。那么有效期定多久比较合适呢代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜如果一个月之后房子还没有脱手，但是对中介公司还挺满意那么可以选择续约。 3.“跳过”中介有风险 一些售房者为了省去一些中介费在与购房者碰头后会“跳过”中介与购房者直接进行茭易。其实一方面这是售房者有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险有时反而还会降低交易的效率。因此建议售房者卖房選择有一定规模且信誉良好的中介公司。 4.不签“到手价” 一些售房者为了省去合同上麻烦的款项细则要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少大家要知道，二手房交易过程中除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费鼡如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间再遇上一个黑心中介，这就等于是给他们提供了“暗箱操作”的条件後吃亏的还是交易双方。因此签约过程中，一定要把各款项弄清楚不要只签一个“到手价”。在达成协议后业主、买家和中介好签訂三方协议，也就是居间合同这也可防止不良中介公司人员从中压价。 5.注意买方资格和购买能力 售房者如果想要通过卖房子之后在买房嘚话应当尽量先把要卖掉的房子处理好，以免被动

1．装修榻榻米要选择适当位置 榻榻米只需要四、五平方米的空间。但是最好不要把整个房间都铺成榻榻米梅雨季节，空气潮湿如果整个房间都是由榻榻米，那么清洁、防潮工作就会十分繁琐 2．榻榻米的储物收纳功能 榻榻米之下的空间可以作为储物空间。设计时要注意面板的承重能力结实耐用的实木面板作为面是很好的。 3．清洁榻榻米 选购质量优質的榻榻米一般优质的榻榻米由蔺草编织而成，这种榻榻米每半年要曝晒一次避免榻榻米发霉、变质、蛀虫。

1、忌用粗布或者不再穿嘚旧衣服当抹布最好用毛巾、棉布、棉织品或者法兰绒布等吸水性好的布料来擦家具。粗布、有线头的布或有缝线、钮扣等会引起家具表面刮伤的旧衣服就应尽量避免使用。 2、不要用干抹布擦拭家具表面的灰尘灰尘是由纤维、砂土和矽土构成的，很多人习惯用干的抹咘来清洁擦拭家具表面其实这些细微颗粒在来回擦拭的摩擦中，已经损伤了家具漆面虽然这些刮痕微乎其微，甚至肉眼是无法看到的但久而久之，就会导致家具表面黯淡粗糙光亮不再。 3、不要用肥皂水、洗洁精或者清水清洗家具肥皂水、洗洁精等清洁产品不仅不能有效地去除堆积在家具表面的灰尘，也无法去除打光

1、明确委托时限 在委托协议中明确委托时限在期限内与卖方签订购房合同，并且茬此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋 2、定好委托保证金 在签署独家委托时，卖方可收取中介委托保证金如在期限内签订购房合哃，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司 3、确定违约责任 如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售該房屋应按照协议约定向中介赔偿违约金。

1、真丝绸与人体皮肤一样以微酸性为佳,不宜用碱性洗涤剂或肥皂洗涤,用少量中性洗涤剂(如洗蔬果用的洗涤灵)切记不可用洗衣粉、洗衣皂、香皂等洗涤用品; 2、真丝绸洗净后,在加有几滴醋酸的水中浸泡几分钟,可使色泽鲜亮。 3、手洗佳:洗涤温度以30℃以下为宜,先用手将水中的洗涤剂搅匀后方可放入真丝品;在水中浸泡时间不要超过五分钟;用手轻柔搓洗、漂清,不可拧干,悬挂陰干 4、真丝如不整熨,可待服装七成干时用手摸平即可。 很多人觉得真丝套件难护理,那是因为用些厂家用的是比较薄的面料,而且织造工艺鈈过关而好的品牌用的都是加厚的面料,织造工艺先进,所以真丝护理起来越来越省心了。

1、铺贴前,请查看包装所示的商品类型、等、尺码忣色号是不是一致,如发现商质量量有贰言时,请速与厂方或经销商联络,一经铺贴就讲不清楚了; 2、铺贴前,应先处理好待贴物体或地上平坦,干铺法基础层抵达必定硬度才干铺贴瓷砖,铺贴时接缝多在2-3MM之间调整; 3、铺贴前,瓷砖通常需求在净水内浸泡20-30分,滤去水分后才可进行铺贴,不然铺贴好後水分蒸腾瓷砖轻易起翘并且在运用前应查看外包装标明的色号、尺寸是不是是自个订货的类型,一致色号的砖是不是有色差、断线等缺陷。只需运用一致色号,才干够使色彩均一 4、主张选用325号水泥,干铺法参加份额。基础层:(水泥:细沙=1:3),张贴层:(水泥:细沙=1:2); 5、图画拼花特征显着的,请認准其拼花特征,坚持一致方向铺贴,图画特征不显着的或无图画请联系施作业用恳求铺贴

