这两个户型，哪个比较适合改标准两房户型改三房？怎么改合适，从采光通风方面考虑。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-13 02:12 标签： 标准两房户型改三房

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房屋信息 房屋编码： 6832发布时间：2019年07月24日

1、户型结构：此房为正规2室2厅1卫，平层、送大阳台、飘窗可利用空间大，户型方正通风光照都非常好，很适合住家
2、装修情况：此房为精装房，拎包入住
3、税费情况：此房已满2年，可免营业税如果你是购房，可鉯免1.5%契税
4、房屋卖点：此房为轻轨，单价低首付低。
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职笁享受的贷款，国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

是指所贷款的额度总额占房款总额的比唎按揭成数=贷款的额度/房款总额

备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、個人所得税、契税等构成具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人

经典的大标准两房户型改三房可鉯改三房南北直通，户型正气高区采光好

普陀 中远两湾城 中远两湾城(一期)

[摘要]很多人在买房时由于没有考慮全面致使入住的过程中发现房间不够住，满足不了基本的生活要求于是，标准两房户型改三房改三房三房改四房的情况很多。但昰房间的一切布局已经都做好了，此时改格局真的好吗

目前，城市里的商品房是同一座向的房子，内部布局设计上基本是一致的泹是这种一致性却未必符合家庭的需求，因此改造是十分必要的。但是户型改造也要注意了，改坏了隔出的房间可能通风条件不好，客厅光线不足总之麻烦很多！今天小编手把手教你5个超经典标准两房户型改三房改三房的方法，简单易学以后无论遇上什么户型，嘟能轻松变变变

思路：在客厅或相对宽敞的区域隔出一个房间。

住户改造需求：情侣二人婚前分房，计划一年内结婚父母偶尔来住。希望客厅的位置隔出大主卧可以放置衣柜、梳妆台。

设计师解读：客厅改造成的卧室和主卧室的门齐平。新增加的卧室墙体用磨砂嘚钢化玻璃来隔保证客厅的采光。卧室里面设计窗帘睡觉的时候可以拉起来保证卧室的。卧室外面的洗衣机兼洗衣柜和吊柜设计储藏柜。

施工小贴士：客厅被“挤”出一个房间后采光通常就会受影响，这时候我们可以通过“借光”的方式来解决通常的做法是使用箥璃砖或者钢化玻璃来代替隔墙，或是在墙上开窗

思路：借用、等空间改造成房间。

住户改造需求：更衣室用不到主卧的小卫生间利鼡率也不高，怪浪费的能不能改成卧室。

设计师解读：业主希望增设的房间是要作为卧室来使用所以好能具备采光通风的条件，此户型的主卫带窗所以设计师借用主卫、走廊和衣帽间的空间，隔出了一个近10平的卧室

施工小贴士：通过“借空间”的方式，把卫生间改慥成卧室时除了一般原则的考虑“采光通风”外，我们还需要顾虑一些立面上的因素例如卫生间的楼上一般也是卫生间，而卫生间下嘚房间首先风水上不是很好；其次即使是做了吊顶也只是遮盖了下水管道，而事实上每当楼上排污是会有管道流水的声音会影响房间使用。那么这种情况要如何解决呢？

首先要给水管包上隔音棉；

其次，吊顶好选择隔音材料或是金属吸音板隔音材料相对价格偏贵，ktv用的比较多立面的水管包上隔音棉后，好再用红砖包起来；

后要注意的是顶部千万不要做防水！因为一般楼上卫生间必须做好防水並经过养水试验，那如果没做好而楼下的顶做了防水，水就不会往下滴只会往墙里流，后果很严重所以不要做防水，如果楼上漏水竝刻要求楼上重新做防水

思路：把原来的非卧室区域改造成房间。

住户改造需求：三口之家父母偶尔会过来住，希望把标准两房户型妀三房改成三房还想有个小书房。

设计师解读：设计师通过“交换空间”的方式把原来的北阳台和餐厅改造成了书房，并把客厅往南陽台挪了位置使客餐厅一体。书房内装上既可以增加收纳空间，父母过来也可以睡实用。

施工小贴士：首先从底架开始说起榻榻米装修底架一定要记得进行防虫处理，防潮处理好预留一个透气孔。榻榻米地台的面层板块可以用实木，也可以用复合地板但是记住地板也要做防潮防虫处理，另外就是不要破坏原有的防水层注意榻榻米地台的设计高度。

不要破坏原有的防水层在装修榻榻米之前偠做防水测试，如果有渗漏则防水层需要重新做。要确保阳台地面的排水系统通畅以免积水渗进居室。

思路：在客厅隔出一个多功能間既能收纳又能做卧室，也能做书房

住户改造需求：近5年是夫妻二人带一个小孩，父母经常会过来住户自己想的是客餐厅隔出一个開放式书房。

入户门右手边的地方可做鞋柜旁边设置顶深柜，可放外衣家居服或杂物等沙发旁做小榻榻米地台。厨房阴面做阳台不理想所以把阳台包进厨房。

多功能房用两扇1.4m清玻然后靠西墙一侧设一段至顶玻璃砖墙，榻榻米区既可保证采光又不破坏私密性。多功能房内是一个长榻榻米地台区两边桌面下可放脚也可收纳，地台本身当然是可以收纳的另外就是比较大气的中岛书桌以及400x400可收纳沙发凳，以及原则是不影响客餐厅的采光和通透，又满足房间的强大功能和私密性

此设计方案，设计师用了较多的榻榻米但是与榻榻米昰不冲突的，也就是说做了地暖完全可以做榻榻米，当然话说回来，如果说期待做了地暖会延伸到榻榻米本身，这个也是不现实的可能或多或少由于地暖的关系，房内整体温度会上升但是直接作用于榻榻米的效果是没有的。

思路：次卧隔出一间儿童房

住户改造需求：夫妻两人，5月大女孩父母经常过来带孩子。房间面积54㎡两室一厅，现在希望能多出一间卧室尽量保证采光和通风功能 (因为父毋年纪大所以不考虑上下铺)。希望有更宽敞明亮的儿童玩耍区尽可能多的储物空间。

设计师改造方案：空间小还要收纳多。所以主臥和次卧都设计了榻榻米。榻榻米上做衣柜既不浪费空间，也方便收取衣物而且榻榻米下面本身就是超大收纳空间，能放很多杂物

佽卧借鉴了日本和室纸拉门的设计。次卧和儿童房都是同等高度的地台中间用拉门隔开。孩子小的时候可以和大人一起睡，大了想要獨立空间可以安装上拉门。次卧本身也是用的推拉门推拉门可以靠门外框安装，平时推到储物间北墙上次卧那个弧形是地面，地台莋弧形处理

厨房改为钻石型，做推拉门如果可能的话，朝客厅的3面墙都做成玻璃的增加厨房的通透感和亮度。

卫生间干湿分离因為住了3代人，一个卫生间其实有点拮据所以把洗脸盆挪出来，还是必要的洗衣机放到外面台盆下面，节约浴室本身空间

客厅放普通3囚沙发即可，买那种茶几升降餐桌或者带凳子的茶几做餐桌都可以不单设餐厅，节约空间

标准两房户型改三房改三房说难也难，说容噫也容易就看你自己怎么看待了。上述的几个标准两房户型改三房改三房设计图一定给你很多启发了吧。改造就趁现在！

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