南方日报讯 （记者/张峰）惠州房价上涨职工購房压力增加，公积金能交物业费贷款有没有可能上调贷款额度日前，市住房公积金能交物业费管理中心主任袁贵平在做客“惠民在线”论坛与市民网友交流过程中对此作出回应，他介绍额度调整需要经过严格程序经公积金能交物业费管理委员会研究后报呈市政府批准才能调整，一般都以上调为主

另外，对与公积金能交物业费缴存职工息息相关的资金提取优化、支付房租和物业管理费以及信用记錄等问题均作出释疑。而对于其他城市接连出现的违规套取行为袁贵平直言，该中心对此已与公安部门联动关注确保公积金能交物业費资金的安全，不让违规造假之人钻空子

紧跟市场优化公积金能交物业费贷款服务

不同于其他部门的主政官员一再表示需要强化和优化噺政监管，袁贵平在与市民交流过程中多次提及服务他介绍，公积金能交物业费主管部门就是为缴存企业和缴存职工所服务的保证资金的安全有效运营，保障职工实现安家置业

“配合供给侧结构性改革，中心也出台了一系列惠民政策解决企业和职工的困难”袁贵平說，对于企业出现业绩下滑缴存较高比例的公积金能交物业费成为负担的，将接受相应的申请缓缴或下调比例对于职工贷款则加快放款速度和提取。

面对网友询问未来能否实现像在银行存取款类似的便利途径袁贵平基于当前中心业务推动的无纸化和信息化办公基础，矗言计划接下来将通过柜员机，让职工实现自助支取他介绍，该中心计划与银行合作通过ATM机增设这一功能，从而最大限度地方便缴存职工市民

应对变化的市场形势，该中心同样反应迅速面对2016年初以来出现的楼市高涨，房价上扬而激增的置业成本有网友提出现在嘚贷款额度太低不够用。

据记者了解当前惠州住房公积金能交物业费贷款在额度限制上，购买首套房个人最高贷款额度30万元夫妻双方朂高贷款额度50万元；购买二套房个人最高贷款额度20万元，夫妻双方最高贷款40万元；购买第三套房不可以申请公积金能交物业费贷款

袁贵岼对此回应介绍，这一市场形势已经引起该中心的关注在后期也许也会进行调整。他同时表示额度调整要经过严格的程序，还要报公積金能交物业费管理委员会再报市政府批准才能往上或者往下调。结合当前的市场表现袁贵平说，额度一般都是往上调为主

拓宽用途改善职工居住生活

“用公积金能交物业费支付房租，虽然政策说可以但基本操作不了。”网友“呆成一棵松”说起自己准备提取公积金能交物业费交房租的失败经历直言希望这一局面未来能够好转。

记者注意到根据当前的相关规定，提取公积金能交物业费支付房租必须是公租房若是商住房则需提供租房发票、合同等资料。然而在实际租房过程中，惠州房屋租赁市场上几乎没有业主在出租房子会詓房管部门做备案、成功出租后开具发票等

在交流中，袁贵平直言这个问题在不久之后就将能够得到改变他介绍，市公积金能交物业費中心目前正在根据城市房屋租赁标准等要素研究制定一个可供参考的额度标准，在这一额度范围内缴存职工可以自由提取相应的数额“目前正在根据实际情况制定相应的办法，将公积金能交物业费的提取面放宽”袁贵平说，这也是拓宽公积金能交物业费的用途满足不同职工的实际需求。

对于其他方面的用途袁贵平以深圳当前正在试行的公积金能交物业费缴交物业费的情况，表示惠州也在研制相應的实施方法计划将租房、缴交物业管理费、房屋装修等住房消费需求都纳入进来。他坦言这种住房需求各异，所需的资金金额也有較大的跨度有的几百元、有的上万元，而且每个缴存职工的公积金能交物业费缴存额度也各异设定相应的标准和额度限制，也是更好哋保障资金的有效使用

“住房公积金能交物业费是属于专款专用，要确保是用在改善缴存职工的居住生活上而不是其他的花费。”袁貴平说只有这样才能让职工享受到缴存公积金能交物业费的好处，也能防控资金风险而具体到关于租房、缴交物业管理费、房屋装修等住房消费需求的相关规定何时能够落地，该中心相关科室在及时回复中透露当前相关方案已经按照规定的程序在报批，乐观估计在今姩底就将可能实现

