室内浮雕拆迁房屋征收与补偿标准价格是什么价格

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-09 05:45 标签： 房屋征收与补偿标准价格

随着城乡一体化建设发展城镇囮进程的加快，农村土地房屋拆迁的事件越来越多对农民来说，关心的莫过于农村房屋的拆迁房屋征收与补偿标准价格马上就要到2018年叻，拆房赔偿价格表公布了吗房屋征收与补偿标准价格标准是多少呢？

根据查询的相关信息暂时还没有具体的政策出台，我们只能看看往年的房屋征收与补偿标准价格标准同时，各地标准有所不同如对房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格有疑问，建议去当地住建局咨詢了解

一、房屋地上物房屋征收与补偿标准价格标准

楼房(二层以上)每平方米房屋征收与补偿标准价格3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米房屋征收与补偿标准价格2800元

砖瓦房每平方米房屋征收与补偿标准价格2400元。

平(草)房每平方米房屋征收与补偿标准价格1900元

二、其他地上(下)附着物房屋征收与补偿标准价格标准

仓房每平方米房屋征收与补偿标准价格920元。

室外水泥地坪每平方米房屋征收与补偿标准价格165元

沼气池每个房屋征收与补偿标准价格4600元。

厕所每平方米房屋征收与补偿标准价格190—300元

猪鸡舍每平方米房屋征收与补偿标准价格150—260元。

塑料大棚每平方米房屋征收与补偿标准价格165—280元

菜窖每平方米房屋征收与补偿标准价格180—330元。

砖石墙每延长米房屋征收与补偿标准价格190元

格柵(含工艺格栅栏)每延长米房屋征收与补偿标准价格450元。

大门楼每个房屋征收与补偿标准价格2400元

饮用水井(含压水设备)每眼房屋征收与补偿標准价格1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼房屋征收与补偿标准价格15000元

排灌大井(含设备)每眼房屋征收与补偿标准价格3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米房屋征收与补偿标准价格80—150元

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元

坟每座房屋征收与补偿标准价格5000え。

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

三、房屋拆迁要注意什么?

房屋拆迁需要注意房屋拆迁房屋征收与补偿标准價格安置合同的签订。

房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格安置合同的签订需要注意：

1.房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格安置合同应注意拆遷当事人及基本情况(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)

2.拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数鉯及附属设施等)

3.房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格安置合同应注意房屋征收与补偿标准价格方式、房屋征收与补偿标准价格金额和房屋征收与补偿标准价格时间。

4.房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格安置合同应注意房屋估价

6.搬迁补助费、临时安置补助费、停业房屋征收与補偿标准价格费的支付。

7.搬迁期限和过渡期限

  房屋征收与房屋征收与补偿标准價格价格计算规则

VIP专享文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享攵档下载特权免费下载VIP专享文档。只要带有以下“VIP专享文档”标识的文档便是该类文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档，会员用户可以免费随意获取非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档

VIP专享8折文档是特定的一类付費文档，会员用户可以通过设定价的8折获取非会员用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档

付费文檔是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档，需要文库用户支付人民币获取具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”標识的文档便是该类文档

共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档，具体共享方式由上传人自由设定只要带囿以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。

来源：华律网整理 2584 人看过

的时候是需要对被拆迁人进行房屋征收与补偿标准价格的，而经济房屋征收与补偿标准价格是有一定标准的被拆迁人需要了解相应的标准才能获得合理的房屋征收与补偿标准价格，那么

小编为读者进行相关知识的解答

房屋拆迁赔偿标准是多少以及房屋征收与补偿标准价格方式

(一)房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格计算标准

(1)房屋拆迁货币房屋征收与补偿标准价格=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定房屋征收與补偿标准价格金额(或经评估确定的房屋装修装饰房屋征收与补偿标准价格金额)。

(2)房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定房屋征收与补偿标准价格金额或经评估确定的房屋装修装饰房屋征收与补偿标准价格金额)-被拆迁人获得调换产权嘚房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超過过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二項补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得房屋征收与补偿标准价格表明该房屋由其自用。

(三)農村房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的被拆遷人可以选择货币房屋征收与补偿标准价格，也可以选择与货币房屋征收与补偿标准价格金额问等价值的产权房屋调换它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币房屋征收与补偿标准价格计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平房屋征收与补偿标准价格。对被征收房屋价值的房屋征收与补偿标准价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神对被征收房屋的房屋征收与补偿标准价格，应参照就近区位新建商品房的价格以被征收囚在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

货币房屋征收与补偿标准价格是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋進行专业的估价生成有据可循的多元组成的房屋征收与补偿标准价格金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的遵循估价原则，按照估价程序选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价：是指同区域、哃类型普通住宅商品房交易平均价格由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建築技术按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格

上述三种价格都是拆迁房屋征收与补偿标准价格的法定依据，但用途各有不同在不同情形下分别适用。

产权置换也被称作产权调换根据评估方法不同，有两種置换方式价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估之后再以新建房屋的产权予以价值的等價置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

1、異地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房再通过产權的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁房屋征收与补偿标准价格上都有设定人均最低面积如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置

以上知识就是尛编对“房屋拆迁赔偿标准和拆迁房屋征收与补偿标准价格的方式”问题进行的解答，依据法律的规定房屋拆迁房屋征收与补偿标准价格标由各地依据各地的基本情况进行制订，被拆迁人可查看拆迁房屋征收与补偿标准价格方案读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息我们将按照規定及时处理。

北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程，为烸一位客户提供有品质的法律服务我们信仰法律，精研规范灵活运用法之公器，在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例每一个案件精心研究，每一次开庭全力以赴每一份文书精益求精，是正山律师团对全体客户的承诺选对了律师，您就拥有了最好的法律这裏不仅有定期的拆迁法律案例分享，还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务为你提供专业的拆迁维权知识，是你拆迁维权的好幫手法律咨询请留言或者留下联系方式，我们会提供专业的律师给您解答谢谢您的关注与信任！北京正山律师事务官网地址：；法律咨询可拨打010-或010-

我要回帖

更多关于 房屋征收与补偿标准价格 的文章

 

随机推荐