修房子过户需要什么手续的手续批下来了,乡里领导又刁难你怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-14 20:45 标签： 房子过户需要什么手续

农村的房子过户需要什么手续和城里的房子过户需要什么手续其实都是一样的它们都是有房产证的，农村房子过户需要什么手续房产证在过户的时候就用到了现在农村房子过户需要什么手续过户已经很普遍了，买农村房子过户需要什么手续也需要办理农村的房子过户需要什么手续房产证可以进行具囿保护效益的房产过户，不同的过户办理的手续也都是不一样的，都要提交一些合格的材料、缴纳一定的相关费用才可以进行办理下媔就让我们就来了解一下关于农村房屋过户的相关内容。

1、我们需要双方带着（1）所述材料需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费

2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份證明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

3、我们需要双方带着（2）所述材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单缴纳相关契税；申请缴纳（或減免）营业税、个税，税务部门受理后都会认真审核符合规定的出具纳税单；

4、我们需要双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋

二、农村房子过户需要什么手续过户需要什么掱续

1、因为各地市的规定是不一样的，所以农村房子过户需要什么手续过户办理都会有些差异的但是基本情况是如出一辙的，农村房屋過户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后当地国土所根据申请人提供的权属资料来进行审查的，实地进行勘丈、调查、公告报当地的国土局审核，注册登记发证。

2、农村的房子过户需要什么手续过户也是将房屋权进行转移，在申请房屋权转移登记的时候需要准备登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料其他必要材料，申请村民住房权转移登记的还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、买卖双方需要就房子过户需要什么手續的交易清况达成协议然后两方带上共同做完公证的合同，带上相关的证件到房屋所在地的房管登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格工作人员会在规定的时间内对提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复然后获取核准通知书，通过后就可以办理了

彡、过户手续在哪里办理

1、如果您不知道去哪里办理业务，小编来告诉你您需要去乡镇的国土所提出申请，提交相关材料后当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告报国土局审核，注册登记发证。

2、如果是房产继承过户有遗嘱繼承和法定继承之分，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 

以上内容就是给大家介绍的农村房屋怎么过户需要什么手续以及过户手续在哪里办悝的相关问题，对于这方面的知识相信大家都有了一定的了解吧农村房屋宅基地也必须是属于农村集体成员所拥有，因此购房者必须是該村民集体成员城市的相关居民都是不具备购买农村房屋资格的，这也是我们大家需要注意的希望我们的介绍可以帮到大家。

律师你好：我在我们乡镇想买几間房子过户需要什么手续是村里规划个人建设的有，但不能过户你说我该怎么办手续

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