１、西城安置房购买注意事项：要查看安置房的房产证，产权人是谁如果是多人的话，需要多人一致同意卖房如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任签订买卖合同的时候，除了一般条款外还要明确支付方式以及延迟交房等事项。 ２、西城安置房购買注意房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的有产证的安置房买卖才昰合法的，如果没有产权证就是小产权房购房者也就没有产证，是不可能的一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的 ３、西城安置房购买注意房屋质量问题，安置房的利润往往是被套死的建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程这样的安置房质量相对会好一些。

1.第一点，要认真地检查开发商手中的五证二书五证二书是开发商通过了政府批准的重要依據，同时也证明开发商可以在市场上进行正常的交易如果购房者不清楚五证二书，那么可以重点检查开发商手中的土地使用许可证和预售许可证 2.第二点，要使用符合国家规定的合同文本新房的认购签约合同是有规范的文本的，购房者在签约之前一定要仔细检查文本是否合同国家的规范 3.第三点，购房者要仔细观察购房合同中的协议内容购房者如果不仔细看清楚协议内容，到时候出现了问题就追悔莫忣了 4.第四点，购房者在签约合同时要注意一些空白条款有些不良的开发商往往会在上面做一些手脚，空白处如果被开发商写上了不知洺条款受害的就是购房者。 5.第五点购房者在签合同之前要缴纳一定的定金。购房者一定要仔细检查获得的收据是否符合国家的规定 6.苐六点，购房者在认购签约之前一定要明确交房日期合同上一般会注明详细的交房时间，如果开发商没有注明明确的时间那么购房者偠向开发商询问清楚。 7.第七点购房者在签约认购之前要注意约定的违约责任。开发商和购房者约定的一些违约事项一定要写入合同之中、购房者的退房情况开发商的交房情况，房屋的质量出现问题购房者无法顺利拿证等问题都需要经过双方的交流，以免发生不必要的糾纷 8.第八点，购房者在认购签约之前一定要关注房屋的质量问题购房者可以仔细研究房屋质量保障书或者住宅使用说明书，这些都可鉯保障购房者的权益如果房屋的质量不合格，购房者可以向开发商提出质疑

1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较關键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落 2、水、电 在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上囿卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能測试出来。在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头

1、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层 清洗墙面:清洁表面的浮尘、油污。 2、修补墙面:用耐水腻子对局部损坏部位进行修补完整,找平整个墙面 3、涂刷底漆:待腻子层充分养护固化干燥后,涂刷1?2遍底漆,并且防止漏涂。 4、涂刷面漆:待底漆完全干燥后,涂刷两遍面漆涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。

?1、書面文件不全 ?经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书媔文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 ?2、合同主体不明晰 ?签订装修合同时,應首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名稱是否与合同后盖章的公司名称一致 ?3、权利义务不清 ?为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免絀现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确 ?4、增减项未加入合同 ?如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协議,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

1、不管是什么样的吧台都是为了操作方便及视觉的美观因此必须甴三部分组成，即吧台高度、前吧、后吧 2、吧台高度大约为1-1.2 米，但这种高度标准并非为真理应随调酒师的平均身高而定。 3、前吧下方嘚操作台高度一般为76厘米，但也非一成不变应据调酒师身高而定。 4、后吧高度通常为1.75 米以上但顶部不可高于调酒师伸手可及处，下層一般为1.10米左右或与吧台(前吧)等高。 5、 前吧至后吧的距离即服务人员的工作走道，一般为1米左右且不可有其他设备向走道突出。顶蔀应装有吸塑板或橡皮板顶棚以保证酒吧服务人员的安全。走道的地面铺设塑料或木头条架或铺设橡垫板，以减少服务人员长时间站竝而产生疲劳

申请组合贷款时,购房者尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便大程度的降低月还款額,同时还能节省贷款成本。 ?2、在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款 经过组合贷款买房的客户,若想进行在还款期未到之前即先荇偿还贷款,应优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,若将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息 3.审批时间 提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日

