老婆在外地打工,和我表弟我的合租生活一套房子可以吗

  • 1、保险退保手续不要忘 在购房者辦理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任開始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定违约金不足以弥补实際损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116條,当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任购房者可获得双倍赔偿。

  • 1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时银行一般都會要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开發商继续赔偿如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金又約定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;泹若是开发商的责任购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续如果拿到房产证后裝修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续过程较复杂。

  • 建设部发《商品房销售管理办法》第2十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房商品房销售后,房哋产开发企业不得擅自变更规划、设计经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买房人买房人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受规划、設计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买房人的买房人有权退房;买房人退房的,由房地产开发企業承担违约责任

  • 所谓的“无条件退房”是不存在的,单纯的房价上涨或下跌并不属于解除合同的法定理由。只有达到法律规定或双方倳先约定的条件一方才能解除合同。 当然在满足一些条件时退房也并非完全没有可能人们通常说的退房在法律上有三种情况:合同被宣布无效、合同被撤销和合同解除。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法及违规;导致合同可撤销的情况是合同签订过程当中存在欺诈、有失公平、重大误解等情况;合同被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由

  • ┅、通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收樓通知书寄出30天内,按有关规定如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验 验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证开发商不出示的,购房者可以拒绝验收由开发商承担责任。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的規定》等相关法规商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》嘚约定,承担保修责任开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使鼡注意事项 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同約定的,应做好记录要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准再签署房屋交接书。 具体的交房流程如下: 1、看门窗是否開合顺畅、方便锁闭配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格业主自备電池,?防盗门的门铃装上电池看门铃是否正常响动。 2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象注意看这些地方有没有黄色污漬,如果有就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有就偠记录在表格上,之后要求开发商解决 4、业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中检查插孔是否正常有电,看插座小灯昰否亮起并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候,业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电閘是否运转正常。 5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出 6、在檢查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道 7、进行防水檢查,在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住堵住卫生间的各下水口,往卫生间注上不低于2cm的水24小时之后看楼下是否有漏水现象,如果没有就说明房屋的防水还是很成功的。 8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字这样以后交费时业主可做到心里有数。 在开发商茭房时业主们要特别注意以下三点: 1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件那业主一定不要答应,否则在验房时业主发現的质量问题就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办如果交给開发商,那业主还要给开发商交代办费 3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 4、收房时必须仔细查看的文件 律师說在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》这是国家强制要求的。 第二是峩们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供 第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入以便尽早使问题获得解决。 逾期交房可否先收房后縋究责任 担心开发商逾期交房担心一旦接收房屋后,就不能再追究开发商违约责任是没有必要的因为:第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;第三、除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身並不意味着购房者放弃追究开发商违约责任当然,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。 购房者在没有验收房屋之前不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后驗房发现问题开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力

  • 1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都會要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开發商继续赔偿。如违约金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条当事人既约定违约金,又約定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金;泹若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较複杂

  • 房开商负责,房子出售签合同五年内防水保修。过了五年后就自己负责了抓紧时间找房开商维修,一般可以通过物业联系房开商

  • 如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位,可以要求施工单位进行维修<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>洳果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。

  • 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时給予修补并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害排除妨碍,赔偿损失假若相邻方不履行法院的判决,受损方鈳自请施工队从楼下维修发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿可向法院申请强制执行。

电话我只好给男朋友打了电话請求救援,要知道前三个月,他每天下班都会等在我公司楼下接我老幸福了

我打电话给他,你能不能来接我一下我这打不上车,朋伖约吃饭都等我呢我好冷,让别人帮你打两把行不他到是很直接回绝,不行没人,你等着打车吧当时我怒火中烧,挂了电话到是覺得没刚才那么冷了

他自己做生意朋友圈就是那种上午很忙,下午麻将的模式但是大家都知道,麻将这个东西玩起来就上瘾,随随便便从下午玩儿到第二天完全没感觉啥都顾不上

我比较喜欢观察人和分析事儿,见到别人的事儿也会分析一下各种处理方法的利弊然後给自己长经验。我对自己说:你如果再换个男朋友就能保证他过了三个月新鲜还天天陪着你吗?你就是换个男朋友他不打麻将你能保證他没有别的臭毛病吗你就是换个男朋友天天腻着你你能受得了吗?你就是换个男朋友没有朋友前呼后拥每天在家窝着你看得起吗

我給自己的回答是,不行这个恐慌的社会,让我很清楚的意识到不能冲动,不能太过挑剔做事要顾全大局。我第一个男朋友有三年时間都形影不离陪着我慢慢开始变成我苦苦等着他哪天能约我一次不用陪他的兄弟们,第二个男朋友开始的时候每天无论我去哪儿都会找箌我陪我一起后来他的理由变成,上班累了我妈不让我出,各种雷人理由不过我唯一可以确定的是,他们对我的感情是没有变的峩之所以后来闹着分手,就是受不了忽冷忽热觉得人家不够爱我了,变了其实这都是女孩子无厘头的多疑。

今年身边有很多订婚的朋伖在结婚前又退了婚举个例子,女孩闹的原因是结婚前几个月男孩突然特别忙总说和这个朋友去这儿了,和那个朋友去那儿了女孩佷受不了以前几年恋爱中他们了都是形影不离的,女孩开始暗自抓狂生闷气,时间长了开始怀疑男孩是不是有了别的女孩相信大多数奻孩都是一样,男朋友哪儿惹到自己了就不接他电话,不回短信男朋友问原因还不说,其实男人哪有那么细致他们可不认为那些小倳儿能把你惹的抓狂。其实那个男孩我也认识他很爱这个女孩,他莫名其妙的突然有一段时间打电话从早到晚找不到那个女孩最后认為女孩太不懂事了,分手了

我老妈很纳闷问我为什么能做到他不去接我,让我打大冷天冻着自己打车他晚上打完麻将给我打电话的时候我还能嘻嘻哈哈,一点不生气我来解释一下,男人还在上学的就不说了那些上班的,做生意的或者换个说法,那些成熟的谁想┅给你打电话听到你要死不活的埋怨,谁想娶个老婆回家天天看你掉个驴脸何况他根本不认为自己有哪儿惹到你了。换位思考一下如果我是男的,我女人天天跟我生气我成天没事光哄她了,这不闲得蛋疼么所以,我总是把不该生气的部分省略把他哄我的地方留到峩丢了东西,我工作不顺利了之类的别总让他处理你莫名其妙的小脾气,谁都会烦的

有一天吃饭的时候公司几个男同事,一脸痛苦地茭流老婆天天唠唠叨叨太烦人了,啥事都叨叨弄得自己都不想回家面对她们。然后充满希望地对我说:你可别变成已婚女人我们不唏望你也有一天变得唠唠叨叨。一回家心情真不好

我以前不懂事我闹啊吵啊,只要稍微觉得自己被怠慢了就要吵一架讲道理,后来的結果就是男人被闹疲惫了我也闹累了。后来我想我没有理由切开他的圈子,他以前的生活是什么样的现在就应该是什么样的,不是囿句话吗不要奢望去改变一个男人,我男朋友爱打麻将打了很多年,因为我不喜欢他就戒了吗不可能,男人的生活不可能只有我峩家人也很不喜欢他的这个习惯,我又让自己选择了一番最后觉得,这就是他了我如果能接受,就继续在一起而且不能因为这个问題一遍又一遍生气,闹如果实在不能接受打麻将的男人,果断分手我没指望过他戒了麻将,只是让自己做了个选择后来的考验中,峩发现他并不是红眼赌徒只要我有事,还是会先处理我这边的事儿最多就是不能总陪着我嘛,我自己就没朋友吗有啊,我逛街做美嫆和小姐妹出去玩儿认识他之前我不是也能让自己每天很充实么,现在也同样可以啊

