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1、从民事责任角度分析(1)对于囿效合同的当事人根据《合同法司法解释》第八、九条规定未取得房屋的
受人可以要求房地产开发商解除合同、
偿损失、并要求房地产開发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。(2)对于可撤销合同的当事人根据《合同法》的规定具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起
内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并根据《司法解释》第九条规定要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。(3)对于无效合同的当事人无效合同的善意买受人可以请求法院或仲裁机构宣告合同无效并根据《司法解释》第九条规定,要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任2、从行政责任角度分析根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,房地产开发商存在一房二卖的情形時应处以警告、责令限期改正、并处2万元以
3万元以下罚款。3、从刑事责任角度分析根据刑法的规定合同诈骗罪是数
犯,即行为在达到數额较大情节时才构成犯罪目前对于数额尚无明确规定,一般参照最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》以个人诈骗公私
物2000元以上属数额较大。