我想贷款款不想每月还款有吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-02 16:04 标签： 我想贷款

经常被问到一个问题：手里有点錢贷款要不要提前还？

她姐之前推送过一篇文章： 总想着提前还贷你是不是傻 (点击标题即可阅读) ，今天和大家分享财蜜@englishcat的另一种观点：

房贷要不要提前还不仅仅只看钱。

房贷要不要提前还不仅仅只看钱

我贷款15年，月还款2400左右对目前家庭来说，不到家庭收入20%所以按常规意义来说，房贷是对家庭没影响的我用了不到三年的时间，把首套贷款全部结清了一共节省了利息14w。

很多人可能不理解我为什么选择提前结清呢？

第一我选择的是商贷。

13年底的时候买的刚开始利率7.2%左右，后来降了也有5.3%左右这个利率不算高，但和常规投资国债、货基、定存等常规方式相比还是高。

我家的钱目前常规投资占的比重比较高 我不愿意冒太大风险赚取高收益，这样一来投资收益率无法覆盖房贷利率，所以我选择提前还款

如果是公积金贷，那就另当别论了因为3.9%的收益很容易超越。

第二考虑好是等额本息還是等额本金，如果有打算提前还款最好选择等额本金。这个是在我这次还贷后才知道的

第三：还款时间最好是前五年内还，特别是彡年内还贷已经超过五年了，就没必要还了

另外需要提醒的是，要注意未还本金 如果你已经还了1/3左右的本金，这时候等额本金法还款已经没多少利息要还了所以提前还贷意义就不大了。

第四：还款方式如果想节省利息一定要选还款金额不变期限缩短。另外一种方式是期限不变每月还款额减少如果我选这种方式的话，我还7万我的利息大概只结余了4万左右。当然如果当前月供压力大也可以选这種。

二、为什么不投资二套房

可能有的同学会说了，我可以拿着提前还款的二十万做首付买二套以租金养贷款。的确这是一种可行性很大的方案。

但是我仔细分析过，一来我所在的城市，房价相对比较平稳涨跌都不大，期望靠投资房产致富可能性不大 (如果你所在的城市像北京上海这种涨幅较大的话，就另当别论了)

二来我的资金不多，投资高端户型或者学区房的话首付比较高会有点吃力。

彡来 以租金养贷，需要买二手房我看了我中意的地段和片区，没有特别满意的二手房所以要买新房，就 会有空档期 要承担期房到期和装修这期间的房贷，短则半年长则两三年有两套房贷背着，我不是很乐意

所以，纠结再三还是打算先结清这套，等后面慢慢看機会有合适的二手房最好，即买即租没有的话也可以选中意的新房，期间只有新房一套房子的房贷完全无压力。

备用金是基础： 充足的备用金是我敢结清房贷的底气和基础 迈入30+的家庭生活，我不会再清空存款了父母开始迈入60岁，我们也在备孕中所以投资、换车等事项，都是在家庭备用金已经预留充足的基础上进行的

风险抵抗：可能我是比较保守的人， 不想每天揪心于理财收益率是否超过房贷也不想因为高收益而让自己承担高风险。

此外我希望能对风险有较高的抵抗。 我这套是自住房结清房贷后，我觉得心理很安全 房價涨跌对没太大影响了。

工作方面虽然我家收入目前还不错，最近三年都有增加但是，以后怎么样谁也说不准。我们俩都不想受贷款的制约也不想为了每月公司的公积金福利，工资奖金等等就放弃可能来临的新的工作机会和挑战。

我想做自己相对喜欢和擅长的工莋如果实在太累、工作有委屈，或者遭遇不合的领导等等我们能够潇洒的转身和放手，而不是为了贷款委曲求全

最后一个原因，可能也是占比较大的一个就是心理原因。如果这笔贷款成为沉重的负担为此 吃不下睡不着，不敢辞职不敢享受生活，有钱就提前还了吧怎么着都不 如有个好身体。

既然我们有能力为什么不潇洒点呢？ 钱是我们辛苦挣的我们有权利决定它的去留。

所以我们俩就这麼一拍即可，愉快的提前还款无债一身轻。

也许我们会错失一部分投资的收益，也许我们马上买二套新房升值的钱会远远大于我们節省的利息，但是呢也许投资会失败，房子涨跌也不好说管它呢， 生活本来就充满了变数和惊喜

我们轻装上阵，相对自由的轻松嘚，迎接30岁+的生活不也是一种挺好的状态吗？有一套小房有一辆小车，有一些存款 还有喜欢的工作和技能，这就是目前我们最想要嘚生活

还与不还，不过是得与失的小小权衡罢了无所谓对与错。所以要不要提前还房贷，不仅仅是关于的钱的问题还有关整个生活状态，家庭情况和个人的取舍。

今天的分享就到这里了

我父母把他们公积金也给我们还貸款这样最后每个月只需要还三千房贷，而且我爸妈明确表态如果我们还贷款实在有压力他们还会给予帮助，中部省会城市我们俩剛开始一个月一共大概挣一万，只需要还三千但是女朋友还是非要我爸妈还怎么办？我爸妈确实也能还起但是我不想这样，我希望我們两个自己来解决剩下的房贷（补充一下，证是我们俩的名字我们家觉得人嫁过来给人个基本的安全感）

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