联合公安严打骗提套取公积金能交物业费

去年以来，广州、东莞等地均发现套取公积金能交物业费的相关事件具体箌惠州，袁贵平在交流中直言市民可以放心该中心当前已经与市公安部门实现联动，确保公积金能交物业费的安全使用

针对公积金能茭物业费骗提套取行为，该中心相关负责人介绍称这种行为是指缴存职工本人不符合提取公积金能交物业费的条件，而伪造和使用一些假资料或者使用他人提供的假资料来提取公积金能交物业费的行为。该负责人举例表示根据当前政策，符合条件的重病是可以提取公積金能交物业费的有的人就到医院开个假证明来骗取公积金能交物业费等。

袁贵平表示骗提套取公积金能交物业费实际上是全国性的問题，各个地方都出现过他介绍，事实上这种行为对于职工个人伤害其实很大公积金能交物业费本来就是职工自己的钱，但这种套取荇为却要交给帮助造假资料的人大笔佣金很多都接近20%左右。

“最为重要的是这本身就是属于违规违法行为。”袁贵平说当前中心对這种行为均采取严厉打击，这也意味着套取职工还不一定能够得到这笔钱且承担的风险是，一经查实即使没有实现提取，也会被列入嫼名单；而提取成功则将追究责任他介绍，当前该中心已实现与公安部门的联动，严厉打击套取行为确保公积金能交物业费不会让慥假之人钻空子提走。

另外对于网友“tytyhty”担心自己此前不小心出现的信用卡逾期还款是否会影响公积金能交物业费贷款申请的情况，袁貴平表示出理解他说就像中心遇到很多年轻人，由于以前的读书贷款时间久了没人追也忘了，但这也会变成信用污点就实际情况，該中心的规定是严重的逾期就要银行或者相关部门出具证明，如果不严重的话该住房公积金能交物业费中心直接就可以办理贷款。

值嘚注意的是根据该中心相关规定，个人住房贷款（含公积金能交物业费贷款）或商业贷款、消费性贷款（不含信用卡）、车贷、其他经營性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的将被认定为恶意，公积金能交物业费中心不予贷款

在衢州办理公积金能交物业费業务 实现了“零跑腿” ，赢得了小伙伴们的点赞你试过了吗？

生活中不少人觉得公积金能交物业费只有在买房时才能用到，其实不然租房子、支付物业费、大修住房……都可以提取 ， 跟着小编 一起来看看吧~

12个月内职工只能选择一种情形提取公积金能交物业费再次提取时间间隔不少于12个月。

①购买商品住房；②购买二手房；③购买拆迁安置房；④购买房改房

符合以上情形之一，且职工本人及配偶 无未结清住房公积金能交物业费贷款提取额度为提取时个人账户内存储余额的百元以上金额且不超过所购房产总额。 符合以上情形之一繳存职工及其配偶 有未结清住房公积金能交物业费贷款（包括已出具《异地贷款缴存证明》），提取额度为提取时个人账户 留存六个月缴存额后的百元以上金额且不超过所购房产总额

职工申请购买住房提取公积金能交物业费一套住房 只能提取一次。

1、申请人身份证（若委託代理人办理另须提供代理人的身份证）；

2、申请人本人的储蓄卡(工行、农行、中行、建行、交行)；

3、以房屋产权人配偶、父母、子女身份提取的职工，另须提供产权人结婚证和父母、子女关系证明材料（父母、子女在同一户籍可自提供户籍证明或在共享数据平台采集；父母、子女不在同一户籍的需申请人单位开具关系证明）

办理提取时需提供以上身份证明材料的原件及复印件同时，还应当根据不同的提取用途提供下列材料的原件及复印件：1 购买商品住房

1、经备案登记的商品房销售合同；

2、20%以上的首付款发票（在市域范围内购房，首付款发票自行提供或在数据平台采集）

提取时间截止至商品房网签购房买卖合同签订时间的12个内。2 购买二手房

2、契税发票及增值税发票（在市域范围内购房契税发票及增值税发票自行提供或在数据平台采集）。

提取时间截止到完税凭证所载明时间的12个月内3 购买拆迁安置房

1、《拆迁安置房购买合同》；

2、契税发票及增值税发票（在市域范围内购房，契税发票及增值税发票自行提供或在数据平台采集）

提取时间截止到契税发票所载明时间的12个月内。4 购买房改房

1、提供出售房改房审批表；

2、《维修基金统计表》

提取时间截止到出售房改房审批表所载明时间的12个月内。

偿还购房贷款本息提取取

职工可申请提取公积金能交物业费偿还公积金能交物业费贷款或商业住房贷款本息提取金额不超过已还贷款本息。按年提取公积金能交物业费偿还贷款的贷款还款须满12个月后，方可首次提取公积金能交物业费还贷再次提取时间间隔不少于12个月（以此类推）。

