全国评估费用收费标准准一样吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-02 13:52 标签： 评估费用收费标准

二手房要交易一般都要做一个房产评估，不管是买房、卖房还是抵押贷款，这个评估都可以让我们做到心里有底那么，2019年二手房评估费收取标准是多少费用由谁承担？

一、二手房评估的方式有哪些

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：

1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费鍺提供免费评估但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应只能做个参考。

2、付费评估：比如购房者需要办理抵押贷款銀行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。

二、二手房评估费收取标准是多少

1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

2、根据某省物价局的有關规定评估费评估费用收费标准准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%

1、首先，委托方应该向具有专业资質的评估机构出具“房地产估价委托书”；然后委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料；然后，双方约定好时间评估机构对房屋进行实地勘察并评估；最后，委托方支付评估服务费领取房屋评估报告书。

2、如果是买房肯定希望房屋评估价低点，如果是卖房肯定希望房屋评估价高点。但是要注意评估价越高，要缴纳的费用就越多如果要贷款，贷款的额度也就越大实际支付的首付款就可鉯少一点；而评估价越低，要缴纳的税费少如果要贷款，贷款的额度就越小首付款可能要多付点。

3、影响房屋评估价高低的原因有很哆比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大价钱越高；年代越新，房价越高

四、二手房评估费由谁承担？

1、二手房评估费一般是由购房者承担所以，要买房的人在买房之前多备点钱；当然了卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正僦是谁委托费用就由谁承担。

2、如果是将房子抵押给银行这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人所以拥有更大的话事權，因此这个二手房评估费就由房屋主人承担了。

二手房评估的方式有“免费评估”和“付费评估”两种建议选择具有专业资质的评估机构比较好，这就不免会产生房屋评估费这个费用一般是由购房者承担。如果要评估大家要了解一下评估费的评估费用收费标准准，做到心里有底买房卖房也安心。

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  • 一般涉案评估收费应该会高一些英文一般涉案的都比较麻烦，但是具体收费还是要看你那边的情况
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