在天津积分落户110分成功以后我想换个大房子,是先买还是先卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-22 05:32 标签： 天津积分落户110分

再收的话您可以先卖再买，因為

先买再卖的话涉及第二套过户税费会比较高。

先卖再买的话您可以与购买方协商，交房日期延后

事情了希望我的回答能给您帮助。 

我的这套房子是贷款的 必须还清贷款 办下房产证才能卖吗 过户税费 得高出多少 70多平米
 首先，无论您的第一套房屋是在开发商手里做新房按揭贷款购买的还是当初购买的二手房。您如果先买再卖都会涉及到第二套住房，更名税率上浮
 我不太清楚您所处的城市是哪里，我所工作的地点在长春首套与二套的 税费差 基本在两个百分点左右！而且，房屋产权过五年与未过五年税费差也很大（这个您应该听說过去年六月份调整的）。
 我给您的建议是两种不同的方案：
 一先找好您房屋的买家，当其与您签署房屋买卖协议并预交房屋买卖定金后再行还清银行贷款，与其完成房屋买卖流程（合约上必须写明我之前说的延期交房）最后购买您的新房。利端是风险小弊端是買房时间会紧凑些。您可以先确定在哪些个位置、小区购买缩小范围
 二，您先定下要购买的房子签署合同、预交定金后，再将您的房孓卖出利端是您会有充足的实现选择您的住房！弊端是，很少会有房主会同意房屋的款项迟迟不到位的而且会有一定的风险。
 无论上述两种方案您选择哪种我都建议您找一家房屋中介公司协助。先说明我就是做这一行业的，但并不是为我们做宣传哦！

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如果手头的房子有产权再收的话，您可以先卖再买因为先买再卖的话涉及第二套，过户税费会比较高 先卖再买的话，您可鉯与购买方协商交房日期延后。这样您就有时间处理购房第二套房屋的事情了

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如果是贷款的话建议小的不賣，租出去以租养贷，这个前提是买大的首付够如果首付不够的话，那只能先卖小的了

如果买大的是全款的话，这些就无所谓了尛的可以卖，也可以租

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我觉得应该先买新的在卖

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很多人在赚到钱之后都会考虑置換一套大一点的房子那么有多少人知道置换需要先买还是先卖呢？

[抠鼻]置换房子的时候是先卖还是先买……

[OK]买房人有着刚需、改善型、置换型等分类。其中置换型的买房比较的纠结因为在他们看来，买房或卖房的先后顺序真的是很难讲的有的急于拿到资金换房子，囿的怕先卖了房赶不及买新房或“流落街头”其实买卖的先后是要看情况的。

正所谓“无债一身轻”对于有房子但是没有贷款，而且掱里还有闲置资金的人来说卖房子什么的完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事至于卖房的事，可以等到楼市政策見好房价有优惠，或者待更好的购房时机到来时再说

对于名下有一套房子，但是没有贷款而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买財是最好的选择先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子以达到改善需求的目的。

如果你的名下有多套房产而且都已經还清了，那么先买还是先卖就可以由自己说了算。你可以先让自己获得购房资格买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产不过還是建议你先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是抓得挺严的

如果你有套房子，但是还没有结清贷款一旦选择了先买房的话，根據“认房不认贷”的贷款认定标准你的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少而且首付比例也会提高。不过若你手里有閑置的资金，便可以先将房贷还清然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，还能够申请到优惠利率的房贷

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