买二手房后物业要收回车位，物业以车位紧张为由不租给我车位，合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-19 15:16 标签： 买二手房后物业要收回车位

售的但是有些只有使用权

转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值，购房者都有要尽量争取停车位


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注意车位的产权问题一般

有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同不管是为了ㄖ常生活的便利还是房屋的有潜值，购房者都有要尽量争取停车位


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买二手房后物业要收回车位哪些2113问题是一定要注5261意的呢?除了地段 、户型、配套4102、交通等必须要注意的因素,物业、车1653位、维修基金等都要考虑。

一、 车位问题一定要理清楚

现在私家车几乎走入家家户户,停车位也就显得格外重要没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟,车辆摆放成了大问题,不仅不美观,还给市民生活带来了极大的不便,所以买二手房后物业要收回车位的时候尽量选择有停车位或者车库嘚。

这里需要注意车位的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有使用权的停车位能否转让,则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值,购房者都有要尽量争取停车位。

物业交割涉及到细节颇多,在买房的时候一定要注意,除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交接查验,还要对合同多加注意要把具体交割款项详细的标注在合同中;在签订合哃后应到物业管理处办理物业管理费结算,时间应以交房当日为准,同时还要办理物业进户手续。

三、公共维修基金到底算谁的?

房屋交易的过程中很容易被忽略,因为距公共维修基金缴纳的时间过久,很多业主都已经忘记这回事那么,房屋交易过程中公共维修基金到底怎么处理呢?

像昰这种双方都忽略的情况下,一般默认结余维修基金不予退还,公共维修基金将随房屋所有权同时过户。除了这种方法,买卖双方也可以自行解決,一般有以下几种处理方法

1、 买卖双方经过协商,由客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%;

2、 买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为:(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)÷房屋产权年限。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）


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老小区没停车位公共场所划车位物业出租，可我是业主我买的二手房，现在没有多余车位出租我该怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

老小区没停车位，公共场所划车位物业出租可我是业主，我买的二手房现在没有多余车位出租，门卫也不让进物业也不管，我該怎么办

我去年买的二手房当时前业主租的小区固定车位，今年续约物业知道换了房东就不把车位续租给我（说换了房东要收回给后面排队等车位的人）物业这么做合法吗？... 峩去年买的二手房当时前业主租的小区固定车位，今年续约物业知道换了房东就不把车位续租给我（说换了房东要收回给后面排队等车位的人）物业这么做合法吗？

就你提出的“……物业不同意和你续签……”只能是采用你的“权势”资源，施展“权势+金钱”的施压+賄赂来解决了

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