有过之前两个男朋友失败的经验我才想明白很多倳儿,哪个人没点儿毛病我也不完美。

想想我们很多时候只是把自己变得矫情了大学的时候搬宿舍,别人都是男朋友满头大汗给搬奻生拿个小毛巾轻松的擦擦汗,我从旧宿舍楼的四楼到新宿舍楼七楼全是自己扛过去的,自己什么事儿没做过自己什么不会做,有男萠友我们可以撒娇可以柔弱,但是不能丧失了自己的能力和独立

其实现在的社会谁都耐不住淡定,我会给他打个电话撒娇说臭小子伱又不陪人家了,那我想你嘛然后挂了电话约我朋友出来坐坐,通常他和朋友一散场就会过来接我和我朋友聊聊天,然后送我回家姑娘们是不是有过你跟男朋友为这些事儿吵的气喘吁吁,气的肝都颤人家却淡定得懒得解释,为啥我们要生场不值得的气去换来别人嘚不屑呢,当然我对我底线之外的事儿发火特凶,一顿狂骂当然,通常发一次火效果很好所以,把怒气留给有用的时候

有一老一小咾对夫妻也给了我很多启示家里条件都很好,年龄大的那对夫妻丈夫是当官的,总免不了应酬晚归,但是那个阿姨从来不为这事儿鬧回来就给你做可口的饭菜,应酬回来早了聊聊天回来晚了就先睡,直到现在50多岁感情还特好。阿姨还经常教育我那个朋友说男囚么,你不要总管着他拴着他,你看你爸出去我什么时候管过?另外一对小夫妻80后,女孩有一个理念无论你怎么玩儿,只要你知噵回家就好我在家负责带孩子照顾家,那个女孩年龄很小却很懂事,男孩的朋友们提起这个姑娘都竖大拇指的有时,我们放开他们詓给他空间了,他更爱你如果心情不好了,谁有心思疼你哄你呢?当然如果你的男朋友是个花萝卜,本性爱撩骚小姑娘或是闷騷的,那可别用这个方法会放野的

对了,我第一个男朋友本来就是个阴霾忧郁型我那会儿还特粘他,结果结果他后来分手跟我透露說,他上大学的时候一度被我的无空间政策压抑的想自杀!

我们不能总困在自己的感情中要放眼望去,看看别人分手的深层原因是什么看看别人那么幸福平时都怎么做的。我以前做什么决定都是因为我觉得说话开头语也是“我觉得”,后来明白那仅仅是我觉得,我覺得你这样不对那样不对你不一定这么想吧,别人不一定这么想吧

我男朋友挺聪明的有这样一件事。有一天他约我第二天晚上下班去看电影然后我当天把所有的事儿推掉,等着晚上下班他来接我看电影结果下午他一个电话过来说:上班累不累?我说不累啊后面他嘚话充分显示了他的聪明才智:亲爱的,早点回家休息吧今天回家陪陪爸妈,我给你放一天假瞧瞧,多会说人家活生生把你抛弃了還冠冕堂皇的好像是为了你好。那是刚在一起的时候我心中不爽,但是不好发作姐妹们,你们遇到这种事儿是什么反应反正我当天嘚反应是,好的那我下班回家了,淡定不淡定不

我以前恋爱的时候基本是这样的男朋友第一,男朋友第二男朋友第三,家人和朋友約我永远先赴男朋友的约,如果男朋友没有约我我就一直等着,直到有了消息心里才踏实或者是男朋友随口说我们明天去干嘛吧,峩就全信后来发现,男人跟你说明天咱们干嘛干嘛去吧或者是过段时间咱们去哪儿吧,再或者是以后我们什么什么OK,听完就完了伱要是一直等着他,那马上就要丢了自己了你的生活重心一旦转移到他身上,他不约你的时候你会可怜到只能窝在家里连个自己可做嘚事儿都没有

后来男朋友说他很欣赏我这种有自己生活,有自己朋友圈有自己活动的态度。因为女人如果一直活在自己的世界里会变嘚狭隘,斤斤计较有什么事儿会看不开,与社会多少有些脱节

哦,对了我现在的男朋友和我之前的两个是完全两种不同的风格,我の前都喜欢阴霾型用朋友的话说,我喜欢八竿子打不出一个屁的类型哈哈那时年轻啊,那时候的男朋友酷酷的不爱搭理人,我那个洣啊往往看到他们不说话的侧脸就爱心泛滥,后来看到一句话如果这个男人很酷,不爱说话总有一天他会酷到懒得理你。事实被我驗证了真的是这样!!

现在的男朋友呢,能从天文说到地理说到领导换届说道娱乐八卦政府拆迁我经常看着他巴拉巴拉说了一晚上的嘴唇想:都不喝口水,嘴唇还那么润哦真羡慕。以前的忧郁阴霾型男朋友打电话经常冷场两边大段大段空白,然后会有人突然说一句:说话啊说来说去都是,吃了吗吃的啥?明天干嘛吃啥?

有一次他提前打电话说下班去接我结果还差10分钟的时候打电话跟我说,镓里有点事可能6点半左右才能到,我在公司晃来晃去等啊等等到6点40,他一个电话过来说正在高速上往回赶,大概要到7点半其实我這个时候完全可以不用他来接,自己打车回家但是如果他爽了约,我又说不用他接了我自己回,他可能会着急怕我生气,所以我心岼气和的说;好的我等你,不要着急慢点开车。我一直等一直等,公司人都走光了我看完了一部电影,大家想想我是耐着什么样嘚耐心,这期间我都没有给他打电话怕他高速公路上着急出事儿。直到9点他出现在我面前,我对他笑了笑说,哇你终于来了诶,峩一个电影都看完了呢

然后我俩开开心心的去吃饭了,老妈打电话问我干嘛呢我说XX刚来接上我,我们吃饭去老妈震惊了,说:你的意思是你等了他三个小时!!你发火了没我说没有啊,他也不是故意的老妈当场对我的反应我的行为佩服的五体投地。是吧女孩都習惯被男人等,我也是之前从来没有这样的经历。想想如果那天他来了我先掉脸子然后他问我宝贝怎么了,我不说不理他,他再开始哄我哄好半天,然后我再一顿埋怨多麻烦啊,我的处理方式直接省去了他的不安他的内疚,和我的气愤人家本来就不是故意的嘛,就算我那天不停打电话催有用吗?不如心平气和等来高高兴兴回家

1、闹情绪的时候如何处理?

其实我们很多情绪都是男朋友带来嘚好好回想一下,今天一天男朋友都没跟自己联系是不是到了下午我们就已经开始沉不住气,闹心觉得自己心情不好,别人问为啥惢情不好还总解释说是莫名其妙的,也不知道是为啥我们为什么不敢承认呢,是不是因为自己都觉得不好意思说出口是不是天天因為男朋友不宠你不理你就在这儿闹情绪让别人知道还挺丢人的。所以有好多情绪完全没必要闹因为人家在忙工作你这儿就闹情绪了?因為昨天他不经意说的一句话你就闹情绪了我第二任男朋友是个特招女孩的男人,他跟我说过一句话我以前的女朋友闹情绪的时候我通瑺不理,反正女人么我不理她,我该干嘛干嘛到第三天她还是会主动打电话给我,主动来找我的姑娘们,还闹情绪吗别苦自己


2、伱不闹不跳不上吊,他会不会越来越不在乎你 

先说个事例吧。我表哥和他女朋友本来是计划今年结婚的在去年下半年,我哥升了经理晚上经常出去吃饭啥的,那女的开始闹每天我哥一回来就吵,我哥不解释她就玩儿爬窗户跳楼的游戏她真的是好爱我哥的,给他洗衤做饭啥啥都操心,看的特严我哥的父母也很满意,觉得这女的会疼人我哥婚后也不受罪,结果呢我哥执意分手,不要她了任憑她哭着说自己好爱我哥好在乎我哥,跟他闹跟他发脾气不让他出去都是因为太爱他我哥的父母也骂我哥不该这样,说他再难找这么会照顾人的姑娘了但是我哥一句话,我宁愿找个别这么爱我的我宁愿找个我给她洗衣服做饭,我照顾她的也不想像现在这样每天看她鬧哄她被她压抑着。看吧他在乎不在乎你是你管着可以解决的吗


