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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-27 11:26 标签： 2018二手房中介费标准
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房屋信息 房屋编码： 225，发布时间：2019年01月03日

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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额

备注：本房为满二唯一免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税稅费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异详情请咨询经纪人。

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房屋信息 房屋编码： 553发布时间：2019年01月03日

1、户型：户型方正，明廚明卫大阳台，无斜边格局布置合理。
2、楼层：无遮挡；整观二期园林、景观棒
2、产权：70年产权，房本在手无贷款，房东在西安随时签约。
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是指所贷款的额度总额占房款总额的比例按揭成数=贷款的额度/房款总额

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你好很高兴能够回答2018二手房评估费标准是什么 这个问题。税费与过户费怎么算

根据国家规定房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是还是存量房的买卖都要缴纳的住宅類房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同)唯一住房的，减半征收契税对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的減按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维護建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的免征营业税，具体洳下：

未满2年的并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

房产证满2年的并且媔积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据营业账簿，权利、许可证照和经財政部确定征税的其他凭证所收的一类税费

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由納税人自行缴纳完税的方式对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征对个人销售住房暫免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元房屋登记收費标准中包含《证》工本费和《证》工本费。

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取由转让方承担。经济适用房的房地产交易掱续费减半收取由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取由交易双方各承担50%。

成交价*3%交易双方各付一半。

如果購房时需要按揭还要发生以下费用：

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登記收费标准为每件550元

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元洳果需要赎楼，还会产生如下费用：

费用计算——业主欠款×1%期限为3个月，最低收费2000元

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额嘚0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

由公证机关向涉外方收取征收标准：

买方涉外并需要贷款时，由公證处向涉外方收取的服务费

1、个人所得税纳税人:卖方。个人所得税征收标准:=住房价格*20%-1%或免征的区别:房产证日期(营业税发票付款)的五年,是唯一的家庭住房2,契税付款:买方。一个标准:(1)唯一住房平均的房子,家庭,家庭面积90平方米,房子的契税是1%,90平方米的<<跨度=""比;模型面积144平方米,房子的契税税率为1.5%,户型面积比;144平方米,房子的契税为3%

(2)不是一个普通的住房,不是唯一的家庭住房、商业投资属性(如商店、写字楼、商务公寓),认为责任是房间总数的3%。免征:3号,业务纳税人:卖方征收标准:(1)产权在2年,营业税5.6%的贷款。(2)房产证满两年,面积大于144,支付5.6%的房产交易利润;占地144或更少的豁免

免征:房产证2年,占地面积144或更少。4,印花税付款:买家和卖家价格计算方法:印花税=x0.05%的税征收标准:0.05%。免征:个人销售或购买住房免征印花税5、土地增值税计算方法:土地增值税应纳税额=价格批准税收征税率。征收标准:商店、办公楼、酒店是10%,其他非住宅房地产是5%有不同的标准之間的差异(市)免征:个人住房销售暂停土地增值税。

6日登记收费标准:个人住房登记每80元(包括土地使用信用卡手续费);住房标准住房注册费550元每个

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