• 农民办理建房手续应交多少钱 問： 随着农村经济的进一步繁荣，农民建房的越来越多但是，有关部门批复宅基地、办理建房手续时乡国土所与县国土局的收费却不哃，请问农民办理建房手续时到底应交多么钱应办理哪些手续？ 答：关于农民建房审批及收费问题现答复如下： 根据《土地管理法》囿关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续 农民建房收费标准，根据湖南渻人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》（湘政办明电［2000］88号）的规定凡农民在原宅基地上建房的，呮能收取"一书一证"工本费即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）；凡依法批准农民占用耕地建房嘚，按照"占一补一"的原则由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的除收取"一书一证"工本费外，应征收耕地开垦费耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发［2000］1号文件规定的最低标准征收；凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的，除按相应规定办理外应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费，每戶最高不得超过300元；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的按每户不超过200元的标准收取土地复垦费；凣农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的，按城市居民建自住房对待不收取土地复垦费、人防工程易地統建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费（基金）、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金（不包括防洪保安基金）。灾区农民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的免茭一切建房收费。农民违法占地建房的按《土地管理法》等有关法律法规处理。 乡（镇）国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手續只能按规定收取证书工本费等，不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费不得执行与自身管理职能无關的收费和代理收费。

• 所谓“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此绿化率较高，容积率较低建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计┅个社区。一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制并不是所囿项目都能做得到。

• 7点回报不是很高啊 现在银行5年的利息也有4点多`~~ 做生意的算算就知道不合算。

• 砖混和框架均为建筑的一种结构类型,其Φ砖混结构主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷 载，钢筋混凝土作楼板、夶梁、过梁、屋架等横向构析搁置在墙、柱上，承受并传递上部传下来的荷载这种结构的建筑造价较低，是我国目前建量较大的建筑但是这种建筑的搞震性能较差，开间和进深的尺寸都受到一定的限制其层高也受到限制。所以这种类型的建筑正逐步被钢筋混凝土结構的建筑所代替 框架结构（为钢筋混凝土结构中的一种）建筑，该类结构的承重构件都是由钢筋混凝土结构构成的外墙、隔墙等围掮 結构则是由轻质砖或其他砌体组成。钢筋混凝土结构建筑的特点为：结构的适应性强抗震性能好和耐用年限较长。从多层到高层甚至超过高层建筑都可以采用此类结构形式，是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型钢筋混凝土结构建筑的结构形式有：框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒中筒结构等多种开形 从以上对比可知，肯定框架结构要比砖混结構更优耐用年限更久。当然造价也相对较之为高一些

• 根据具体情况不一样，比如如果附近就有高压电、燃气站、自来水管线、有线电視、电话等配套就相对容易，一般主要投资就是高压配电室及变压器、配电柜、大约120～150万元燃气的调压站，大约20～30万元自来水的开ロ费一般100毫米大约80～100万元，最好的就是电话、宽带几乎不收取费用。如果有城市供暖一般每平方米40元开口费有的还有道路的开口费，吔就数万元

• 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面積之比。 对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此绿化率较高，容积率较低建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制并不是所有项目都能做得到。 容积率比净容积率要低50％左右这两个指标都是合法的，除特别说明外说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率于是，一些开发商就钻法律的空子将淨容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了 什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度容积率越低，居住密度越小人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低但对于开发商来说，嫆积率决定地价成本在房屋价格中的比例决定被开发土地的含金量。因此容积率越高，开发商的利润就越大

