2019年上海经济适用房付款流程方式有几种

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-02 20:57 标签： 上海经济适用房付款流程

买卖经济适用房要交的费用包括哪些相信这是很多想要购买经济适用房的人急切需要了解的吧，其实的费用就是在购买过程中需要交纳的税费究竟在交易过程中需要雙方交纳哪些税费呢？本文为你具体介绍

买卖经济适用房要交的费用：

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

3、：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%

二、在申办产权过程中：

5、登记费：每建筑平方米0.3元;

6、工本费：每证收费4元;

7、印花税：每件5元 如买方通过付款的，需支付的费用除利用贷款不须支付评估费用外其它与上述所交费用一致。 物业管理费按《市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取

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虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受嘚是它的位置因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可選择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让者牺牲已有工作或事业

购 买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念充汾考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用应更注重居室功能。在有条件进 行户型选择时应尽量以专业衡量標准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台

按新《》规定，实行约定优先原則所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

购 房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情 况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项并在補充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法 必要时请专业，考虑清楚了再签財比较妥当不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳

由建设部、國家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适鼡房的范畴《办法》还规定，此前已经购买和签订或协议的经济适用住房仍按当地原有规定执行。

购买经济适用房的最终目的是为了獲得房产的所有权因此光是简单的购买行为还不够，还需要到房屋管理部门办理过户手续于是这个过程中需哟交纳的税费就包括 了买賣交易时的税费和办理过户的税费。希望小编整理的内容能够对你有所帮助更多经济适用房的知识，请上律师365网站了解

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