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房屋补偿的方式一般有两种方式货币补偿和置换房,两者都可以自由选择货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产價格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估的依据包括被房屋所在区位、房屋结构、面积大小、装修的好坏对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;置换房一般是一比一的方式这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况,例如:一个人多少平米再加上差价的补偿和社保名額,在这种情况下方的操作空间很大,被方终拿到的补偿多数情况下都是不合理的所谓的奖励、社保、户口、人头等等其他都是方给峩们释放的,其真实意图是降低补偿标准所以,我们在面对方给我们的这些补偿内容的时候一定要清醒及时咨询专业纠纷周旭亮律师怎么联系他,补偿不合理就不要轻易的签订补偿协议

单位依照规定向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有:

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(1)房屋重置成新价也就是重新建设一栋相同的房屋需要的成本费,用于补偿被房屋所有权人的損失以被房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算

(2)周转补偿费,用于补偿被房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临時居住条件划档,按被房屋住户的人口每月予以补贴

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被房屋住户积极协助房屋或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求单位安置住房房屋补偿费的各项标准由当地人民根据本地的实际情况和有关法律政策加以确定。

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在现实当中补偿内容可能超出上面的列举的内容但无论是其中的一项两项或者更多项,都有一个共同点那就是补偿不合理,终得到的补偿远远低于之前的生活水平2011年颁发的关于农村补偿方式的法律条文规定:“确保被农民的生活水平不低於现有水平”。所以我们在遇到这种情况的时候一定要慎重对待,不要轻易的签字补偿不合理,多咨询专业周旭亮律师怎么联系他

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