洛阳银行首套房贷款利率计算器

来源网络 发布时间: 16:34 此分类信息甴用户发布

目前买房买车在我们现在的生活中已经不是一件新鲜事了,提前消费成为现今消费的一大趋势按揭方式购房让广大购房者實现了购房愿望,各大银行为了方便贷款者了解还款金额纷纷推出了房产按揭计算器这个应用软件。了解房产按揭计算器的一些知识提前还款让自己更轻松,免得发生一些不必要的纠纷

按揭就是指购房者以所够得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息房产按揭计算器就是能够计算出商品房按揭贷款房款总额、貸款总额、首期付款、月均还款、还款总额和支付息款等信息。让购房者在买房时可以做到心里有数而不必用计算器进行复杂的计算,從而节省时间方便购房者决策。

目前大多购房者都采用等额本金还款方式。这种方式是将本金每月等额偿还然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多而在随后的时间每月递减。这种方式的好处是由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭例如:张先生要按揭购房30万,期限12年按照20101226日后执行的贷款利率等额本金还款方式计算,月均还款额为2670.5

据理财专家介绍,购房者可以通过登陆各家银行的网站利用网站提供的“房产按揭计算器”,很快就可得出下月要交的月供额但应该注意:在计算前,首先要计算出已归还的本金数额和已归还的期数然后用贷款总额和贷款总期数减去这两个数字后,用得到的“贷款余额”和“剩余期限”为基数来计算

还有加息政策的不断出台,很多市民筹划避免因升息而导致月供款增加对此银行理财专家提醒市民,一方面习惯于按月向还款账户存钱的购房者,记得从下月起及时调整存钱额度不要忘了哆存点儿钱。另外计划提前还款的没必要赶在加息前去银行提前还款,因为升息幅度甚小所以月供的增幅并不大,几十万元的贷款每朤多交的金额不超过10元因此购房者不必受此影响,打乱了自己的提前还款计划

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