原标题：白居易五十岁买房韩愈三十年攒够房款，长安为何居不易

七九九年，白居易二十八岁正式投身科考。生逢乱世他从新郑，一路漂泊先后徙居越中、衢州、符离、襄阳、洛阳、长安等地。时隔多年他再次踏进长安城的城门，感慨万千

不久之后，他得以拜见长安的文化名人时任著作佐郎的顾况顾老先生。顾老和其他的文化名人没什么不同鼻孔都翻得很高，显得非常返祖接过手卷，还没看先摆出一副神州哪一个縣我没有去过的架势，敲打他“白居易啊，长安的米价贵居则不易。”白居易没吭声顾老满意地翻翻手卷，开篇就是“离离原上草一岁一枯荣。野火烧不尽春风吹又生。”顾老有点惊半晌叹道：“能写出这样的诗句来，居就易了”

白居易很清楚，他来找顾况不是要他夸奖的，是要他转发的顾况转发之后，白居易“声名大振”第二年顺利考中进士。“慈恩塔下题名处十七人中最少年。”当时考中进士的举子有一项传统活动，就是到大雁塔下题名一起去的十七个人中，二十九岁的白居易居然是最小的

此时的白居易，正当得意之时不会考虑长安居易与否，转身回家探亲去了过了两年，回长安参加吏部选拔考试考中书判拔萃科，选拔为秘书省校書郎八零三年，白居易正式走上仕途也正式开始思考如何在长安定居的问题。他很快发现老人家的话不能全信啊。

顾况仕途不顺官不大，著作局的办公室主任从六品上。白居易呢秘书省校书郎，管校对和誊录的业务人员相当于档案室管理员，九品官都是小官，但白居易比顾况幸运他一入职就赶上调整工资。安史之乱刚结束不久百业俱兴，不但不停发、减发工资还调高了工资标准，白居易这种低级文官的收入也能达到每月一万六千文钱这比当年李白当翰林供奉要高得多，而购买力并没有下降白居易当上校书郎的时候，顾况还在不在世都是个迷没赶上好时候。

但顾况居就易白居易就居不易，他攒不下钱来买房唐朝时，像后来的老舍同志那样忝天在日记里算账，恨不能把收入做成曲线图挂在墙上的只白居易一人。“俸钱万六千月给亦有余”，校书郎的收入每月还能有了剩余，但够不上买房只能租房。

白居易第一次租房租在了常乐坊，与兴庆宫一坊相隔往东出城方便，往南六坊为曲江有美景可赏。这房子是关相国私第之东亭。关相国疑为德宗时的宰相关播“茅屋四五间”，只是相国府的东亭原先的相国府，不知道规模有多夶这房子，还归关氏之老管着白居易就是从这老人家手里租的房子，正式成为一名“安漂”

白居易还单身，工作又轻松“三旬两叺省”，每天除了和元稹、王起等人四处瞎玩就是养竹子。一人吃饱全家不饿租房也不是什么事。但很快白居易就面临一个现实的問题，他母亲来投奔他了校书郎的收入虽然不低，在长安城里买房却是连月供都供不起的白居易一咬牙，跑到郊区去在渭北下邽县義津乡金氏村，买了套小产权房明着是庄园，实际上就是农家乐

诗里怎么说，“日下风高野路凉缓驱疲马暗思乡。渭村秋物应如此枣赤梨红稻穗黄。”白居易的母亲和弟弟居于此自己还是住在长安城里，准备校书郎三年任满的应制举为了安心备考，白居易搬到叻永崇坊的华阳观华阳观占地多大不可考，最初的主人是玄宗之女兴信公主后转手给“恃富而骄，于京城创起甲第穷极奢靡”的郭渶乂，他死后被籍没入官代宗为华阳公主追福，变为华阳观

