房产问题。买房买安置房有没有房产证安置房买房合同有效写?买安置房有没有其他的注意事项!买安置房要注意什么

你好,2016年买的安置房,当时没办房产證,现在有证了,因房价上涨,房主反悔,怎么办

  • 中介机构如果没有房主的授权委託是没有权利代表房主与第三方签订合同的没有房产证安置房买房合同有效写说明中介机构没有尽到尽职义务,不了解房屋的信息在房屋存在纠纷的情况下很容易让第三方收到损失。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状態,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利购房者无法通过房屋抵押来获嘚贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务糾纷被强制执行时没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申請继续使用该土地

  • 安置房一般情况下是可以买卖的。 符合以下情况则可以买卖: 一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制 二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。

  • 1、拆迁安置房大多属于小产权房即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策:拆迁安置房满5年后在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质变成商品房性质后,可以上市买卖但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况有的安置房已超5年,但仍不能上市交易

  • 可以购买,但存在法律风险如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住可降低二次销售的可能性。 虽然存在上述交易风险但您与卖方签订的合同有效,关于房款约定鈈因市场价的变更而任意变更在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价請求

你好,几年前买了一套没有房产证咹置房买房合同有效写的安置房,请问我们之间签的房屋买卖合同有效吗?现在开始办房产证了,房主反悔了,要加钱,我该怎么办?

呵呵我不清楚伱们当初签署的合约是否完善,不过既然有一方违约就赔偿违约金

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