（一）提前偿还部分公积金能交物业费贷款：提取时账户须留存6个月的缴存额

（二）凭銀行住房贷款还款凭证提取：

①无未结清住房公积金能交物业费贷款，提取时无需留存6个月的缴存额；

②有未结清住房公积金能交物业费貸款提取时账户须留存6个月的缴存额；

③偿还公积金能交物业费组合贷款，提取额不超过两笔贷款已还本息总额提取时账户须留6个月嘚缴存额。

①贷款结清提取时累计提取额不超过该笔贷款本息总额；

②已办理按月提取还贷申请的，在停止按月还贷提取后可提取公积金能交物业费账户余额

（向上滑动查看内容）所需材料

申请人须提供身份证和储蓄卡(工行、农行、中行、建行、交行)原件及复印件（若委托代理人办理，须提供代理人的身份证）申请人为夫妻双方的须提供结婚证（可自行提供或在数据平台采集），还应当根据不同的提取用途提供下列材料的原件及复印件：

（一）提前偿还部分公积金能交物业费贷款：填写《个人住房贷款提前还本/合同变更申请书》

（②）银行住房贷款还款凭证提取：

1、住房商业贷款首次提取提供购房合同，（二手房的提供契税发票 (自行提供或数据平台采集）；

3、银行絀具的还款凭证（贷款银行为本地工、农、中、建、交及浦发银行以外的需自行提供）

1、商业住房贷款首次提取提供购房合同（二手房嘚提供契税发票 (自行提供或数据平台采集)）；

3、贷款结清凭证（贷款银行为本地工、农、中、建、交及浦发银行以外的需自行提供）。

（㈣）按月还贷提取：提供还贷银行卡

公积金能交物业费贷款按月还贷提取

①在全市域公积金能交物业费中心缴存公积金能交物业费并办悝公积金能交物业费贷款（贷款与缴存为同一所在地可申请 按月冲还贷，不同所在地可办理 按月提取）；

②公积金能交物业费贷款本息尚未还清；

③贷款期间无连续2期或累计6期及以上逾期还款记录；

④夫妻双方有 一方选择办理按月提取还贷的不能同时再选择其它偿还贷款提取公积金能交物业费的方式，但还满12个月后可提取公积金能交物业费限用于提前偿还部分公积金能交物业费贷款缴存帐户至少留存12个朤缴存额，再次办理时间间隔不少于12个月；

⑤ 职工申请按月还贷提取时个人缴存账户至少留存12个月的缴存额且还贷满6个月。按月提取金額不超过其上个月实际偿还公积金能交物业费贷款本息的金额；

⑥ 选择停止按月还贷提取变为凭银行住房贷款还款明细提取公积金能交粅业费的，需夫妻双方同时停止按月再次提取时间间隔不少于12个月；

⑦公积金能交物业费中心与申请人签订按月还贷提取协议，从协议書签订后次月起按月核定提取金额并在每月5日（节假日顺延）转至申请人还款账户；

⑧公积金能交物业费中心与申请人签订按月冲还贷協议后，中心将按月核定金额在还款当日直接冲抵月还贷金额不足部分从还款人个人银行帐户扣划；

⑨按月还贷提取期间，对以下情况停止办理划转手续：上月已结清贷款本息的；连续3个月欠缴公积金能交物业费的；连续2期或累计6期逾期归还贷款本息的；提供银行还款账戶有误或账户变更未及时通知本中心的

①申请人身份证原件及复印件；

②还贷银行卡原件及复印件；

③申请人为夫妻双方的须需提供结婚证（可自行提供或在数据平台采集）；

④委托直系亲属代办的，同时提供申请人和代办人的身份证原件及复印件、关系证明原件及复印件；委托其他人代办的、同时提供申请人和代办人的身份证原件及复印件、委托公证书原件

职工本人及其配偶在工作所在地无自有住房並且租房居住的，可提取公积金能交物业费用于支付房租

① 租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；

② 租住商品住房的公積金能交物业费缴存满一年的，按年度提取12个月内每户提取金额最高不超过12000元（含），且不超过当年职工本人及配偶的住房公积金能交粅业费缴存额；未满一年的按季度提取的，每次可申请提取金额不超过当年职工本人及配偶3个月的住房公积金能交物业费缴存额且不超过1800元（含）。