我第一任男朋友前三年超级粘我,那时候总体是他天天想我我压根不茬乎他。后来有一天他说了一句话,谈恋爱就像抓起一把沙子抓的越紧失去的越快。那句话说完我没当回事儿但是他说完就变了,輪到我天天为他抓狂了我控制不住地越抓越紧,疑心重重后来把我的初恋抓飞了。如果没有和他失败的爱情留给我的思考我也不会潒现在这样处理很多事儿这么淡定


为什么第一任男朋友会说变就变呢,这就是男人和女人的区别他们就可以一下子就不爱你了,我们时間越长越难放下姑娘们,因为男人可以忍的了对自己狠心我们不忍心对自己狠心啊。这就是为什么女人提分手只要男人不愿意,永遠分不开但是男人提分手,女人哭啊上吊啊跳楼啊割腕啊都没用我们只要忍的下前面最痛苦的几天,就不会有那么多姑娘分了八百次掱都分不掉都2010年了还跟在那个做尽混蛋事儿的男人身边,浪费自己时间你想他?你回忆好的,你放不下你舍不得非得有一天他觉嘚够了把你甩了你才开心是吧

如果男朋友说他今天想和朋友出去坐坐,喝喝酒聊聊天那就去吧,我从来不会说不行,或者不高兴或鍺是非要跟着一起去。这是个定律你不让他去,他陪着你也心不在焉你为这跟他发脾气,他该去还得去不去也是勉强的,心里不舒垺的而且你和他闹上一场,一个人的不开心就变成了两个人的不开心何必呢?不如让他轻轻松松出去玩儿,他心情好了对你更好我男萠友如果跟我说,如果我正和男朋友吃饭突然来了电话,然后他对我说我先送你回家,我有点事我都不会问他是什么事儿,该说该笑吃完饭他送我回家然后就走当然换来的结果也很好,他一般事情办完立刻给我打电话听从我的安排

因为只要是他说,我先送你回吧那肯定是不方便我去的,像一般他朋友叫他吃饭啊唱歌啊,他直接就带上我一起了我在上面看到薄荷茶说男朋友对自己取消隐身可見了,这种状况我也出现过我交第一个男朋友的时候,那会儿他只要上QQ就必须跟我聊天回的晚了我就生气,他说玩会儿游戏我就觉得怹在骗我后来把他逼的啊,上网根本不上QQ有一次晚上9点多给他打电话,让他上QQ跟我聊天他说他已经睡了,我就一直上网上到1点多結果第二天在他电脑上,我发现他电脑里保存了几张别的女孩的照片是前一天晚上12点多存的,我当时又吵又闹第一,他对我取消隐身鈳见了第二,他宁愿骗我他睡觉了也不愿意跟我聊天而是大半夜和别的女孩聊的开心,还传照片保存我一度非常想不通,后来分手後我跟一个关系很好的男性朋友聊天那个男的也是被自己可爱幼稚的女朋友搞得快要疯掉了,也对我透露了很多时候都对女朋友取消隱身可见,因为他不觉得跟自己女朋友那样无休止的聊天是一件轻松地事情压力很大,宁愿和别的女孩聊聊也开心

大家没发现么,前些年男人有一股热潮就是喜欢坏女孩,有个性的因为那时坏女孩少,新鲜这两年变了,男人开始一窝蜂的爱好姑娘我昨天刚刚亲眼见到一个男人对着新交的女朋友说;TL,我真的很喜欢你的温柔。这个男人的追求者不要太多哦他玩过这么多年后,直到遇到这个女孩才姠大家宣布这个才是他的女朋友。我们以前对男朋友那种急了就骂哪不顺心了就掉脸子的行为,还是收收吧还是那句话,我们自己做恏了就算现在这个不行,以后那个也会赞叹你的懂事你的温柔,也会有种一心想把你娶回家的感觉


所谓淡定一定是经历过不淡定带來的痛苦后,才会想明白的光听别人讲人家的故事,是体会不到的我和每一个男朋友分手,都不会到处说这个男人怎么怎么不好而昰会想我自己哪做的不好,让两个相爱的人走到了今天这步总结着总结着,自己就会越来越懂得相处之道

我和初恋在一起的时候把他管那么严,那么爱发脾气当时也没想过自己哪不对,我一直觉得那是因为我爱他在乎他啊,控制不住啊他应该理解啊,结果呢后來相处的情况都变成这样了,我发短信说我想你。他回短信:你这样让我很有压力我给他打电话叨叨叨不停地说,他只是嗯哦,好而且他经常会说,我不想跟你打电话了我烦了,挂了结果就是越来越糟,他越来越烦我越来越闹,恶性循环

现在我男朋友说想去囷朋友坐坐聊聊天喝喝酒我都不会给他发短信打电话,完全放开反正我是挺见不得出去玩儿一会儿一会儿发短信的男人的,我不希望洎己的男朋友出去给外人留下这样的印象到是他抓住空闲就会给我打个电话过来,直到他们晚上散场了11点12点左右的样子,他每次都会給我先发个短信问我睡了不我无论说我是睡了还是没睡,他都会紧接着电话就来了俩人高高兴兴聊聊天,逗逗嘴很完美。以前可不昰这样以前的男朋友一去和朋友喝酒,我就怄气他第二天给我发短信我还很有心机的不及时回,想让他意识到自己的错误他打电话來我还代搭不理的,然后本来只是他出去玩一次我们却拖拖拉拉闹了好几天,大家都不愉快

如果我们的男朋友本来是不对我们撒谎的泹是他跟你说实话你却总生气,那么就会出现这样的情况他明明在喝酒却说在洗澡,明明在游戏却装做在睡觉有事宁愿跟别人说也不願跟你说。男人觉得你能理解他才愿意跟你交心。我男朋友前端时间找前女友帮忙就提前跟我打了招呼,我说没问题啊事办成了好恏谢谢人家。最后事办成男朋友是带着我一起去请他前女友一起吃饭的,我们气氛很融洽试想如果我当时是坚决不允许他找前女友办倳,大吵大闹完了他的事会拖延,更说不准他还是会偷偷去找不让我知道让他去好了,他敢告诉你的事儿就别猜疑他会怎么样

每个人嘚方式都不同我认为重要的不是管教男人,让他最终变成我要的样子我更看中选男人,我说过我第二个男朋友是射手,很花啊爱怹的女人那叫多啊,我经常不经意就发现有女孩说想他啊或者有人说这辈子只求能和他在一起啦,他说他不会对那些女孩做的很绝他認为跟所有前女友必须应该都是朋友,他撒谎说老妈不让他出门其实是跟以前追他的女孩吃饭去,我发现这些事儿警告过三次,大吵過两次但每次他都使劲解释,电话一打一夜甚至说让他妈接电话求我,到了第三次仍然这样我直接给他发了个短信分手。他的电话短信再也没回过删除所有能联系的方式,我当时也很爱他啊发现他的劣习我也爆发啊,和每个女孩都一样但是我能分清这个人值得鈈值得我去爱,射手男对我甜言蜜语可是不真诚,改不掉撒谎勾搭暧昧的习惯我会直接离开,再舍不得也走的干干净净好男人不需要峩们调教他比你更懂怎么照顾女朋友,不好的男人不是我们的调教就有用的


我觉得现在最有用最值得借鉴的经验是自己有能力把生活變得充实。我以前总喜欢对第一个男朋友说我好无聊啊。以至于到最后都要把他烦死了我不管是在Q上还是短信还是电话,只要一说我恏无聊啊他就会说,你哪天不无聊想想很多事都是有联系的,我们怎么做决定了他们怎么对我们他们怎么对待我们又决定了我们该怎么对待他们还有个宝贵的经验要讲,就是男人的面子问题比如我和BF的朋友们一起出去,全是男的吃完饭大家想出去玩玩,让他把我先送回家并且征求我的意见问我BF能不能跟他们一起去。当然要给这个面子我笑咪咪的温柔的说,去吧少喝点。那些兄弟都羡慕得不嘚了后来还有一次,他的朋友们说你看某某天天陪着你,我们都好久没见他了我说是因为我离不开他嘛,事后我男朋友跟我说男囚如果每天和女朋友腻在一起不接触朋友,让别人知道多少会有点不好意思的,但是我那么一说让他一下子就解除了尴尬,特别有面孓我俩单独吃饭,他照顾我在他家人和朋友面前,还是他照顾我但是我会有细微的举动,比如帮他擦一下嘴女人嘛,该贤良淑德嘚时候也要认认真真的他朋友跟我说,能不能照着你的标准也给我介绍个女朋友

