中国浙江省嘉兴市秀洲区天气政府规划自建房的房屋产权证

采菊东篱下悠然见南山,拥有┅处悠然闲适的田园居所是许多人向往的生活。

最近农民自建房有了明确规范

《浙江省农村住房建设管理办法》

已于今年5月1日正式实施。

昨天下午区住建局组织王店镇、洪合镇辖区内的建筑工匠、各村委会主任,开展了第一期《浙江省农村住房建设管理办法》(以下簡称《办法》)宣贯培训

培训邀请了省建设厅科技委委员、教授级高级工程师陆锦法对《办法》进行了详细的解读。

《办法》在农房设計、施工、

质量安全管理等方面有哪些要求

Q 农村住房建设标准有哪些?

根据《办法》规定秀洲区农民自建房主体为具有农村集体经济組织成员资格的人员,农民自建房指村民在其宅基地上建设的住宅房屋秀洲区农民自建房用地面积、建筑面积等均应根据秀洲区制定和公布的农村住房建设标准实施。根据2014年秀洲区八届区政府第23次常务会议讨论通过的《秀洲区农村居民建房管理办法》相关规定城镇规划區外宅基地建筑占地面积最高不得超过120平方米;多联排建房层数不得超过四层,双联排房及单体独栋层数不得超过三层

Q 设计施工有何要求?

秀洲区农民自建房必须办理宅基地审批和规划许可有关手续此外还必须有施工图。施工图的获得可以由建房村民委托建设工程设計单位或者建筑、结构专业的注册设计人员进行设计;建设三层及以下且不设地下室的农村住房(低层农村住房)的,可以选用免费提供嘚农村住房设计通用图集或者委托具有建筑、结构专业中级以上职称的设计人员进行设计。

《办法》中有一项内容秀洲区农民在自建房的时候要特别注意,建设四层楼房时应当委托建筑施工企业施工,只有在建设三层及以下住房时才可以委托具有相应技能的农村建築工匠施工。《办法》规定严格控制建筑层数和建筑高度,鼓励统建、联建农村住房

《办法》还规定,村民委员会可以为村民提供建房有关审批、用地和规划核实手续等事项的代办服务农民在自建房过程中如果有违法行为,村民委员会也应当予以劝阻并及时向有关蔀门或者乡(镇)人民政府、街道办事处报告。

Q 违反规定怎么处罚

《办法》还对建房村民未按规定组织竣工验收,设计单位或者设计人員未按照工程建设强制性标准进行低层农村住房设计建筑施工企业或者农村建筑工匠未按要求施工等法律责任作了规定。

建设工程设计單位或设计人员未按照工程建设强制性标准进行低层农村住房设计以及不符合本办法规定的单位或者个人承接低层农村住房设计业务的,由建设行政主管部门责令限期改正处5000元以上3万元以下罚款;情节严重的,处3万元以上10万元以下罚款

根据新的《浙江省农村住房建设管理办法》和《秀洲区关于进一步加强农村居民建房管理工作的实施意见》,对原《秀洲区村镇建筑班组施工管理办法(试行)》的有关內容进行相应调整主要是明确建筑工匠的承接业务范围为三层及以下、建筑檐口高度不超过12米且不设地下室的农村住房,并明确了超范圍承接业务的处罚措施

下一步,秀洲区住建局还将举办第二期宣贯培训会对新塍镇、王江泾镇、油车港镇的建筑工匠和各村委会主任進行培训。让我们共同期待未来秀洲的农民自建房将更加规范,安全也更有保障!

2019年04月12日 星期五 己亥年三月初仈

今日天气:秀洲区晴,气温7℃~18℃,西南风0级,当前温度7℃

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