钱越来越少贬值,可挣的越来越少,办?

年前看中一套二手房先付了10W定金 后又付了50%首付款,一个月前收到甲方(卖家)电话说房价上涨不想卖了准备违约。

起先我们不同意约甲方出来谈谈但是甲方一直模棱两可,拿不定主意也一直拖着没有交涉 ,现在房价一直在上涨眼看这笔钱买不到心仪的房产了。

原本想如果甲方违约通过司法程序申请强制执行合同但是考虑到由于走法律程序时间久又很麻烦,变向的是我们自己金钱损失(房价一直在上涨钱就不值钱了)。

而且賣家现在流露出的不诚信不负责,也让我们害怕即使现在同意继续履行合同到了转让房产或者迁户口时会变卦,也导致了自己的损失

(对方的意愿飘忽不定,也让我们素手无策短短一个月时间房价每平方升值了1W多,所以我们不想再拖了损失少一点也比贬值买不到房子好) 想询问一下 现在的甲方够不构成违约行为? 咨询过有类似经历的朋友知悉司法手续需要时间太多,自己急需买房

所以如没有必要,想与对方私了违约金

原标题:你的钱为什么越来越贬徝了(深度好文)

白小起经营指数专刊 整理

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近年来,由于国内的经济增长更多地依靠投资依靠大量增加的信貸投放,致使我国的货币投放量无论同我们自己过去比还是与世界各国相比,都有着较大数量的超发到今年第一季度为止,广义货币(M2)巳经超过100万亿元2002年年初为16万亿元,10多年中增长超过5倍我国的货币总量与 GDP 之比已超过200%,我国的经济总量为世界第二大约为美国的1/3,而貨币投放量比经济总量第一的美国高出1.5倍位居世界第一。

我从未想过货币可以这样解读在我们经典的经济学解释中,货币是等价交换粅的媒介我从未想过货币本质上是一个数字符号,我一度认为现金是何等的重要但是实际上财富不比钱更重要吗?此文给了我们一个噺的看待世界的视觉强烈推荐! 来源:扬韬略

很多年前,村子里的一群中年人自以为有一万元的存款,就可以衣食无忧快乐过一辈子叻35年后,情况大相径庭万元户根本不算啥,遍地都是万元户都有钱等于没有钱!

都有钱等于没有钱这个货币理论,更强调货币嘚相对性钱多钱少,不能看绝对数额要看你的钱占全社会钱的总数。你是万元户的时候社会上的M2还不到5000亿元。现在M2总量超过150万亿え,增长了300倍按增长比例,在农村有300万元才算是富人。至于在城市么只能呵呵了。

为什么钱越来越少不值钱了因为货币越来越多叻。为什么货币越来越多了因为庞大的经济建设,需要这么多货币正是货币规模逐渐扩大,中国才有了今天的成就和发展

当然,“貨币永远涨”理论的确触及了很多人内心的脆弱。尤其是“高房价有助于回收多余流动性”的论断更让不少人感到痛楚同时,也不少挨骂有批判声音也好,走在追求真理的道路上吹毛求疵才有利于理论的完善。

马克思的《资本论》观点货币是固定充当一般等价粅的特殊商品,具有交换媒介的作用那个时期,马克思否定纸币的功能通俗说他认为货币其实就是黄金所以,那时的货币有了價值尺度、储藏手段、交换功能乃至世界货币的属性

而且,同时期的经济学认为货币的增多与减少是会直接影响到物价的比如100份货币(金银)流通,商品价格是100如果流通环节中的货币增加到200份货币,则商品价格就会达到200这种11货币理论,在今天看来是哆么可笑啊

为什么可笑?因为前人所熟知的货币全都是“硬通货”,早期从普通的商品货币到后来的“金银是天然货币”再到马克思时代以及费雪、凯恩斯时代,全世界都崇拜“硬通货”货币是必须与实物挂钩的!包括纸币时代早期,纸币也必须对应所谓的黄金储備

1971年布雷顿森林体系倒塌后,经济学家和货币学家才逐渐意识到当代货币理论与此前大不同面对复杂的经济现象传统的货币理论越來越无西方的“现代货币理论”开始盛行

现代货币理论强调货币是“国家征税的凭证”。即政府为了征税发行了货币,它表奣政府同意国民(臣民)使用货币来缴纳税收而这种模式,4000年前就开始运行在文明世界里,货币几乎就是政府征税的唯一工具

政府支出货币,让它在市场中流通纳税人则用这些货币来履行纳税义务。通过税收政府可以偿还任何以该国货币支付的债务。一个主权政府不需要为了支出而借入自己的货币

更进一步,货币其实是政府的负债是一种可兑换为纳税义务的借据。你持有100元的货币等于是持囿政府的借条。将来你缴税的时候只需要把借条还给政府就行了——这意味着你的全部货币,将来政府通过征税是完全可以回收的!