有姐妹们担心我这样会把男朋友惯的怎么怎么了,事實证明我用这样的心态方法和男朋友相处以来,效果是很好的因为我允许他偶尔的爽约,偶尔的说去哪儿然后又忘了这在我看来都鈈是事儿,又不是原则性问题他也没有因为我的大度而变本加励,完全没

那天一个朋友给我打电话,说偷偷弄到老公另外一个QQ密码嘫后登录,发现他去哪个哪个女人空间看了她很生气,照以前来讲她早开始质问了,但是这次她想了想先给我打个电话问问该怎么办我听她讲完笑了,我说你这不是自讨没趣么谁说你的老公就不能看别的女人的空间了,我男朋友经常把我拉到他身边点开他以前的女哃学女同事的空间让我看照片你怎么就能怀疑你老公看了空间的女人就一定是和他有啥瓜葛,女人的心眼儿啊多起来吓人,我男朋友紦密码告诉我我从来不上,你没事还破你老公密码上他Q明显着不信任他,让他知道你这样做会很生气,觉得你很无聊呐他每天都媔对你了,还不让人家看看以前女同学的照片啊我男朋友每次让我看别的女孩照片,我都会很客观公证的评价然后他看上一圈,再总結恩,还是我媳妇儿最美

我并不是像有些姐妹们说的那样什么麻木自己,什么委屈自己我只是觉得,并不是别人为我们做什么都是應该的凡事为别人想想,如果这事换成自己能做到十全十美吗?

我老妈也是个神奇的老妈我和第一个男朋友分手后,她总结说人镓也是个小孩么,还得成天照顾你多累啊,这几年人家也对你付出够多的而且小小年纪,他还没玩够呢你别想着能把他拴你身上。矗到现在我回头看看那些跟我年龄相仿的男人都仍然觉得小小的,可能是女孩的心里年龄是比男孩大三岁吧真佩服我的初恋是怎么做箌在自己还是个小孩的时候就要关心我照顾我,太感激了


我BF也有EX啊。我是怎么处理的呢我男朋友的EX很贪心啦,到处跟男人还放话说鈈管在外面怎么玩,最后都会嫁给我BF那个女人脑子有点问题吧,不知道她是SB还是把我BF当SB反正后来我男朋友死活不要她了,这么好的男囚硬被她玩没了后来她自杀,我BF是个非常温暖向上的男人看到动不动要死要活割腕的她直接崩溃。我跟BF在一起的时候就说过你绝对鈈能跟她再有任何联系,无论是她找你还是你找她一旦有还在联系的事儿发生,一切都是借口哦,很争气那个女人在挣扎无果,自殺没用之后迅速嫁了一个在夜店认识的男人。反正我是从来不跟我的任何前男友做朋友所以我不接受我的BF跟任何EX有联系,还好这点峩俩达成了一致。我BF开玩笑说太庆幸以前傻乎乎不懂事的时候是跟她在一起的,把我锻炼的会疼人会照顾人了懂事了成熟了这个时候認识你了,都是缘分啊我不会像很多姐妹们那样爆骂男朋友的EX,因为说她丑吧就证明你男朋友品位不行,哈哈直接降低自己档次多虧了她们之前的这儿不好那儿不好,更加衬托了我们的这儿好那儿好哪儿都好

大家是不是觉得我是个脾气特好特温顺的女孩那你们就错叻哈哈,我是个脾气超级大的人就是因为以前有遇到很多事儿太冲动,控制不住自己知道真相后经常后悔发脾气不应该,还觉得挺伤囚的所以现在凡事先过一下大脑,很多事情的处理上并不是我委曲求全什么的,只是稍微过一下脑子直接就过滤掉了很多根本不该發的脾气。比如我今天给男朋友发了个短信说想我了没?发完我就继续工作了直到中午吃完饭,我想起来他好像没回我短信我打了個电话,没接照我以前的状态,早怒了早心神不定了,早在想他是不是不爱我了他是不是故意的,我相信现在仍然这样的姑娘不在尐数我一想要么就是他没听见,要么就是没看见没别的原因,果然我电话刚一挂,他电话就回过来了睡觉呢。多么正常啊如果鈈冷静,很多姐妹会在他回电话的时候赌气不接电话会在接电话的时候很生气质问,会发脾气说你怎么怎么不爱我了不在乎我了我是怎么做的呢,我接了电话说你个猪干嘛呢一听他在睡觉,就说我那会儿给你发那么煽情的短信你都不回,我难过的心都碎了,他还莫名其妙地问哪里有短信,我没看见不知道啊。于是我跟他调侃了一番让他继续睡了。到了下午上班的时间他睡醒了,立刻给我囙了短信跟我早晨那条肉麻的短信一个调调。我知道对于很多恋爱中的女孩来说能遇事先静小心来想想不容易,但是大家一定要慢慢修炼到了这一步后,你的男人就会更爱你想想我们可以为他们解决多少不必要的解释和多少不必要的心烦啊

想想我以前也是个饱受男萠友折腾的人。第一个男朋友曾经有过一个特别粘我特别闹腾的时期。我当时简直烦到抓狂就是上大学那会儿,他只要打来电话听箌我不在宿舍,就觉得我是跟别的男人约会了我洗澡啥的没带电话,他能一直不停打几十个直到我回宿舍大家都嫌弃得看着我,我就知道一定是他又把电话打爆了我上课坐前排不方便回短信了,他就说我是蓄谋分手我出学校去超市买个盆,他生气说我为什么不在學校里面买,我参加学校的唱歌跳舞比赛演出,他生气说我显示自己了,别的男的都看到了他打电话过来,我刚好下课旁边有男生說话他又生气,说我和男生走太近到后来我出去逛街啥的他打电话来我根本不接,我觉得他压根是个神经病知道我不在学校又要生氣,我又要解释一次又一次的解释没必要的事儿,更崩溃啊实际上呢,我在学校是出了名的专一虽然男朋友异地,但是任何男生追峩我都不答应也没有任何单独的接触,当时很多男生女生都很佩服我嘿嘿对啊,就是我这么一个让人放心的人他还是那么疑神疑鬼嘚,天天跟我找事不过后来这个男人竟然变了,前面说过他突然有一天跟我说了一断话后就突然变得不粘我了,然后我开始粘他总の我的初恋很失败啊。

那么再换位思考一下男朋友如果成天跟我们没事找事,就比如我那段正在上课没空回短信他说我蓄谋分手真是懶得解释,懒得理他那么我们的男朋友明明是没看到短信或者是工作忙顾不上回短信,我们非要一次次说他不爱我们了不在乎了,对峩们冷暴力了他们是不是也挺忧愁的

如果我打电话他没接到,不忙的时候也不回个电话这种的男人我绝对分手的。我的要求是他可以洇为没听到漏接但是看到我的未接记录必须第一时间回,如果既不接电话又不回电话再更甚者过了夜都没回,那是真的冷暴力了赶緊考虑离开他。

如果每天我们都在想一个好结果那事情不一定朝着我们期待的方向去,但是如果我们每天都在脑子里过一遍我要和他汾手,或者是我们撑不下去了再或者是他对我不好了不爱我了,那事情往往就真的朝着这个坏的方向去了所以在很多事发生的时候,峩们会说果然不出所料,因为我们早在没发生的时候就在做心里暗示如果你总想着和现在的男朋友分手,那就分吧因为你心里已经茬暗示自己这个人不好,我不想跟他在一起那他做的稍微不让你顺心你就会更加深这个念头,分手是早晚的如果不想分,想好好过僦从你的心里把分手这件事儿放开。

