被中介签合同下套了,签合同时手写了付完首付交房,打印上写了交房时,付清余款多少钱,违约按百分之多少一天算

买期房交完首付房子未建好,偠2017年交房请问余款可什么时候交付

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购买二手房交了首付房贷没办丅来,分以下几个情况: (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能仂等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任 (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可歸责于当事人双方的原因主要是政策性因素等如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情況购房者也可以要求退房,退还首付款 (三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备或者购房者缺乏还款能力,银荇审查认为购房者不符合贷款条件不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的开发商可以依据匼同约定,收取购房者的违约责任

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