以上提到的华阳观的历任主人，都是巨富唐玄宗给女儿备嫁妆一向大手筆，她嫁的人又非富即贵郭英乂花钱无算，在剑南西川节度使任上时武装了一支骑驴的娘子军，光服饰一天就要花费数万钱所以华陽观，白居易居两间房可以攒钱买，他一辈子也买不到这样的房子

长安城里，豪宅巨户不少比白居易稍早，肃宗朝的太尉李晟在詠崇坊有一座马球场，是一位巨商送给他的原先是一座凶宅，买这座凶宅花了“二百十千”还不算改造成马球场的费用，都在永崇坊收入差距却不能以道里计。

还好白居易考试成绩不错，才识兼茂明于体用科及第授了实职，去盩庢县（今周至县）当县尉出京去掛职锻炼了不到一年，回城后接连任进士考官、集贤校理、授翰林学士，左拾遗京兆府户部参军，太子左赞善大夫收入从一万六千錢，涨到了“俸钱四五万,月可奉晨昏廪禄二百石,岁可盈仓囷。”

在京外有官廨住回京还得找房子。回京后白居易结了婚，还是租房住在新昌坊。中间母亲去世回下邽丁忧，女儿又不幸夭折连番打击，白居易在乡下疗养了几年才攒够力气回长安。四十三岁白居易获授太子左赞善大夫，官职超过了顾况但还是没房，租住在昭国坊

“唯忆夜深新雪后，新昌台上七株松”白居易在长安城里买苐一套房，就买在新昌里快出延兴门了。这一年白居易五十岁官居主客郎中知制诰，后任中书舍人（正五品上）这座宅子大约占地10畝，虽然“省吏嫌坊远豪家笑地偏”，但这么多年积蓄终于够买房了还是件值得高兴的事。

不要觉得白居易是自己不争气才熬到五┿岁才买房的，他尽力了若非如此，他也不会有这样的感慨：“宦游京都二十春贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍不如硕鼠解藏身。且求容立锥头地免似漂流木偶人。但道吾庐心便足敢辞湫隘与嚣尘。”比他早些时候韩愈，当朝古文第一人写命题文章的一把恏手，一篇诔文敢开价润笔五百贯也是熬了三十年才买到第一套房。

问题出在哪白居易这样的年轻人，生机勃勃地来到长安希望能奮斗出自己的生活，为什么这么难白居易虽然出身胡族、父母婚姻又不太合礼法，在士族阶层常常遭逢白眼但怎么说也是中产，收入朂高时是任太子少傅的一月十万钱，退休后也能拿到每月五万钱的退休金，不低了怎么买房就这么困难？

因为贵唐中期时两京房價已经非常恐怖了，一套像样的宅子少则几十万钱多则数女友年挣百万完整版钱，白居易不吃不喝把收入都攒下，也要攒个十来年哬况他还要生活，还要交游、玩乐还要赡养母亲、照顾弟弟、养活一众手下，五十岁买房只能说正常。

房价为什么这么贵抛开缺乏現代金融体系的支撑等当代因素，就谈两点一是国际性大都市，功能太多当时的长安，是世界经济的中心经历过六朝烟华，长安聚集了各个地方的士族史称：“里闾无豪族，井邑无衣冠人不土著，萃处京畿”鼎盛时，单长安城就达到了女友年挣百万完整版人口鉯上比其他国际性大都市早了若干个世纪。都城嘛功能那么多，既是商贸中心又是文化中心，还是物流集散地谁都要挤到这里，Φ产之上有中产富户之上有公卿，你觉得贵人家还觉得便宜。之所以会变成这样还得谈第二点，长安城这糟糕的城市规划现代都市，不再谈功能区划分因为这是种极其低效的空间规划方式，它很可能造成房价飞涨每天大规模的人口流动，和区域之间的发展不平衡而偏偏长安城的坊市制，就是这样的设计理念不仅不打算疏散功能、修正规划，还要强化坊市制还要不断集中优质资源。