我买了个合伙买的二手房怎么办好,什么都办好了,就屋业这边没更名,后来去交屋业费要了500元的更名费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-30 08:23 标签： 合伙买的二手房怎么办好

你好,买合伙买的二手房怎么办好艏付款全部支付给业主了,在银行办理面签的时候说给按揭费,一共8100,当时按揭还没办理下来我们就只给了3000,房子现在还没过户,中介让我们把所有款项都交齐,我们去交钱的时候中介不承认那3000块是按揭费,说是担保公司收的但是我当时交钱给待我们办理面签的那个人她说是按揭费,而且給我们开的收据也是按揭费,现在不... 展开

你好,买合伙买的二手房怎么办好首付款全部支付给业主了,在银行办理面签的时候说给按揭费,一共8100,当時按揭还没办理下来我们就只给了3000,房子现在还没过户,中介让我们把所有款项都交齐,我们去交钱的时候中介不承认那3000块是按揭费,说是担保公司收的。但是我当时交钱给待我们办理面签的那个人她说是按揭费,而且给我们开的收据也是按揭费,现在不承认,中介说不交钱不给我们过户这要怎么办。

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物业费还是要交的物业费不会因为您不住而减少，因为物业成本都是固定的

物业费包括：物业产权人、使用人委托物业管理单位對居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活楿关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、物业管理区域绿化养护费鼡； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公眾责任保险费用； 　　9、经业主同意的其它费用 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修資金予以列支不得计入物业服务支出或者物业服务成本

合伙买的二手房怎么办好交易物業费通常按买卖双方交房的时间来划分交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买方支付

一、物业费都包括哪些费用

物業费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行ㄖ常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般包括：

1、  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、  物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费；

3、  物业管理区域清洁卫生费用；

4、  物业管理区域绿化护养费用；

5、  物业管悝区域秩序维护费用；

7、  物业管理企业固定资产折旧；

8、  物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费；

9、  经业主同意的其他费用

二、购买合伙买的二手房怎么办好物业费该如何缴纳

物业费用看起来繁琐，好在每个小区都有相应的物业公司管理小区户主只需要按规定繳纳物业费，物业公司就会履行其职责合伙买的二手房怎么办好交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费用由原戶主支付交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后卖方应按合同约定的时间交房，交房时卖方应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交給买方

三、原房主拖欠物业费怎么办

由于物业费在购房过程中处于“隐身”状态，容易被买方遗忘等到过户入住缴纳物业费时，才发現原户主还遗留了一部分物业费没缴清当遇到这样的情况该怎么办呢？

1、找中介如果买方是通过中介买的合伙买的二手房怎么办好，遇到这样的问题就可以去找中介中介作为第三方进行调节；

2、找卖主，按照《物业服务收费管理办法》第十五条第三款：物业发生产权轉移时业主或者物业使用人应当结清物业服务费用，要求原户主支付遗留的物业费用；

3、找律师如果原户主拒绝支付拖欠的物业费，現户主可以向律师寻求帮助通过法律途径来维护自己的合法权益。

其实合伙买的二手房怎么办好交易中因原户主拖欠物业费而产生的糾纷在买卖双方签合同前就可以避免的，买方在签合同前要看清楚合同内容确认是否有信息遗漏。如果住进去才发现原户主拖欠物业费要记住，物业公司没有法律依据向现业主追缴原业主拖欠的物业费用

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