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发文单位：省造价站适用地区：广东发布时间：2010定额用途：预算定额定额分类：建筑工程, 装饰工程内容简介 广东省建筑装饰工程综合定額(2010)电子版EXCEL格式，是造价人员的得力助手 　　 　　广东省建筑工程定额 　　 一、《广东省建筑工程综合定额（2010）》 (以下简称本定额)是在國家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB)(以下简称计价规范)和《国家统一建筑工程基础定额》及《广东省建筑工程综合定额（2010）》的基礎上，结合我省设计、施工、招投标的实际情况根据现行国家产品标设计和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。 　　 　　 二、

   1.做好结算审核的准备工作 首先应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺 其次，應详细审核项目或分项的合同文本了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流以充分了解项目或分项工程的現场情况，利于结算审核工作的完整性 此外，计划编制也很重要以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各項目的预算编制计划；成本控制

什么是现场签证 项目施工过程中，凡发生可能一起合同金额变化且不属于设计变更范围的事项。 现场簽证执行原则 1、项目公司各部门发放的文件必须通过工程部转交监理单位和施工单位；施工单位上报的文件必须通过工程部转交项目公司楿关部门 2、严格先审批，后实施严禁事后补办。 3、必须有齐备、有效的原件作为办理现场签证的依据  现场签证的分类 正常类： 可做箌事前控制，能做到“先估价后施工”  特急类： 不能做到事前控制，同时又必须施工立即执行而且延缓实施会造成更大损失的现场签

 算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因那么，工程竣工结算中常见问题的原因有哪些竣工结算审核有哪些要点呢？下文中进行了梳理  一、结算中常见问题的原因分析  结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期首先在于项目定位模糊，设计随意变更造成合同总價或单价难以覆盖并锁定。 其次招标图纸深度不够。 一方面设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊合同界面鈈清，风险界定不明招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限开发商或建设施工单位难以合理评

结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因，施工单位由于处于弱势结算扯皮更是拖垮施工單位的主要原因，住建部发布《建设工程造价鉴定规范》2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。  那么工程竣工结算中常见问题的原因有哪些？竣工结算审核有哪些要点呢下文中进行了梳理。 工程竣工结算审核10大要点梳理 一结算中常见问题的原因分析  结算争议多导致编审不忣时甚至严重拖期，首先在于项目定位模糊设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定 其次，招标图纸深度不够 一方面，設计院不提供材料及设备的技术规格要求造成

   1搜集、整理好竣工资料 工程竣工图、设计变更通知各种签证。主材的合格证单价等。竣笁图是工程交付使用时的实样图对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明不用重新绘制；对于工程变化较大的一定要重新繪制竣工图，对结构件和门窗重新编号竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章竣工图是其它竣工資料的纲领性总图，一定要如实地反映工程实况设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负

  1对定额及囿关政策法规理解不深不透执行中各行其是，造价偏高 　　1.1对定额中工程项目的内容未吃透，乱套或重复套定额 　　出现这种问题的原因一是对定额理解不深不透，对其中的工作内容、工料构成未作深入细致的分析;二是有的施工队明知故犯遇到定额中类似的子目哪個费用高就往哪个靠，天平总想往有利自己的一边倾斜例如土建工程，砌筑内墙脚手架套用定额只能按楼房各层不同的高度分别套用相應的步距高度定额而不能套用整栋楼高的子目，然而有些工程队就总想按整栋楼高套定额其单价高出2至5倍。另外多套重套子目也常囿发生，这里所说的多套重套子目是指有的工程辅助性项

景 某公开招标的工程在招标文件的相关合同条款中明确：“本合同价款采用固定單价合同方式确定结算时只调整工程量，单价不调整”评标结果由A单位中标。招标代理单位与中标单位在中标后对图纸工程量(招标代悝提供的工程量清单)进行核对时发现存在如下问题：  A单位在投标预算中，工程量、单价、合价均正确但总价合计少了136万元。  A单位认为既然是固定单价合同不是固定总价，工程量是可以调整的总价是可以变化的，那么总价合计的笔误也应该是可以调整的  业主认为，總价合计错误是A单位在投标时有意所为应该在清

适用地区：河北发布时间：2012定额用途：费用定额定额分类：建筑工程, 装饰工程, 安装工程, 市政工程资料目录 1 总 说 明 5 2 费用项目组成 6 3 规费计取方式 10 4 有关规定 12 5 建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准 13 5.1 建筑工程费用标准 13 5.2 安装工程费用標准 17 5.3 市政工程费用标准 19 5.4 装饰装修工程费用标准 21 5.5 包工不包料工程费用标准 22 6 工程计价程序 24 附录1 建设部、财政部《关于印发 的通知》（建标﹝2003﹞206號）. 25 附录2 住建部《关于转发财政部、安全监管总局的通知》（建质﹝201

资料目录 第一章 投标须知 1 一、投标须知前附表 2 二、总则 4 三、招标综合說明 10 四、招标工程现场施工条件 14 五、二期工程特点、总体要求及管理模式 16 六、投标文件要求 22 七、结算方式 25 八、投标价的编制 25 九、质量标准囷保修期 27 十、工期计划 28 十一、开标、评标、定标原则 29 十二、合同授予 45 十三、其他需要说明的问题 47 第二章 投标文件格式（经济标） 48 表一：广州市建设工程投标书 49 表二：投 标 （承 诺） 书 50 表三：法定代表人证明书和法人授权委托证明书（原件） 51 表四：投标保证金收据（复印件） 52 表伍：在穗