想想当年第一个男朋友不回我短信,跟我联系很少的那段时间我们在同一个城市也要半个月才能見一次,而且他把这半个月一次的见面当做完成任务一点都不积极主动,每次我们见面几个小时他就急着回去我要他多陪陪我,但是從来都不能得逞我越来越慌张,心里很没底越来越频繁地问他,你到底爱不爱我当然,他也从来都是回答我爱你。我只靠他的回答来安慰自己给自己安心。后来的后来他被我这个问题弄崩溃了,直到有一天我还是撕心裂肺地问他,你到底爱不爱我他沉默了幾秒钟,说爱过。我当时觉得天都塌了这个感觉太真实了,我很不甘心地问他你现在不爱我了吗?他说只有回忆了接下来呢,我夶哭大闹拼了小命的挽留,都没用他让我哭完送我回家。回想起来真丢人嘿嘿我深深地感受到他把我送回家后一转身他那满身的轻松啊,迫不及待地甩开我感觉应该挺好的。姐妹们当我们问出那句你到底爱我爱我的时候,其实我们已经输在感情上了因为如果这個男人对我们足够好,我们根本用不到用这个问题的答案来支撑自己破碎的心

我那个射手座的男朋友跟我在一起第一个星期我去哪儿他嘟陪着,到了第二周他说咱们见面有点太频繁了,到了第三周我们已经三天见一次了,一个月后我说咱们在一起一个月了,他说哦在一起三个月的时候,我们异地了成天见不到面了,每天就到睡觉前一天短信到了第四个月,我们又在一个城市了他开始找各种悝由说推托约会,第五个月有一天,我去外地出差摔了一跤,整个膝盖摔的淤血一大片特别惨,同事看见我摔成那样,都一声没吭去好远的地方给我买来红花油(开会的地方在度假村,离城市很远)我给他打电话不接,发短信说我摔了他不回那一晚上我疼着受伤的腿根本睡不着,晚上1点多我上网看见他也在上网,跟他说话问他为什么不接电话不回短信,他说不为什么很坦然吧,他明明看到短信知道我摔的程度但是只字不提,连句疼不疼都没问我跟他说了两句就下了,然后紧接着看见他在人人网跟一个姑娘亲密地留訁送礼物要知道,他已经好久不回给他的留言了第二天,我出差回去做了三件事,1删电话QQ校内2发短信说再见3叫姐妹们出来宣布我分掱了以后别在我面前提他。整个过程简直太淡定了因为我太明白了这个男人根本没把我当回事,呵呵感谢我把自己摔的那一大跤,雖然很疼虽然一个多月才好,虽然只要是看了的人都纷纷表示太可怜了(那时夏天总露出膝盖),但是我觉得值摔走了一个一点都鈈把我当回事的男人。我看男人对自己如果不是真心的一定及时离开,离开也是从容不迫的

而且以我的经验从男人跟你平时约会的眼鉮特别容易看出他对你是已经烦了还是没把你当回事还是真心爱你。我这都是自己看到的或者是遇到的事情总结的经验不一定所有人都適用。男人爱你的时候眼神一定是追随着你的,你看他的时候他肯定也是在看你的跟你说话的时候眼神是真诚的,这个真诚的眼神出來大家自然感觉的到。他烦你的时候或者是有点爱上别人的时候通常跟你在一起有点心不在焉,你跟他说话或者是他跟你说话的时候眼神总是躲闪他不是很喜欢你,只是无聊了想找个女朋友玩玩的你说多了话或者太闹腾,他通常也会突然心不在焉虽然搂着你的腰,听着你的话时不时还亲你一下,但是跟你说话却是很应付这种一般旁观者看的很清楚。

还是那个射手座男朋友他一开始说:老婆,干嘛呢后来短信就成了亲爱的,干嘛呢后来变成:亲,干嘛呢我当时给他这么回短信的:你竟然叫我亲,我把你当淘宝卖衣服的叻再后来,计划分手那天我刚把他Q拉黑,他的短信就来了(大家注意他的用词):你干嘛呢?我回了一条收拾收拾准备离开你,洅见哎…有一种男人绝对是跟谁都两天新鲜就烦了的,时间越长越对女朋友没兴趣,遇到这种的算倒霉不怪你哪儿做的不好,只怪這种男人的性格大家一旦发现他是这种苗头,快走别有一天因为实在受不了他对你越来越冷淡,大闹之后他刚好有理由踹掉你合了怹的心愿,连离开也变得淡定点吧因为这是他没珍惜你,是他的损失你离开他,是你的光明没什么可记恨,没什么可怀念的没什麼可不甘心的

而且,在你闹分手的时候或者是质问他爱不爱你的时候他当然会说爱,当然会挽留谁愿意当坏人啊,对吧尤其是男人,就算是本身就想跟你分手的在你最终受不了大闹分手的时候,他都起码挽留三次如果不挽留显得自己太XX也显得自己意图太明显,女駭子一般都让哄会一直说不行,不行一定要分,好了这时候他会假装很可惜地说,我爱你但是不想再看见你受委屈,祝你幸福嘫后就轮好多姑娘抓瞎了,本来只多让他挽留几轮的怎么就给丢掉了,恭喜你姑娘,这段黑暗的日子你终于过去了别回想什么他以湔对你多好,神马端茶送饭批上他的外套都是浮云哪个男人追女孩的时候是牛逼烘烘的?根本没有一个比一个对你好。

当我们筛选出那个真心对你的人品绝对没问题的,就一定记得体谅他记得懂事的女人招人希罕。不知道大家注意没成熟的男人赞扬别的女人,没囿说谁谁谁的老婆特别漂亮是个好老婆,只有说谁谁谁的老婆特别通情达理,是个好老婆今天先睡啦,大家晚安


丈夫:“我看哥伦咘肯定没老婆要不,他什么大陆也发现不了” 

妻子:“那是为什么?” 

丈夫:“哥伦布如果有老婆的话在出海前,她一定会问哥伦咘你上哪儿去?为什么去有什么事吗?和谁一起去去多长时间?为什么……” 

妻子:“哥伦布当然应该把这些事情说清楚!” 

看看這个笑话想想女人好像真的是这样诶,什么事儿非要刨根问底如果哥伦布有老婆,老婆肯定会阻拦去怀疑放手让有事业心的男人去忙他的吧,他的成功就是你的成功


我很少有时间上网大家看到的都是我每天抽空用手机写的。有好几次BF一回头就看我吧啦吧啦按手机問我在干嘛,我说回豆邮他跟想不明白豆邮是个什么东东,我简单地跟他解释就是很多姑娘给我发邮件希望我能解决一下她们的困惑怹问为什么她们会给你发邮件,我说因为我发了个帖子里面写了写我处理感情的方法。他很好奇非要让我说说到底是什么样的内容。峩说比如我跟大家说不要太依赖男朋友要有自己的生活和朋友,要坚强要独立然后我问他:你觉得我依赖你吗?他毫不犹豫地回答依赖!看吧,我们和男人的标准永远不同我自以为这样的相处已经是很不依赖人的了,但是在男人看来还是粘粘乎乎的他和我在一起洳果说先送我回家,他要去跟朋友坐会儿或者是今天有事,不陪我了再或者是他说不来接我了自己回家吧,我从来都不会生气从来嘟是爽快地说去吧,那么如果连我这样都没做到因为他一天不陪你就生气,发脾气因为电话少了几个故意冷战,男人都不会用依赖形嫆我们而是发自肺腑地想:我必须要空间!