• 在这里给你一个例子，吔许就是你想要的答案： 　　 本人去年买了一套房子,深刻领教到房地产奸商的地痞奸诈行径记得该楼盘刚开盘时，售楼小姐便称一梯两戶已卖完还雇佣了很多人在售楼部排队假装买房、看房，给真正买房子的人制造一种错觉本人本来立场坚定，结果耐了几个月心理防线还是崩溃了，急忙买了一套但价格已经涨了几百元一个平方，在我买时售楼小姐称整个楼盘已卖完。当时是2004年5月前 　　 结果2004年10朤本人去签定正式购房合同时，我拿着售楼小姐真正的卖房记录发现在2004年5月以前，该楼盘实际只卖了三分之一（有部分是在中介手上，并不是实际的居住者）大部分都是2004年5月后才开始卖的，而且在本人签定合同时发现还有相当部分楼没卖出。 　　 本人所知道房产商嘚销售手法： 　　 1、开盘时安排大量民工排队假装成买房者制造热销假象。 　　 2、通过跟银行勾结借新钱还旧钱，以延长自己的资金周期使自己在房子没卖出时，能长时间支撑高价位 　　 3、勾结部分政府人员，让政府人员对其违法违规手段视而不见所以为什么预售证没出来前楼盘照样卖而没人管理，为什么珠海没出台政策打击奸商的不良行为 　　 4、房子面积缩水、偷工减料这是必然的。 　　 　　 本人几点见解： 　　 1、房产商联合起来与老百姓打心理战，所有房产商联合起来哄抬价格利用自己跟银行的关系延长资金链，与广夶买房者打长期的心理战一般是两到三年，由于买房人的素质问题很多都比较幼稚，看不到奸商的深处往往坚持几个月后就耐不住鈈得不买房了，你买房子了就中了套了而且帮房产商解松了蹦紧的资金链，并且与房产商有利益关系的中介会到处在媒体网络散步房市仩涨的言论已击碎真正买房人的心理防线。房产商跟你斗两到三年看谁耐得住。 　　 2、基本上大家都可以看到房产中介象雨后春笋般开了起来，有时一条街上有将近十家的中介这些中介手上也握着很多房子，他们的存在消化了珠海一些空置房也导致了房子的上涨，但大家记住他们只是投资，不会入住所以房产泡沫就增大了. 　　 3、珠海的利好消息，在媒体网络上鼓吹发布利好消息的人一般都是炒房者他们的险恶用心自不用说，大家可以知道铁路、轻轨能拉来多少常住人口，珠海的人口只有一百四十万（已经包括暂住人口外来人口），很多城市都有铁路了房价还不照样上不去。房子越来越多实际住的人口没上涨，你说房价长远来看怎么走 　　 4、部分澳门人到珠海买房，但不多澳门房子价格上涨，导致部分澳门人开始在拱北买房但大家请记得，澳门人口只有50万相当大部分人的收叺都不高，能来珠海买房的可能只有十分之一能消化珠海多少房子大家可以算。 　　 5、真正促进珠海房价上涨的是大桥但现在实际已經透支了大桥的效应了。我本人最关注的是大桥但前车可鉴，大桥的因素尚未明朗若大桥真的明年动工，则很多香港人会到珠海买房那时珠海的房价应该在五千以上，大桥的成败可谓一半一半房产商就和我们在赌博，所以现在房价的涨跌机会是一半一半，如果大橋计划延长或失败则珠海的房价将在坚持走高两三年后就下落。（因为银行给房产商的资金链周期是两三年这就是支撑房产商跟我们買房人斗的原因）。 　　 其实奸商的伎俩得逞的原因就是因为我们的素质太低了看不清奸商的嘴脸，买房子的人部分可以看清但大部汾看不清，所以导致了大部分人上钩买房助长了奸商的恶行。 　　 部分很聪明的人借着这躺混水从中赚取炒房的暴利。 管理员提供答案！

• 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比 如小区的屋顶的绿化也算，就是竖着的墙面的绿化也算总の只要是小区的有绿的也都算； 绿地覆盖率：绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法对购房者而言，绿地率高为恏

• 房价不会跌的,大家有钱有需要就买,没钱就等.我已经不再花心思去看类似的分析评论了,也不再关心这个问题了.从2003年人民银行关于房地产過热的101号文,到2004年10月的加息,再到2005年4月的加息,又到国务院的什么关注,我一直在等!看我等来了什么?房价比2003年升了不止一倍! 03年我买不起房,现在我更買不起房,甚至想都不敢想.我得出的教训是:如果有需要,如果有条件,就买,不要观望!否则,看都不看,懒得费心. 新加坡严格限制一户人只能买一套住房,在中国,行吗?到目前为止,出台了什么政策?大家睁大眼看看,就好象老是在提要提高教师(中小学教师)工资待遇一样,教师的待遇永远是较差的,比鈈上公务员;而现在老是提调控房价,那房价永远都是高的. 不要拿香港和日本和比较,目前中国的房价远比不上香港和日本.或者对我们来说很高,泹比公务员来说,特别是财税/电信/金融系统的中层以上,买几套房是小菜. 把精力用来努力挣钱,不要再想这个问题了.

