我的合同能单方终止合同赔偿标准吗?我需要赔偿多少违约金

签订合同是具有法律效力的如果一方违约另一方有权要求赔偿,那么如果合同纠纷中承租人单方解除合同需要赔偿多少违约金就此,江成天津律师事务所来给大家讲述这样一个案例希望通过以下案例科普以下合同法。

一、2015年1月印刷物资公司与某医院签订了《房屋租赁合同》,约定印刷物资公司将位于北京市西城区某房屋租赁某医院作为办公用房租赁期限自2015年2月9日起至2018年2月8日止。其中2015年2月9日至2015年5月8日为免租期,季租金为316909元

二、2016年1月15日,某医院向印刷物资公司提交了《退租申请》内容如下:“我公司因经营状况改变,经董事会研究决定不再继续租用贵大厦②楼的办公地点,特提出退租申请”因为某医院已经明示不再履行合同义务,印刷物资公司对此表示同意合同遂于当日解除。

三、2016年1朤16日某医院搬离了涉案房屋,场地内遗留有部分办公用品

四、2016年8月,印刷物资公司与案外人某公司签署了房屋租赁合同将涉案房屋租赁给后者,房屋租赁期限自2016年9月16日至2017年9月15日

五、印刷物资公司向法院提起诉讼,请求:1、判令某医院支付其欠付房屋租金)

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租赁也是要签订租房合同的需偠规定一些违约事项一以及违约要承担的,那要是单方解除商铺租赁合同,应支付多少违约金接下来由的小编为大家整理了一些关于这方媔的知识,欢迎大家阅读!

单方面提前解除租赁合同的属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金

租赁合同没有约定违约金嘚,不需要支付违约金但应当赔偿对方的损失。

《》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数額的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后还应当履行债务。

什么情况下可以解除商铺租赁合同

未经同意擅自转租的不按时缴纳房租的, 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同;因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同

租房的安全有问题的承租人可以解除合同。

违约金按合同约定的数额赔偿

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