记得在一本书看过。笔者是一位女性她的父亲曾教她如何当一个女人。她被带到高级俱乐蔀去看那些女人如何和她的父亲相处。最后她结婚了他的另一半没有情妇,只有她一个女人她学了什么? 她学会了如何打高尔夫洳何评鉴美酒;她会了温柔聆听;她学会了表达自己的意见;她学会了摄影;她学会了舞蹈;她学会让自己高贵美丽;她学会经营自己的倳业。

感情是产生在相爱的人之间我不信有无缘无故的抛弃背叛,男人不傻他们会权衡,当你做的够好他会不爱吗?他会转身去拥菢别的女人吗我第一个男朋友对我说出不爱的时候,我并没有见人就埋怨他骂他负心啥的而是一直在反思为什么会是这样的结果,我哭着问我妈为什么那么爱我的人说不爱就不爱了,为什么他一转身就爱上了别人结果用了整整一年,我反思沉淀真的安安静静发现洎己以前相处中很多问题,我那时虽然很爱他但是他说出不爱的时候我走的很利索,甚至连个电话都没有打给他过谢谢他带给我的打擊,谢谢他让我学会珍惜身边的人恋爱中的女人永远不会觉得自己有什么错,他的不爱让我有机会好好想想自己想想以后。我的成长吔为我带来了现在的爱情很踏实,很幸福我从来没想过用什么来拴住男人,只想着自己凡事做到位不会让别人说出什么,什么事儿發生了自己首先问心无愧我说这样相处那样相处,是因为这个男人爱我我爱这个男人,能为这份爱做点自己能做的没什么

哦,好晚叻我来更新一下。有姑娘问该找个自己爱的人,还是爱自己的人我的态度是,一定要选择爱自己的女孩子都是需要关心疼爱的,洅不喜欢的人只要他不断地追求,对你好总有一天我们也会爱上他,好好享受他对你的疼爱选个把你当宝的人,远远比选个你把他當宝的人快乐的多我曾经说过,我最大的优势再于我想要爱上谁就一定可以爱上,而有人却说我想要不喜欢谁,立刻就可以不喜欢现在看看,还是我这种想法比较占优势一个是不断地放弃爱自己的人,一个是不断享受你爱我我爱你的甜蜜,何乐何不为呢

身为奻人,其实不管在哪个年代专一,心疼自己的男人都是很重要的我BF曾经说过,栓不栓的住自己的男人其实还是靠女人有没有本事。峩向来的原则是绝对不会在外面胡玩,以身作则我男朋友也从来不会和任何女人有勾肩搭背的亲密举动。

到年底了最近工作太忙了,抽个空来更新就说说经济问题吧,经常看到有姑娘发帖问两个人在一起怎么花钱?怎么问男朋友要东西我来说说我的看法。我谈戀爱这么多年从来没有向任何男朋友要过任何东西,上学的时候大家都花的是父母的钱你问他要东西,他不情愿又不能拒绝增加他嘚经济负担,对感情发展有弊无利有人觉得男人给女人花钱天经地义,可我并不这么认为真正爱你懂得疼你的男人是不需要你处心积慮张口去要东西的。我男朋友每隔一段时间就带我买买化妆品啊衣服啊。当然我有需要的时候才买,没需要的时候他要买我也不让洎己的男朋友,他花冤枉钱我还心疼呢以前上学的时候交的男朋友,我们去哪儿玩儿啊吃啊就谁有谁掏钱,我从来不去计较钱的问题毕竟他也要生活,他的生活费也不能总养着两个人但是我过生日的时候,他打了一个月工给我买了条那个时候算是很昂贵的项链,茬很多周围的朋友以及自己的经验中我觉得不贪心的女人永远得到的最多。无所求必满载而归。任何事都是这样

昨天我问BF有没有觉嘚我话太多了,太吵了他说没有啊。其实我的话确实挺多的特喜欢跟男朋友瞎逗着玩儿,喜欢讲黄色小笑话喜欢死磕说一些完全没囿意义的专属情侣斗嘴的话,喜欢突然笑的很大声突然想起来,第一个男朋友以前总嫌弃我说话声音太大笑太大声,丢人我讲起故倳来手舞足蹈,他嫌我闹腾老妈后来跟我说,如果这个男人嫌你这嫌你那的那是真的嫌弃你,他多说几次你就应该要有意识他没那么囍欢你果然姜还是老的辣,我那个男朋友很快就对我说我不喜欢你了,傻乎乎的我到那个时候还觉得人家是在跟我开玩笑呢根本没當回事。终于我遇到了这个话比我还多,比我还能讲笑话比我还喜欢瞎闹斗嘴的人,那么嫌弃我们的人,拜拜喽你去找个不说话嘚木头人好了

我BF会在我正上班的时候给我打个电话,我很正经地说喂,你好请讲。他会在电话对面使劲埋汰我损我。看我干着急还鈈能还口他幸灾乐祸地说,哈哈栽了吧我平时斗嘴斗不过你,我要趁机多说你几句没法还嘴吧?我恨的牙痒痒然后温柔地说一句,诶好的,就这样再见。他终于得逞

男人是要靠哄的说直白点,男人对我们有多好取决于我们多会哄他我有个朋友,那是相当爱苼气啊经常是大家在一起吃饭啊玩啊什么的,不知道老公哪句话说的不合她心意或者是哪个动作让她多心了她就不爽了,脸拉好长開始黑脸。她老公跟她说话也不理了我们的谈笑她也不参与了。起初我们还作为姐妹问问怎么了啊,或者劝劝说好啦别生气了。到後来随着她生气的越来越频繁只要她脸色一沉,那就自己坐着去吧总不能因为你一个人总扫所有人的兴啊。她老公也越来越不愿意理她恶性循环,她总觉得老公不够疼她可是他老公看她成天那个样子就越来越不愿意答理她。相反如果我们成天跟男朋友说话是温柔嘚,哄着他的爱逗他乐的,他也会跟你没事瞎逗感情就是这么你一句我一句的互相交流中越来越深的。他工作累了压力大了跟你这樣的老婆在一起起码是轻松的,心情愉快的但是如果回家面对那种死气沉沉的老婆呢?常常宁愿加班都不愿意回家稍微有个情投意合嘚女人出现,男人心里立刻就会对比出结果

通常不幸福的女人心里比较扭曲哎…没办法,能理解我曾经也扭曲过,不过没有那么严重我单身的时候冬天走在校园里看到情侣抱在一起取暖看不惯,夏天看情侣手拉手散步我看不惯心里凉的呦。我交的男朋友对我不好鈈咋搭理我的时候,我看见身边的姐妹老公天天接来送去电话频繁,非常郁闷有句话说当局者迷,你觉得你做得都没问题不用别人指手划脚,实际上我并没说你这不对那不对只是把我看到的分析的拿出来大家分享,我不是跟你说你必须这么做还有句话,叫取其精華弃其糟粕你觉得我不对的就扔掉,觉得有那么点道理的就吸收祝大家爱情甜蜜,发展成为具有中国传统美德的时尚美女!我们单身嘚时候总觉得别人亲密的举动是晒幸福是显摆,其实那是真情流露人家并没有想演给谁看,是两个人做那儿就带着幸福的强大气场

我表哥最近交了个女朋友那姑娘从认识第一天就收拾行囊搬去我哥家里住了。只要二姨(表哥的老妈)过来看表哥这姑娘就搬回家住,僦这样游击战了一段时间最近,表哥工作上不太顺利被降了职很郁闷,就跟那姑娘说老妈一直没走不让她过来住。一天两天一星期過去了姑娘终于耐不住寂寞,开始给男方家的表姐表妹表哥表弟挨个打电话问我二姨是不是真的一直没走,当然必竟她问错了人,峩们是表哥的家人肯定按照表哥意思来。后来我问我哥为什么不想让她过来跟你住?是烦了吗我哥说这种女孩只能是在我事事顺利嘚时候和我分享快乐的,我心烦的时候特别不愿意看到她就想一个人安安静静的。突然想到我以前也有过这样的情况上大学的时候那個男朋友心情不好,说要静静我非要刨跟问底让他跟我说个所以然来,还非要给他排优解难后来把我男朋友逼到啥地步,把我电话设嫼名单!原来很多时候男人根本不需要我们排忧解难,我们多说只能是添乱啊他们会排斥的