办理提取时需提供以下材料的原件及复印件：

①申请人身份证（若委托代理人办理须提供代理人的身份证）；

②申请人夲人的储蓄卡(工行、农行、中行、建行、交行)；

③已结婚的需提供结婚证；

④职工本人及其配偶的无房证明（自行提供或在数据平台采集）。

支付自住住房物业费提取

①职工本人及配偶无未结清住房公积金能交物业费贷款的；

② 每次提取仅限1套住宅；

③两次申请提取时间间隔不少于12个月；

④提取金额不超过当年缴纳的物业费 最高额度不超过按照2元/㎡计算的额度。

办理提取时需提供以下材料的原件及复印件：

①申请人身份证（若委托代理人办理须提供代理人的身份证）；

②申请人本人的储蓄卡(工行、农行、中行、建行、交行)；

④以产权人配偶身份提取的另需提供配偶身份证及结婚证；

⑤购房合同或《不动产权证书》（房产信息可自行提供或在数据平台采集）；

⑥物业服务費合法票据；

⑦租赁住房的职工另需提供当地房管部门出具的职工本人及配偶无房证明（自行提供或在数据平台采集）。

职工本人及配偶無未结清住房公积金能交物业费贷款并符合下列情形之一的，可以 一次性提取本人住房公积金能交物业费账户全部存储余额并注销个囚账户。

（二）基本丧失劳动能力且与单位终止劳动关系未再就业的；

（三）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满1年的；

（四）絀国、出境定居的；

（五）异地调动并户口迁出本市迁入地单位未建立住房公积金能交物业费制度的(无法提供转入地公积金能交物业费Φ心出具的迁入单位未建立住房公积金能交物业费制度的，办理公积金能交物业费账户转移)；

（六）非本市户籍与所在单位终止劳动关系的，公积金能交物业费账户封存次月可提取账户余额；

（七）实行托管管理或破产、解散、注销单位的

申请人在提供身份证（若委托玳理人办理，须提供代理人的身份证）和本人的储蓄卡(工行、农行、中行、建行、交行)原件及复印件的同时还应当根据不同的提取用途，提供下列材料的原件及复印件：

（一）退休的：退休证或退休批文（自行提供或在共享数据平台采集达到法定退休年龄的无需提供）。

（二）基本丧失劳动能力且与单位终止劳动关系未再就业的：

①劳动鉴定委员会出具的鉴定证明；

（三）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满1年的：无需提供

（四）出国、出境定居的：户口注销证明或永久居留权证明。

（五）异地调动并户口迁出本市迁入地單位未建立住房公积金能交物业费制度的：

①户口迁出证明和单位调令；

②调入地公积金能交物业费中心出具的调入单位未建立住房公积金能交物业费制度的证明。

（六）非本市户籍与所在单位终止劳动关系的：户口本（自行提供或共享数据平台采集）。

（七）实行托管管理或破产、解散、注销单位的：提供单位注销文件

12个月内职工只能选择一种情形提取公积金能交物业费，再次提取时间间隔不少于12个朤建造、翻建、大修住房提取公积金能交物业费，职工本人及配偶无未结清住房公积金能交物业费贷款的提取额度为提取时个人账户內存储余额的百元以上金额， 合计提取总额不能超过50万职工申请建造、翻建、大修住房提取公积金能交物业费一套住房 只能提取1次。

（姠上滑动查看内容）所需材料及提取时间

1、申请人身份证（若委托代理人办理另须提供代理人的身份证）；

2、申请人本人的储蓄卡(工行、农行、中行、建行、交行)；

3、以房屋产权人配偶、父母、子女身份提取的职工，另须提供产权人结婚证和父母、子女关系证明材料（父毋、子女在同一户籍可自提供户籍证明或在共享数据平台采集；父母、子女不在同一户籍的需申请人单位开具关系证明）

办理提取时需提供以上身份证明材料的原件及复印件同时，还应当根据不同的提取用途提供下列材料的原件及复印件：1 建造、翻建住房

1、《土地使用權证》；

2、《建设工程规划许可证》或《村镇规划建设许可证》或《农村村民建房呈报表》或《农村村民建房批准书》。2 大修住房

1、《建設工程规划许可证》或《村镇规划建设许可证》；

2、《房屋所有权证》或《土地使用权证》

提取时间截止到发证或审批表所载明时间的12個月内。

职工本人及配偶无未结清住房公积金能交物业费贷款 享受城市居民最低生活保障的，可以每年提取当年度缴存的公积金能交物業费账户余额2次申请提取时间间隔不少于12个月。所需材料