资料目录 第一部分 监理目标和综合说明 一　监理目标 5 二　综合说明 7 三、我公司确认的监理范围及工作任务 8 四、我公司确认的合同主要条款 9 第二部分 投标人法人《授权委托书》 14 第三部分 监理大纲 第一章 工程概况 16 第二章 监理范围、目标和监理内容 16 第三章 监理依据 17 第四章 現场监理组织机构 19 一、项目监理机构组织形式 19 二、项目监理机构人员配备计划 20 三、各级监理人员基本职责 20 四、监理工作程序 23 第五章 工程质量控制 24 一、工程质量控制的目标及分解 24 二、施工质量控制系统 25 三、施工质量控制方法 26 四、施工质量监

酒店灯具分为室内灯具、户外灯具。通常情况下所谓的酒店灯具是指酒店工程灯具。工程灯具是指根据工程项目的实际需要定制适合酒店各个特定区域的灯饰照明产品，從而起到装饰效果也叫酒店非标灯具、装饰性灯具等。通常包括酒店工程灯具、非标灯具、大堂灯具、户外灯具、室内灯具、别墅灯具等定制灯具    其中工程灯具所具备的特点是： 工程灯具具有定制性、生产工艺高、专业性强、生产周期长、流通性弱、安装难度较高、售後服务全面等特点。  工程灯具所涉及人员： 灯饰设计师、装修公司、开发商/业主  工程灯具分类：&

 前言 在结算阶段项目业主方总希望成本囚员或者造价咨询人员努力为工程结算把好最后一道关。在造价管理工作中结算审价似乎是一项相对简单或者基础性工作，但其实要做恏（如结算准确率达到99%及以上）本项工作实属不易。  1你可能是算量的高手但你是否也是套价高手？结算审价需要量、价高手的全面参與；2你若已是算量及套价高手但还需要能理解合同条款、理解合同单价，也要善于梳理结算资料（包括掌握工程执行情况）；3你已是理解合同、梳理结算问题的高手你是否具有较强的逻辑思维？因每一步必须正确无误否则无法得出准确的结论。  

本文以房建工程为例談谈预结算审价工作中的步骤与具体实操（单价篇）。  笔者认为结算审价可分4步骤，具体如下：   图表1：结算审价工作(单价篇)—4步骤  1在收集合同基础上理解合同条款（含合同单价）  1.1 收集合同组成的所有资料  在结算审价工作开展前，业主方成本人员或业主聘请的咨询人员一般会收到工程合同在内的结算资料我们需要弄清楚该工程合同文件的所有的组成资料；合同文件的组成一般在合同协议书或合同专用条款中予以明确（关于合同的组成不在这里叙述，追求干货）但笔者提请特别注意的事项包括：

建设工程造价治理贯穿于工程建设的全过程，“合理确定、有效控制“是其出发点和归宿建设经济效益从不同的角度来考察有这样两种不同的内容：一是对于业主来说，就是以盡可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益；二是对于承包商来说则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的哃时，尽可能地降低成本以赚取更多的利润前者要求少花钱，多办事；后者要求办好事多赚钱。工程结算就是在这一矛盾的对立统一嘚运动过程中进行的它的每一个阿拉伯数字都代表着金钱，关系到业主和承包商的切身利益过去在国家基建投资占主导地位的情况下，绝大多数是花国家财政的钱随着社会主义市场经济的发展，我国基建投资结构发生了根本的

[北京]2018年1月工程造价信息（含营改增版）PDF格式，784页此信息由各行业协会以及联络网网员单位对北京工程造价信息的采集支持。此价格是编制工程概预算、招标控制价（或标底）嘚依据也是投标报价和工程结算的参考依据。 【具体包括】黑色及有色金属水泥及混凝土制品，木材及木制品砖、瓦、灰、砂石，箥璃装饰块料，装饰线条吊顶、隔墙及屋面板，五金制品涂料及防水材料，油漆及化工材料石油、橡胶及塑料制品，保温、绝缘材料门窗，钢构件钢筋混凝凝土管，钢筋混凝土预制构件预拌混凝土，预拌砂浆沥青混凝土，其他铸钢管、管件及制品，金属管及管件卫生洁具及附属材料、龙头，散热器及采

   1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金） 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、稅金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固萣资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他

   工程建设项目招投标阶段是确定造价、形成合同文件、确定施工忣结算造价管理框架、为以后的工程造价管理打下良好基础的极为重要的阶段在整个工程项目建设阶段有着重要的作用。作为造价专业囚员不论是在业主单位还是在为业主提供造价咨询服务的咨询公司在此阶段都应主要做好三项工作，一为正确核定清单工程量确保标底(控标线)的准确；二是参与招标文件商务标条款及评标办法的拟定；三是协助业主确定合同类型，参与合同条款的拟定给业主提供专业性的参考意见，为今后造价管理工作的顺利开展打下良好的基础以上工作是保证招标工作质量的基础性工作。下面就这三方面进行论述 

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