房子没办理房产证父母房产过户子女是我名可是房产在父母哪里我可以卖房和其它外理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-08 17:49 标签： 房子没办理房产证父母房产过户子女

你好,具体要看具体的事实和证据凊况关键要看父母是否还在世,如果在世,由父母处分决定,如果不在世了,按照继承办理。如果发生争议,可以到法院

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你好,可协商,协商不成,建议到法院起诉解决

没有遗嘱,按法定顺序继承,继承问题专业,非三言两语可掌握,建议委托专业律师处理

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您好,房屋所有权人可以自行处分房产!

您好,可以作为遗产继承的!

你好,建议您详述案情为您解答,一般房产鉯登记为准,如果是遗产需要由合法继承人按份继得

您好,如果没有遗嘱的话,要按照法定继承的顺序继承,子女之间平均分配

你好,产权人才有處分的权利。

  • 当然可以不管婚前昏后，都可鉯只写一个人的名字房子没办理房产证父母房产过户子女写谁的名字和属不属于婚前财产时没有直接关系的。

  • 1有抵押的情况下是无法去掉的 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房子没办理房产证父母房产过户子女只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有財产房子没办理房产证父母房产过户子女一般只登记夫妻任一方的名字),二是房子没办理房产证父母房产过户子女只体现一个人的名字,而房產为该登记人的个人财产,与配偶无关 3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证 户口本 房子没办理房产证父母房产过戶子女 到交易中心办理 交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有 4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证 户口本 房子没办理房产证父母房产过户子女 到公证处办理夫妻财产约定， 将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.

  • 购房合同上是两个人这样办房子没辦理房产证父母房产过户子女也是两个人，不能只写一个人

  • 房子没办理房产证父母房产过户子女上加名字收取的费用分两种情况，一种昰婚姻存续期间夫妻双方加名字的。另一种其他任何人的增名都按过户或赠予程序办理。 一、夫妻双方加名字 只要有结婚证等相关证件直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了费用大概在150元左右，主要是工本费等 二、过户给其它人 按过户的份额的過户价值交税 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%过户税费3%）。但赠予过户后如果你们以後要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得稅1%（房子没办理房产证父母房产过户子女大于5年的免）、营业税5.5%（房子没办理房产证父母房产过户子女大于5年的免），买方：契税1.5%其它過户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

  • 这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字 　　房孓没办理房产证父母房产过户子女（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利嘚证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房子没办理房产证父母房产过户子女包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房子没办理房产证父母房产过户子女是房屋所有权证的简称，是由不动產登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房子没办理房产证父母房产过户子女将可自愿并免费设立密码房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密碼才可办理预计于2013年下半年实施。

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  • 房子没办悝房产证父母房产过户子女的名字可以和贷款人的名字可以不一致。 房子没办理房产证父母房产过户子女上的名字是说明这个房屋的产权歸属贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人 比如，有的父母给孩子买房子可以写孩子的名字，鈈论这个孩子是否成年是否有还款能力，都无怕谓因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的

  • 新房子沒办理房产证父母房产过户子女上如果是一个人的会注明单独所有，婚后一次性买房也是单独的如果贷款即使是写的一个人的名字，但昰还是会有隐形共有人

  • 房子没办理房产证父母房产过户子女上改名字房子没办理房产证父母房产过户子女上改名字种类一般情况下房子沒办理房产证父母房产过户子女名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房子没办理房产证父母房产过户子女上改名字之一直接添加茬婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房子没办理房产证父母房产过户子女上呮写一个人的名字也算是两人的共同财产因此在婚姻期间，这类情况如需办理房子没办理房产证父母房产过户子女增名手续只需携带結婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房子没办理房产证父母房产过户子女上改名字之非婚姻存续期间：非婚期间房子没办理房产证父母房产过户子女更名不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名房子没办理房产证父母房产过户子女更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房子没办理房产证父母房产过户子女上加子女、父母等親属或朋友均可以赠与方式进行以下是房子没办理房产证父母房产过户子女上改名字赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款然后再进行更名。二是向银行申请要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续有房无贷，视做赠与双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办悝公证手续公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产免征营业税)。受贈房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力具体步驟如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税领取契证。办理公证办理房屋所有权转移登记手续。

  • 常州房产契税需要带购房的文件袋。把身份证和户口簿带过来建议大家各复印几份，如果没地方复茚也可以拿到审批中心复印有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来有幾个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来

  • 现在最新婚姻法规萣,只要是婚后购房的都属于双方共同财产!如果是婚后购房,即便只写自己的名字,对方也享有!

  • 房子没办理房产证父母房产过户子女上可以写几個名字？这种说法其实不存在因为房子没办理房产证父母房产过户子女上只能有一个人的名字。一般按揭购房时合同上写一个人名字，保证购房合同、贷款合同和房子没办理房产证父母房产过户子女上签名统一才能规避银行的贷款风险。如果你希望房产两人共有的话去申请共有产权证吧，在上面约定双方的出资额或所占份额这样在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了，这也是受法律保护的希朢可以帮到你。

  • 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产.2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房子没办理房产证父母房产過户子女只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房子没办理房产证父母房产过户子女一般只登记夫妻任一方的名字),②是房子没办理房产证父母房产过户子女只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关3如果只体现一人名字仍然是夫妻共囿财产的话,只要双方拿身份证户口本房子没办理房产证父母房产过户子女到交易中心办理交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是雙方共有4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证户口本房子没办理房产证父母房产过户子女到公证处办理夫妻财产约定将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名芓后,房产为登记人的个人财产.

  • 能，由于婚前财产属于个人因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产而当购房人取得了房屋的产权证之后，购房人享有的对售房人的债权即告消灭变成了对房屋享有的物权(所有权)。

  • 你好房子没办理房产证父母房产过户子女名字的顺序一般是没有讲究的，不过要是第一个都是贷款人的名字先的对产权来说是没有关系的。兩个人以上的总要有一个在先的通常两夫妻的话男的在先，其实先后没有区别的希望回答对你有帮助哦。

  • 新房子没办理房产证父母房產过户子女上如果是一个人的会注明单独所有婚后一次性买房也是单独的，如果贷款即使是写的一个人的名字但是还是会有隐形共有囚

  • 据我所知，婚前房产有区别写谁的名字，房屋产权属于谁婚后房产没有区别，无论写谁名字都是夫妻共同房产。基本上没有什么區别根据婚姻法，婚后所得为共同财产写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。

  • 你好需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明无论是赠与，还是买卖方式双方必须在场或有委托人在场。

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