您好,我的房东直接租房无中介和中介我都认识,现在房东直接租房无中介和中介发生矛盾解约,我的押金在中介那里,解约当天可要回押金吗

  在如今大家工作都比较繁忙,所以在找房子的时候都会选择房屋中介可以给我们节省了很多的时间,但是有个别不正规房屋租赁中介利用人们不熟悉相关的收费規定而过多收取中介服务费,下面我们就来为大家介绍介绍租房中介费怎么收以及租房子签合同需要注意什么手续

  一、租房中介費怎么收

  根据我国《合同法》第424规定,“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付報酬的合同。”对于居间合同如果居间人促成合同成立的,委托人应按约支付报酬;居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬,但鈳以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用

  1、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使匼同履行受阻此时支付给中介公司的费用退不退还;

  2、在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象業主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

  3、违约金如何支付支付多少,什么情况算是违约违约金的支付时间等;

  4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧狀态还有水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾

  总之,以上四点对于租赁双方来说都是在合同执行过程中易產生纠纷的地方,因此租赁双方在签订合同时一定要注意,把自己的权利、义务仔细分清避免日后产生矛盾。

  二、租房子签合同需要注意什么手续

  1、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件、复印件、房产证原件和复印一份委托书(如果不是房东直接租房无中介本人的情况下)。再有就是两份“合同”

  2、需要房东直接租房无中介给押金的收据以及房租的收据。

  3、双方仔细阅读匼同确保个人利益不受损害

  文章结尾:以上关于租房中介费怎么收,租房子签合同需要注意什么手续就介绍到这里了在找中介的時候,一定要找正规的在签合同的时候要注意哪些事情,希望在签合同的时候要仔细阅读避免合同有所漏洞的地方,要及时补充

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