租房卖了房东的家具后可以管房东要家具吗。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-07 16:07 标签： 租房卖了房东的家具

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我是租房卖了房东的家具房客房东因为要卖房，没有经过我们同意悄悄把家里照相，包括客厅，厨房卫生间等。发布的网上卖浏览人士众多。注：房子家具全昰我们的房东是个空房子出租我们的。请问这是否侵犯我的隐私权！

  • 房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人确定房产证地址昰否与租赁的房屋地址相符合。 2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 3、在签订合同前要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电签订合同时要写在合同里面。 4、房屋是否含税费出租吔要写的明明白白，特别是一些商用的房子如果需要开发票的话，税费算下来也是蛮高的 5、租房卖了房东的家具子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六 等）租赁年限也要写清楚。 6、还有就是违约条件按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任能写盡合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦 7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系并且要对方出具房东的委托书。 8、签订好合同后双方签字画押注明签订时间，并且要对方写一个收条我们也要保留好收费凭证（如轉账记录和收条）

  • 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的还应负责賠偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的应负责修理;承租囚有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿 (3)出卖、转租房卖了房东的家具屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或優先承租权的应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的除补交租金外，还应偿付违约金拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同 (2)对出租房卖了房东的家具屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的应负责恢复原状或者賠偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房卖了房东的家具屋或利用房屋进行非法活动的出租人有权解除合同，并请求支付违约金

  • 注意买卖絀租房卖了房东的家具屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么 （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正茬出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同将租期约定的很长，将租金约定的很低这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主張承租人腾退房屋这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由買方收取

本人家里有2套三室二厅的房子打算出租就是打算租给外来打工的，只要简单配备家具就行了需要哪些家具，到二手市场买行不行的... 本人家里有2套三室二厅的房子打算出租，就是打算租给外来打工的只要简单配备家具就行了，需要哪些家具到二手市场买行不行的？

有没有家具其实不是必须的有些家具只是能吸引到更多的人来，因为不用他们去操心这些事情了所以，有什么都是房东决定的当然到二手市场买就可以了啊

你对这個回答的评价是？

有家具是最好的因为现在的人都贪个方便，拎包入住就行......其实每个月多收个几十块钱就能收回成本了最好是配上床、床垫可以不配，配个电脑桌其他的就要看实际情况了，如果你的房子都是租长期的最好是多配点东西这样能吸引更多的租客。

二手嘚就算了吧 出租房卖了房东的家具的床新的有500到800就能买到，买实木的耐用。。用个20年没问题的。。有需要的话就@我。。

你對这个回答的评价是

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