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购置时都要签合同在签订合同時一定要主要交房的时间,应明确到年月日主要可以避免开发商逾期交房玩文字游戏。那么交房一般提前多久通知呢下面就跟小编一起来看看吧。
一、交房一般提前多久通知
交房一般提前一个月通知交房是根据房屋买卖合同中的约定,开发商在合同约定的时间内把房屋交给业主所约定的时间是有法律效益的。开发商没有按时交房的话开发商属于违约行为,要支付一定的租金违约金怎么计算或赔偿損失如果合同中没有约定的情况按照同等地段同类房屋租金标准评估损失并赔偿。
二、开发商交房该注意什么
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[摘要] 2009年7月26日张某与李某经协商,签订一份租赁协议由张某承租李某的房产以经营酒店,双方约定“租赁期限为2009年7月26日至2011年7月26日年租金10万元,双方须严格履行协议鈈得违约,如有违反则违约方应付给守约方租金违约金怎么计算5万元”……
2009年7月26日张某与李某经协商,签订一份租赁协议由张某承租李某的房产以经营酒店,双方约定“租赁期限为2009年7月26日至2011年7月26日年租金10万元,双方须严格履行协议不得违约,如有违反则违约方应付給守约方租金违约金怎么计算5万元”2010年8月5日,张某无正当理由中途要求解除合同导致合同无法正常履行,李某诉至法院要求张某支付租金违约金怎么计算5万元。经评估店面整体运营价值为4万元/年。
庭审过程中张某称5万元租金违约金怎么计算过高,租赁合同已实际履行1年零10天应按照未履行的天数所占比例计算租金违约金怎么计算,应为:{(2年减去1年零10天)/2年}×5万=