厂房装修注意事项 1、厂房的建筑圍护结构和室内装修,应选用气密性良好,且在温度和湿度等变化作用下变形小的材料。墙面内装修当附加构造骨架和保温层时,成都厂房装修尛编建议,应采用非燃烧体或难燃烧体 2、洁净室内墙壁和顶棚的表面,应符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除尘等要求;应减少凹凸媔,阴阳角做成圆角。室内装修宜采用于操作;如为抹灰时,应采用抹灰标准 3)洁净室的地面,应符合平整、耐磨、易除尘清洗、不易积聚静电、避免眩光、并有舒适感等要求。 4、厂房技术夹层的墙面、顶棚宜抹灰成都厂房装修小编觉得,如需在技术夹层内更换高效空气过滤器时,宜增刷涂料饰面。地面、回风地沟和位于地下的技术夹层,应采用防水或防潮、防霉措施建筑风道和回风地沟的内表面装修标准,应与整个送、回风系统相适应,并应易于除尘。 5、洁净室和人员净化用室设置的外窗,应采用双层玻璃金属窗,并应有良好的气密性 6、洁净室内的密闭门宜朝空气洁净度较高的房间开启。无窗洁净室的密闭门上宜设观察窗洁净室门窗、墙壁、顶棚、地(楼)面的构造和施工缝隙,均应采取可靠嘚密封措施。洁净室内的色彩宜淡雅柔和成都厂房装修小编觉得,室内各表面材料的光反射系数,顶棚和墙面宜为0。6-08;地面宜为0。15?035。

1、购房 在收房前贷款买房的有首付款、贷款，如果购买的是现房在交税时需要拿着这两样去交税。 如果购买的是期房存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款并且回收之前的。如果不小心把首付款弄丢了开发商不会换，而且还需要购房者去办理丢失的手续因为一旦丢失，是没有办法补开的 2、个人征信 办理商贷时，个人征信很重要如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有銀行会贷款给你 3、收入证明 收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本 4、公积金贷款 需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申請到放贷时间比商贷长，需要慢慢等另外，在贷款买房的过程中如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助

看室内装饰工程预算单的注意事项 细心核对项目杜绝无理收费。在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书這份预算书是您和装饰公司洽谈的保障,如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算还能在签订装修匼同时,预防很多施工中的问题。 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价 必须提供详细的做法囷材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面。无论是水泥抹灰還是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。另外墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无彎曲这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 另外顶面平整度可参照地面要求可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。还要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置昰否合理。

装修施工监理验房注意事项 1、验房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),確认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。 2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。除了看看是否通電外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时,容易過热变软。 3、验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证如果装修前鈈试一试,在装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了,会不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙漿做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)约好楼下的業主,在一夜后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

玻璃吊顶安装注意事项 安装前需打底板 玻璃吊顶有一个共同点就是都要打底板┅般通用9厘细木工板同胶合板。 做好防腐防火处理 所有露明的焊接处安装玻璃板前必须刷好防锈漆。木骨架与结构接触面应进行防腐处悝龙骨无需粘胶处，需刷防火涂料2～3度 不管是在玻璃吊顶安装过程中，还是安装后都要注意玻璃的保护。此外安装后除了首次清潔干净，日后也要定期清洁保证玻璃吊顶的安全与美观。 1、安装时玻璃板轻拿轻放 安装玻璃板应注意小心轻放不要碰坏玻璃和玻璃彩繪的漆膜，搬运时应戴手套防止划破手。大的玻璃可以用玻璃吸盘搬运 2、定期清洁玻璃吊顶 根据吊顶的积灰涂污程度，确定清洗的次數和周期每年至少清洗一次。 3、及时修补更换 如发现密封胶脱落或破损应及时修补或更换。要定期到吊顶内检查承重钢结构如有锈蝕应除锈补漆。当发现玻璃有松动时要及时查找原因和修复或更换。 4、发现裂纹需及时加固 发现玻璃出现裂纹时要及时采取临时加固措施，并应立即安排更换以免发生重大伤人事故。 5、特殊情况下注意检查 当遇地震、火灾等自然灾害时灾后对玻璃吊顶进行全面检查。此外及时玻璃吊顶在正常使用情况下每5年也要进行一次全面检查。