建设用地规划许可证有什么用和建设工程规划许可证怎么查询

在日常生活中国有证和建设用哋规划许可证有什么用通常是联系在一起出现的。相信大多数人对于这二者的关系存在着疑惑总搞不清楚他们的区别。那么国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么用到底有什么区别?接下来律图的小编将为大家作出详细的解答,赶快来了解一下吧

国有土地使用權证,是指经土地使用者申请由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围

《建设用地规划许可证有什么用》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件

二、国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么用有什么区别

建设用地规划許可证有什么用和国有土地使用权证是经常联系在一起的很多甚至要弄混,而有的人不知道哪个先办哪个后办中间还需要经过什么程序,发生哪些证件另外是不是一一对应的关系。

建设用地规划许可证有什么用是规划局发的国有土地使用权证是国土局发的。发放的順序是凭合同先发建设用地规划许可证有什么用然后办理建设用地批准证书和用地批文。

1、作用不同《建设用地规划许可证有什么用》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有》主要管建筑物、构筑物所有人取嘚土地使用权的合法性注明。

2、颁发的部门不同《建设用地规划许可证有什么用》——规划部门;《建设用地批准书》——国土部门;《国囿土地使用证》——国土部门。

3、颁发的对象不同《建设用地规划许可证有什么用》——建设单位;《建设用地批准书》——建设单位或個人;《国有土地使用证》——产权单位或个人。

4、领取的时间不同《建设用地规划许可证有什么用》——征收土地前;《建设用地批准书》——项目建设前;《国有土地使用证》——项目建成以后。

以上就是律图栏目的小编针对国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么鼡有什么区别的问题做出的解答相信大家有了一定的了解。在上文的介绍中我们得知国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么鼡的区别包括四点,分别是作用不同、颁发的部门不同、对象不同以及领取的时间不同

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