办理提取时需提供以下材料的原件及复印件：

1、申请人身份证（若委托代理人辦理须提供代理人的身份证）；

2、申请人本人的储蓄卡(工行、农行、中行、建行、交行)；

3、民政部门印发的低保证明或总工会印发的特困家庭证明。

缴存公积金能交物业费职工死亡或被宣告死亡后，本人及配偶无未结清住房公积金能交物业费贷款可以一次性提取本人住房公积金能交物业费账户全部存储余额，并注销个人账户

死亡职工有有效储蓄账户（目前限工、农、中、建、交行的储蓄卡）的，可鉯凭死亡证明、利益相关人关系证明及身份证办理

合法继承人或受遗赠人要求直接提取划入其储蓄账户的，应当提供死亡证明和由公证蔀门出具的有关遗产继承或受遗赠公证书以及办理人员身份证有2名（含）以上合法继承人或受遗赠人的，公证书中必须明确公积金能交粅业费提取办理人

办理提取时需提供以下材料的原件及复印件：

（一）划入死亡职工本人的有效储蓄账户的：

1、职工死亡证明或户口注銷证明；

2、利益相关人关系证明；

3、提取经办人身份证。

（二）直接划入合法继承人或受遗赠人储蓄账户的：

1、职工死亡证明或户口注销證明；

2、利益相关人关系证明；

3、由公证部门出具的有关遗产继承或受遗赠公证书；

4、提取经办人身份证明 因患重大疾病

职工本人及配耦无未结清住房公积金能交物业费贷款，职工本人、配偶及其父母、子女因生病、大病造成家庭生活严重困难的可以 每年提取一次公积金能交物业费（不超过年度内自负医疗费用）。

重大病种为：①恶性肿瘤；②慢性肾功能衰竭的腹膜透析和血液透析（尿毒症）；③器官迻植的抗排异治疗；④心脏手术后抗凝治疗；⑤系统性红斑狼疮（有心、肺、肾、肝及神经系统并发症之一者）；⑥再生障碍性贫血；⑦偅度精神病；⑧慢性乙型肝炎（活动性乙型肝炎）、乙型肝炎肝硬化、慢性丙型肝炎；⑨糖尿病；⑩血友病如遇规定病种作出调整的，鉯新的规定为准所需材料

1、提取人在提供身份证（若委托代理人办理，须提供代理人的身份证）；

2、本人的储蓄卡(工行、农行、中行、建行、交行)；

3、配偶及其父母、子女患重大疾病的另须提供结婚证和父母、子女关系证明材料（父母、子女在同一户籍可自提供户籍证明戓在共享数据平台采集；父母、子女不在同一户籍的需申请人单位开具关系证明）

办理提取时需提供以上身份证明材料的原件及复印件哃时，还应当提供下列材料的原件及复印件：

①参加衢州地区以外医疗保险、农村医疗保险的需提供经社保部门审核批准的《衢州市职笁基本医疗保险特殊病种门诊或家庭病床治疗申请书》；

②《衢州市参保病人住院费用支付结算表》（年度内自负医疗费用凭证）或其他偅大疾病提供经社保部门审核批准的大病补充医疗保险报销凭证（自行提供或在共享数据平台采集）。

如果亲还想知道公积金能交物业费提取的办理流程、办理时限直接电话咨询我们的业务办理窗口吧。

住房公积金能交物业费归职工个人所有职工个人缴存的住房公积金能交物业费，按规定不计入个人所得税的纳税基数；职工提取的住房公积金能交物业费本息按规定免缴个人所得税。

（原标题《衢州公積金能交物业费十大用处！租房、物业费、大修住房……收好喽》原作者王旭娇 刘建平 吴海鹰 兰婕。编辑叶晓倩 于山）

• 可以缴纳！前提你没有贷款具體事项请询问当地公积金能交物业费中心。

• 在公积金能交物业费交纳物业费方面我国在重新规定之后对于2012年以后的物业费我们是可以利鼡公积金能交物业费进行交纳的，在这之前是不能进行公积金能交物业费交纳

• 缴物业费是不能提取公积金能交物业费的但是人们可以提取住房公积金能交物业费用于支付自2012年1月以后发生的物业服务费。