原标题：@阆中人房屋产权40、70年箌期后还要交钱吗？答案在这里......

一直是阆中小伙伴们关心的问题

我们费这么大劲买了房子

今天板小编就来解答一下

首先你要明白70年是什麼？我们常说的产权70年其实是土地的使用权70年。

比如说开发商拿地从政府那购买一块地来盖房子，但是不可能它买走这块地就成开发商的了他们购买的仅仅是这块地的使用年限，普通住宅70年的土地使用权开发商从开发到交房，到你手里土地使用权可能只剩下65年了。

那么65年到了之后怎么办？

其次土地使用权只剩65年了，但是土地上的房屋所有权永久属于你的因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况：

1、这是最常见的情况房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁那么，你的房子就不涉及到续费的问题根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。

2、土地使用权到期了政府也没有拆迁的打算，那么土地是洎动续期的那么你就跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金也是目前默认的方法。土地出让金并不是太多，土地价和市场价嘚差价根据你房屋的面积，计算补缴

3、房屋到期之后，土地的使用权国家要收回或者你没有缴费，那么国家有权收回土地的使用权对于你的房屋，国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿

不用再纠结房子70年产权到期后要交多少钱还是40年产权，关于补年限问题:物权法已生效该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年现已明确，届满自動续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超過5位数,最低不得低于156元/平米

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权产权到期后两种结果!第一、如果国家没有其他规划,业主只需續交士地出让金即可继续使用;第二、若有其他规划，需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!