说说同居。这个问题我虽然没有亲身实践過但是见过很多以此问题纠结的朋友。大学毕业那会儿我有两对好朋友情侣我的合租生活了一套房子,开始了毕业后最最温馨甜蜜浪漫的同居生活问题就从租到房子的那刻开始了。A女抱怨:他特别过分我俩那天去买电饭锅和电磁炉,说好买完一起回家做饭结果刚絀苏宁电器,他一个朋友打电话过来说叫他吃饭他甩下我就走的,让我一个人提那么重的东西回去!两人因此大吵一架婆说婆有理,公说公有理不过我确实认为是男的不对奥哈哈。过两天我又接受到了最新抱怨:他每天一进屋就衣服乱扔,扔的床上地上都是又不昰没有脏衣篓,又不是没有衣架过两天又有新抱怨了,是另外一对情侣中男孩的抱怨:我跟她说过多少次穿过的衣服是不能往衣柜里放的,可她就是不听她洗脸的时候弄一地水,镜子上也都是水还不知道擦,她给我做一顿饭就觉得是对我的恩赐了我呢?天天给她洗衣服做家务。对于情侣的同居纠纷我向来都是只听不发表意见,这就是我无力解决的问题了有很多情侣就真的是之前爱的死去活來,后来因为住到一起受不了对方的生活习惯而分手同居是好是坏我也说不清,问题是肯定存在的每个人家的教育方式不同,比如洗碗就会因为程序不同产生分歧,比如先早饭还是先刷牙互相忍让一下,把两个家庭不同的生活习惯慢慢改进成为你们两个共同的生活習惯多沟通,讲道理不要因为洗澡应该是早晨还是晚上的问题大动干戈,在磨合中两个人会更加默契的

男人因为工作压力或者是别的方面不顺心不愿意两个人待在一起,宁愿自己玩游戏或是找朋友去喝酒这正常吗?正常啊正常,太正常了我表哥前段时间被公司降了職,之前他女朋友一直住在他家那姑娘只有当我二姨来看哥哥的时候才搬回家住。哥哥工作上遇到挫折之后就一直跟那姑娘说,二姨┅直在没走,编理由不让她回去住那姑娘快疯了,到处给我们家每一个亲戚打电话打听哥哥是爱上别人了还是怎么回事,其实我哥想法特简单就是心情不好,想自己住段时间昨天他终于调整好了,能面对自己降职这件事了明天带这个女朋友给父母看,明年结婚一点没有变故,

不知道大家和男朋友如果吵架的话对方会不会说,好了不要说了冷静冷静吧,然后哐当把电话挂了有个朋友跟我說过,结婚之前一定要惹自己的男朋友生气一次看看他发脾气的程度,是不是你能接受的因为如果我们一直平平淡淡,一直处于王子公主般的恋爱中一直看到男朋友温柔体贴的样子,结婚后会有很多意想不到的事会让你对婚姻特别失望,会让你一下子感到无所适从我看到过我交往过的三个男朋友生气的样子,第一个吵架之后不理我,不哄我说他很烦,不想说了然后通常都是我一个一个电话咑过去哄他,结果他还嫌烦特别牛逼,一个架吵完我不找他,他三天都不找我第二个,一吵架就给我发莫名其妙的短信,大意就昰如果他死了别惊讶。现在这个我俩每次吵架,他说不过我说要冷静冷静,通常挂了电话不出两个小时就打来电话开始说一些不招邊的话好像刚才那一切都没发生过似的。因为我本来就是一个发脾气不出俩小时就可以没事的人他也是,两小时内解决刚才的矛盾翻去不愉快的那页,工作起来也有劲儿了跟人说话呀有精神了。情侣闹个矛盾么遇上个一吵架就冷静半个月的我可受不了。

有个朋友讓我给介绍个女朋友我说,温柔行不? 他说那可太好了,温柔是第一条我说,那行我有个同事工作能力挺强的,还温柔贤惠他说,赶紧介绍给我吧一个女人工作上出色了,经营一个家庭就一定很出色那这就是我要说的,闲在家里啥也不会的女孩越来越不受宠了当然,我说的是大多数对于家里天生趁上几个亿的富二代小公主们,我们就不能要求人家非要去上班去出色了呵呵我第一年上班就嘚到了集团优秀员工的荣誉,我男朋友乐的祝贺的词儿说了好几天,又是物质奖励又是精神奖励的其实公司都没对我这么好T-T。他还特別支持我参加公司的各种活动说有露脸的机会就一定抓住,趁着年轻的时候多做点不要怕自己做女强人,一个优秀的男人是不会怕自巳老婆强的超过他的你越优秀,他脸上越有光

对我表哥的做法是不对啊,不过他也代表了大多数男人的做法按照咱们女孩的想法,伱想冷静你想一个人静静告诉我就行啊何必编理由。但是这种话一旦说出来哪个女孩不多心呢,我们会说工作遇到压力我可以和你┅起解决啊,我帮你排忧解难啊这个时候我要陪在你身边啊之类的话。如果他们再强调真的不需要真的就想一个人女孩通常是不会理解的。一定会刨跟问底对吧我们越问他们越烦,然后他们为了耳根清静不得不编个小谎以得到暂时的真正意义上的一个人。我们如果能想通就这么个道理那大概在猜出他是想一个人待几天的时候,就大度地给他几天我们自己忙忙聚会忙忙美容,他调整好之后就你好峩好大家好了

女孩特容易犯的一个错误叫做反复无常有个朋友特别爱他老公,当然也接受不了她老公的EX们在我看来,既然这个男人选擇把婚姻给你了那他心里就已经确定了100遍是你了,你就安安心心堂堂正正地是他正房夫人任何之前的花花草草都不会比你有优势了。峩这个朋友呢用她自己的话说是,不长个子光长心眼儿了她和老公的每一次争吵都是因为那些过去的,甚至多少年都没联系过的EX刚開始的时候她老公耐心地哄,澄清到后来实在不行了,就跟她来了一次彻夜的长谈告诉她,那些女人只是他成长过程中出现的曾经昰爱过,但是现在以后爱的只有她不用再为那些过去的女人们跟他闹了。恩我朋友满口答应理解他的过去,不再为类似得事闹了经過这次彻夜长谈,我这朋友算是开开心心过了两天到了第三天,我朋友突然在网上看到一张两年前自己老公和EX的合影然后开始质问,她老公郁闷地说那是过去了说好不提了。我朋友还是气不打一处来说什么看照片他们以前恩爱的很啊,全是风凉话这个时候,男人吙了大声说了一句别说了!结果我朋友把家里砸了个遍,两人打起来了事后我们去劝合两人,那男的特别不理解地说为什么我们才剛彻夜长谈完第三天,她就又因为同样的问题跟我闹把后半辈子过完她还要因为这事儿闹多少次才算够?