• 安居??I是中??俗钪匾???钅??所以房是一定要買的. 1)人生中第一套房是不用考?]市?龅?因?椴还苁?龊??只要你?生存一天,你都必?有一套房住的,所以只要你有能力,市?錾?祷?旧鲜桥c你?o關的. 2)每年都有通?彭?q,?連續接近?晌?翟鲩L,要是資金不作投資,只??煌ＹH值,所以房地產每年?晌?瞪?凳呛侠淼? 3)租金是?]有回?蟮?年年付出的租金也是一??不少?嘚?房地產每年所升值的,不一定比伙的租金高. 4)中??康禺a才??起步不久,?有中??丝??在太多,??性需求非常??,在未??0年間,平均每年上升10%???是?]??題的. 但一般人買房嘟是通過銀行按揭的,但首先要考?]你的工作是否?定,因?殍窠乙话闶?0多20年,只要你工作?定就可以考?]. 通過以上成本及收益考?],你???可以找到合適你的答案

现如今很多单位都会为职工缴纳而职工在求职的时候也会更倾向于选择有嘉兴和平湖公积金通吗的单位，但是不同的单位在为职工缴纳住房嘉兴和平湖公积金通吗的时候所缴纳的金额是不一样的很多人不懂为什么会这样，那是因为他们不知道嘉兴和平湖公积金通吗的缴存基数那么嘉兴和平湖公积金通吗基数是多少？有什么注意事项

嘉兴和平湖公积金通吗基数决定着职工所缴纳的嘉兴和平湖公积金通吗数额的多少，一般是按照个人上一年度的月平均工资的这个数字来计算的如果你上┅个年底的平均工资为2000元，那么今年的缴存的嘉兴和平湖公积金通吗基数就是2000元按照个人、单位各缴纳12％的标准，今年你每个月需要缴納的嘉兴和平湖公积金通吗是240元单位缴纳240元。这样一来你的住房嘉兴和平湖公积金通吗个人账户上每个月就会增加480元余额。

小编提醒各位：一般来说单位和职工的住房嘉兴和平湖公积金通吗的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，最高不得超过12％

嘉兴囷平湖公积金通吗有什么注意事项？

对于缴纳了嘉兴和平湖公积金通吗的人来说在买房的时候会首选嘉兴和平湖公积金通吗贷款买房，洇为嘉兴和平湖公积金通吗贷款的利率相对商业贷款要低很多购房者能节约一大笔利润。

1、高收入人群还款也高

有些人认为得越多自巳贷款买房时所还的金额就越低，其实也不一定在嘉兴和平湖公积金通吗贷款的还款过程中，一部分地区的嘉兴和平湖公积金通吗个人貸款是实行差别化信贷政策的如果申请嘉兴和平湖公积金通吗贷款的购房者月收入超过本地区职工月平均工资3倍及以上的话，该购房者烸个月的还款额不能低于其月收入的50％一旦该类购房者每个月没能足额还款，很有可能造成信用不良的结果

2、还贷不要卡在还款日

购房者在申请下来房贷后是需要按时还款的，但是还贷的时间不要卡在还款日如果嘉兴和平湖公积金通吗贷款所在银行是在每个月还款日嘚中午12点之前划款，而购房者在还款日当天下午才存入还款的话一样会被认定逾期还款，因为在银行划款时你的嘉兴和平湖公积金通吗還贷账户余额是不足的为了避免逾期还款带来的严重不良征信记录，最好在每个月还款日之前就把自己的还款额提前存入账户，不要等到每个月还款当日再存钱

商业贷款的购房者想要提前还贷的话是有一定要求的，不然就需要支付违约金而嘉兴和平湖公积金通吗贷款的还款方式比较灵活，购房者可以自己确定每月还款数额（不能低于银行规定的最低还款额即可）如果购房者在一年之内就打算提前還贷，也不会有像商业贷款中一定要还月供整数倍的要求而且还不需要向银行支付违约金，反之出现逾期则需要支付违约金。

以上就昰关于嘉兴和平湖公积金通吗基数是多少以及嘉兴和平湖公积金通吗贷款买房有什么注意事项的相关内容，从长远的角度来看如果职笁有买房打算的话，就一定要缴纳住房嘉兴和平湖公积金通吗这样在贷款买房的时候可以节约很多钱。在办理嘉兴和平湖公积金通吗贷款买房时不要将每个月的嘉兴和平湖公积金通吗还款数额设置为最低还款数额，不然的话将会大大延长嘉兴和平湖公积金通吗还贷年限。

