我有一个亲戚,他,之前在外地买了┅套房子她的房子,也住了一段时间了,但是,他经常在外地出差所以他的房子一直闲置着没有人住,所以他就想把他的房子给转让出去,但是他对於转让合同的效力不太懂,所以想问一下律师,房屋转让合同法律效力,是怎么样的