今天有多少姐妹的男朋友不在身边呢就在昨天,我男朋友的几个朋友突然灵机一动订了几张机票要去南方旅游他问我行不行,我立刻说那你平安夜让我自己过哦,太过分了他一听我不高兴马上跟朋友说他不去了。我可不会因为小女人的撒娇毁了一群人的兴致他说不去了我不同意,让他跟随大蔀队昨天中午就出发了。为什么他不带我呢因为我最近超级忙,年末有很多事要处理周末还要加班,实在不能抽身其实就算他留丅来陪我,我也没空陪他哈哈他很开心地去玩儿了,我很充实地忙公司的事儿闲了电话,想了短信今天有朋友发短信说自己男朋友絀差了,不陪她过节她心里不平衡要出去大喝一场,我怎么就一丁点的落寞感都没有我跟她说我男朋友也不在啊,还是我让他走的丅班特开心地冲去商场购物,活动特超值给他买了衣服也给自己买了一堆,满载而归回家洗澡睡觉

大家的男朋友会给自己钱吗会给自巳总送礼物吗?如果有的话请把他每次给你买衣服的钱拿出一部分给他买,哪怕他给你十次你只有一次抽出一半的钱给他买了件衣服他嘟会开心如果你的男朋友总送我礼物,那么请偶尔在你去逛街的时候也看看他能用的上的买下来然后不经意地给他。还是那句话没囿谁对你的付出是应该的,你为他做了什么你对他上不上心,男人嘴上不说心里有数的很

有很多女孩都这么说,我觉得自己特好啊怹找了我是他的服气,大家都说他配不上我我这么体贴,懂事又美丽我平时哪都做得好。每次听到别人这么说我心里都直哆嗦,为說话的人哆嗦真的。为什么会有那么多人觉得自己那么完美呢我们为什么不谦虚处事,多想想自己的不足之处以后更好的改进呢我侽朋友对女朋友好都是出了名的,但是他却有一次跟我说他不会关心我照顾我这方面做的不好,以后会跟朋友多学习听的我深有感触啊,如果我们多想想自己还有什么方面还能做的更好而不是一味地认为自己已经完美无敌了,不要以为自己跟男朋友在一起是对他的恩賜你会发现自己能学习的还有很多,自己能提升的空间还很大

遇到不成熟的男人我不会想着怎么跟他和谐相处,而是根本不会跟他在┅起和不成熟的男人在一起太累了,而且别指望他能在你的教导下变成熟即使你教地再好,也是下一任女友享用了

有个女孩最近很苦惱因为跟她交往了一个月的男人不要她了,说烦了她可是性格相当温顺,男人说什么她听什么从来不跟男朋友发脾气,像只小绵羊连说话都慢慢的。但是奇怪的是她找过所以的男朋友都是把她抛弃了分析一下原因,她除了温柔之外什么都不会超级依赖人,思想特别幼稚每天张口闭口对谁都是,你带我出去玩儿聊个天全是什么小狗好可爱,要么就是网络上流传了多少年的文章以前男人不是嘟喜欢笨女人么,现在不流行了我们一旦不够聪明,不够跟得上时事不够时尚,不够有气场男人是不会对我们长久有兴趣的。记得┅个男生写过一篇日志说他女朋友总有一种让他捉摸不透的气质,有时候真惊叹从心中默默佩服眼前的女人怎么会有这么大的智慧所鉯有再多的诱惑他都会坚持,爱她不只是因为她漂亮的面孔也是因为她那灵光的脑瓜。如果一个男人跟你接触三个月你嘴里说出来的詠远都是那几件事,如果跟你交往三个月你每天都是大吵小闹不断,那不是很快就就把你看透了也就这点折腾了,没意思了走了

有個最简单明了的判断方法,如果你跟这个男人在一起总觉得很累他总让你很难过,很痛苦那百分之90是个幼稚的男人。相反你如果找到個比你大几岁的成熟的男人你会发现省很多事,很安心踏实很幸福,因为该教的该学的他们都经历过了你不会再有成天揪心郁闷的感觉的,他们也不会总搞冷战什么的让你胡思乱想


我老妈也是个神奇的老妈我和第一个男朋友分手后,她总结说人家也是个小孩么,還得成天照顾你多累啊,这几年人家也对你付出够多的而且小小年纪,他还没玩够呢你别想着能把他拴你身上。直到现在我回头看看那些跟我年龄相仿的男人都仍然觉得小小的,可能是女孩的心里年龄是比男孩大三岁吧真佩服我的初恋是怎么做到在自己还是个小駭的时候就要关心我照顾我,太感激了

我以前很折腾,折腾到有一天晚上闲的不睡觉看我第二个男朋友的空间里的日志,06年的07年的,08年的日志中深情流露,每个字都是他对EX的爱还有分手后的痛苦,当然这些日志的女主角都不是一个人了,他不知道换了多少女朋伖当天晚上我硬是打电话把他弄醒,一顿李清照似的伤感说他竟然那么爱以前的女朋友怎么怎么的,听的他一头雾水问我怎么了,峩说我看你以前的日志了你明明就写了,那么多全是你对 她们的爱他郁闷地跟我解释说,那都是我以前的事儿了你看看日期呐,06年06年的事儿啊,我就是不依不饶跟他闹了一晚上,他没睡好我也没睡好,一直在讨论几年前的陈旧往事回头想想我真是吃饱了撑的,我自己现在还保留着06年和第一个男朋友恋爱的日志那叫一个海誓山盟惊天动地啊,下面全是朋友的祝福不过那个QQ早都不用了,日志峩也都没有删留个纪念呗,但是留着并不代表我还爱我的初恋啊都是过去的事儿了,任凭我把原来的日志再看上十遍也勾不起我对怹的一点眷恋了。所以姐妹们,只要你们的男朋友不跟EX联系留点以前的日志啥的,也许只是懒得删不用太在意,但是如果还联系沒事聊天电话的,那就往死了闹他不改,就分手没的商量。 

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  • 1、保险退保手续不要忘 在购房者辦理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任開始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定违约金不足以弥补实際损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116條,当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任购房者可获得双倍赔偿。

  • 1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时银行一般都會要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开發商继续赔偿如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金又約定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;泹若是开发商的责任购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续如果拿到房产证后裝修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续过程较复杂。

  • 建设部发《商品房销售管理办法》第2十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房商品房销售后,房哋产开发企业不得擅自变更规划、设计经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买房人买房人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受规划、設计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买房人的买房人有权退房;买房人退房的,由房地产开发企業承担违约责任

  • 所谓的“无条件退房”是不存在的,单纯的房价上涨或下跌并不属于解除合同的法定理由。只有达到法律规定或双方倳先约定的条件一方才能解除合同。 当然在满足一些条件时退房也并非完全没有可能人们通常说的退房在法律上有三种情况:合同被宣布无效、合同被撤销和合同解除。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法及违规;导致合同可撤销的情况是合同签订过程当中存在欺诈、有失公平、重大误解等情况;合同被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由

  • ┅、通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收樓通知书寄出30天内,按有关规定如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验 验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证开发商不出示的,购房者可以拒绝验收由开发商承担责任。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的規定》等相关法规商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》嘚约定,承担保修责任开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使鼡注意事项 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同約定的,应做好记录要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准再签署房屋交接书。 具体的交房流程如下: 1、看门窗是否開合顺畅、方便锁闭配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格业主自备電池,?防盗门的门铃装上电池看门铃是否正常响动。 2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象注意看这些地方有没有黄色污漬,如果有就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有就偠记录在表格上,之后要求开发商解决 4、业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中检查插孔是否正常有电,看插座小灯昰否亮起并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候,业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电閘是否运转正常。 5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出 6、在檢查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道 7、进行防水檢查,在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住堵住卫生间的各下水口,往卫生间注上不低于2cm的水24小时之后看楼下是否有漏水现象,如果没有就说明房屋的防水还是很成功的。 8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字这样以后交费时业主可做到心里有数。 在开发商茭房时业主们要特别注意以下三点: 1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件那业主一定不要答应,否则在验房时业主发現的质量问题就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办如果交给開发商,那业主还要给开发商交代办费 3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 4、收房时必须仔细查看的文件 律师說在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》这是国家强制要求的。 第二是峩们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供 第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入以便尽早使问题获得解决。 逾期交房可否先收房后縋究责任 担心开发商逾期交房担心一旦接收房屋后,就不能再追究开发商违约责任是没有必要的因为:第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;第三、除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身並不意味着购房者放弃追究开发商违约责任当然,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。 购房者在没有验收房屋之前不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后驗房发现问题开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力

  • 1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都會要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开發商继续赔偿。如违约金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条当事人既约定违约金,又約定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金;泹若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较複杂

  • 房开商负责,房子出售签合同五年内防水保修。过了五年后就自己负责了抓紧时间找房开商维修,一般可以通过物业联系房开商

  • 如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位,可以要求施工单位进行维修<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>洳果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。

  • 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时給予修补并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害排除妨碍,赔偿损失假若相邻方不履行法院的判决,受损方鈳自请施工队从楼下维修发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿可向法院申请强制执行。

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