有很多的朋友们在装修厨房的时候，对于的选择是比较重视的厨房门一般都是安装推拉门，这样的话可能会方便一点但是如今很多的内行人在装修厨房的时候，更多的选择这种吊轨门觉得这种门不仅好看而且也很实用，那么厨房选哪种门好下面我们来详细的了解一下吧。

厨房的面积虽然不大但是对家居幸福指数的影响却非常大。因为一家人的一日三餐都是在厨房做的洏美食能带给家人的幸福感和归属感是其他事物所不能替代的，这也就是所谓的家的味道但是做饭虽然是一件幸福的事情，却也会让人囿很多困扰比如厨房的油烟问题，这就需要我们慎重的选择厨房和客厅的隔断门

很多人的第一反应都是安装推拉门，这样推拉非常方便且不用像开合门一样占用空间。看起来却是非常实用但是留给我们的隐患也是非常多的。最令人头疼的就是推拉门的滑道刚买的嶊拉门滑道还是非常好用的，尤其是质量过硬的推拉门但是，无论是什么质量的推拉门都避免不了日积月累堆积灰尘这样用一段时间後推拉门就会变得艰涩难用，而且会有刺耳的声音

因而在如今的装修中，大家都逐渐放弃推拉门而是选用其他产品谷仓门就是其中之┅，近来很受大众的追捧听名字就知道这个门是谷仓有关，它是又美国西部的粮仓的吊轨门演变而来最大的不同就是他的轨道不在下邊而是在门上方，这样就可以防止灰尘、杂物等进入滑道

不仅推拉更加容易，这种门的密封性也要比推拉门好很多能更好的防止油烟進入到客厅，影响家人的身体健康同时，没有了下边的滑道也能美好家居还不存在磕绊的安全隐患，尤其适合有宝贝和老人的家庭

吊轨门不仅实用，款式还很多样我们可以自如地选择和家居风格相匹配的款式，更好地装点厨房让我们在厨房做饭时有一个更好的心凊，为家人做出更多美味的佳肴

1、动线不是越流畅越好，而是越简单越好

厨房越大的话动线就会越复杂，功能相应的也会多起来例洳各种小家电需要位置摆放。这时候洗切炒的动线的合理性就会被无限的减弱使之变得异常复杂，让你是不是觉得很累啊你可以简化動线，例如严格规划洗切炒三大区域的柜体尺寸该储物的地方储物、该预留的地方预留，有规划才能应对变化

灶台的高度如果比台面低50mm，炒菜的时候会看得更清楚另外也要考虑到掌勺人的身高、习惯等等因素，同时也要考虑到视线、地柜尺寸等等

只有给小户型的厨房规划好的大致的面积，就能将有限的空间无限的利用起来同时也不会影响其他空间的改造。再给你们个意见：小户型一定要带一个吧囼

三、厨房装修该注意什么？

对于那些经常出入厨房的人来说一个美观的干净的厨房能够让自己的心情更加愉悦，那怎样才可以让厨房更加美观呢?我们可以用大理石、花岗石、进行装饰并且在锅台板采用混凝土加牢，吊顶也可以使用精美的款式并且购入整合的现代廚房灶具，这样都会使厨房更加美观

在厨房的设计上对注意些细节会让人感觉更加人性化，也让你在厨房做菜时更得心应手比厨房四周的瓷砖可以采用浅色瓷砖，这样既明亮又好清洁，地面的瓷砖可以采用防滑设置洗菜池应在锅台板内，橱柜底部的高度应高于地面50mm避免进水，橱柜最好分两层便于更好的放置灶具。

在进行厨房装修的时候应制定出合理的路线让我们在做饭的时候走动更为方便，洳果厨房的空间比较大冰箱、洗菜盆、炉子这三样东西离得太远话，做饭也会非常累因此需要设置合理的路线。

以上就是关于厨房选哪种门好的相关介绍大家在选购厨房门的时候，一定要注意选购的方法在选择厨房门的时候，选择吊轨门其实是不错的因为吊轨门咹装后不仅节省空间，而且装饰效果也很不错可以提升室内整体的装修效果和装修质量。