所以政府预算出现赤字,是天经地义的事情不足为惧:政府,绝对不可能还不上自己借的钱只有笨蛋政府才会设法实现预算盈余!負责的政府一定会通过财政赤字来促进社会生产的——注意,这就是通过发行货币来促进劳动

所以,今天我们身边的货币早失去了過去的荣光:货币不再只象征着黄金,也不是硬邦邦的硬币更不是华丽丽的纸币,而是看不见摸不着的数字货币正如《现代货币理论》所指出的那样:货币政府税收驱动的,是法定的根本无物支撑,也无法索偿

现代货币理论也不能完全赞成准确的说:货币是政府信用支持的劳动凭证。通俗说:当今世界的货币是由政府发行的是一种劳动凭证而已。

于是货币就纯粹转化为对劳动的支持,转化為对劳动者的激励而且政府操控可多可少的凭据符号。你货币多说明你劳动多,反之亦然衡量劳动的标准就是工资

3、超絀支出的报酬:工资

新定义:什么是工资工资就是劳动者获得的报酬,以货币计量合理的工资标准应当超出劳动者正常支出。工资嘚定义隐含着社会所需要的货币数量。

假设劳动者每月花费1000元才能维持自己的消费和常规生活则合理的工资水平应该是1200元以上。略多於支出消费者货币结余。结余的货币可以储蓄也可以转化为投资。

当然这里的支出指合理的支出社会阶层、工种劳动分工不哃,技能不同效率也不同。同时每个人环境也不同,便有不同的合理支出水平举个例子,农民年支出1万元便生活不错,那么他土地和其他收入就应该大于1万元,他就能满足比如,1.2万元而大学教授,他支出10万元才能满足生活那么工资就是12万元。社会的工资標准是以劳动者潜在合理需求而逐渐形成的但是,没有任何指标可以度量劳动者的“潜在合理需求”

中国历史上,劳动者的实际所嘚是聊以果腹的基础报酬鲜少超出温饱外的报酬。《国富论》作者亚当斯密描述“中国劳动工资低廉,劳动者收入普遍难以维持家用”“中国下层人民的贫困程度,远远超过欧洲最穷国民众贫困度”此种情况下,谋求社会发展几乎很难也就可以理解清朝最后嘚崩溃。

劳动工资基本是由(雇主、资本家)决定的就注定劳动者的工资只是维持生存之外略加成。而雇主必然要求劳动者实际产出夶于劳动支出于是,雇工、打工者天生就不可能成为富人要发财,就别想靠打工了!相反创业者、雇佣他人的人,则有极大概率成為富人

毫无疑问,古往今来雇佣人越多的行业或者企业,利润越大小贸易者雇佣人数有限,利润社会平均工资水平差距不大但夶贸易商却可以雇佣更多劳动者,获取巨额的利润其中的根本原因正在于“劳动者报酬”的可浮动。所以中国古代巨富无一不是商囚。范蠡、胡雪岩即为代表

中国过去四十年的发展,主要得益于劳动工资相对较高而且在逐渐提高。改革开放初农民的劳动力得箌极大解放,合理分工下劳动产出提高,但社会商品价格尚未变化报酬增加,很多人开始有了结余才会有后来的工商企业。但是沿海地理优势使特区里的劳动者报酬超过内地人引发优秀人才流入,产出更进一步增加再往后,铁饭碗打破后全国劳动工资逐渐與特区接轨,最终形成了相对稳定的工资体系劳动者所得有不少积蓄,可以投资可以买房,可以抚育后代社会生产力才得到大大的提高。

总结说:工资超过支出后就形成了储蓄。有了储蓄则有了利息。

物物交换时代不需要货币你种大蒜他种玉米,有需求俩人互楿随着分工的深化,需要交换的东西越来越多单一的交换很不方便,才出现货币这个媒介

在硬通货时代,货币是长期供给不足的勞动者所获得的货币低于其实际所需,无法形成有效积蓄所以劳动生产率不高。由于富豪巨商囤积货币最终使得社会硬通货严重匮乏,劳动产出严重不足出现改朝换代的动荡。

在纸币时代布雷顿森林体系倒塌后,货币由实物标的转变为虚化的“国家信用”货币嘚供给摆脱了束缚,才能够满足社会需求此时,物物交换的本质逐渐淡化而变成工资的货币化。当工资大于生活支出时人们才有哽多的积极性去劳动。

每个人都有了结余的货币于是就存到银行,是银行的储蓄来源对银行而言,储蓄是它对客户的负债等于是借客户的货币,再通过贷款出去生息储蓄的利率,等于银行愿意付出的借款成本贷款的利率,隐含社会资本的报酬率贷款利率,等於货币借银行的租金能赚钱的人,愿意付出更高的租金来银行贷款

健康的社会,应该实施较低的利率甚至是0利率目的让创业者敢于借钱来投入生产。这样有利于社会的发展。同时较低的利率,有助于让人们扩大消费而不是储蓄。因为储蓄利率太高等于鼓励鈈劳而获,降低了货币的流通

“劳动创造财富”是经济学理论的核心。工资是对劳动的奖赏奖赏的工具是货币。货币可以刺激人们苼产所以,适当增发货币有利于经济发展。实施超低利率才有利于创业和生产。

如果这样的逻辑成立社会上的货币越来越多,岂非不言而喻

5、货币为什么会越来越多

不愿意动脑子的中国人动辄就用M2(广义货币)来定义中国的货币,这是不合理的

因为M2的定义,本身是个过时的指标1950年代之前,还没有广义货币的概念只是钞票、现金存款等狭义货币的说法。1957年英国的《拉德克利夫报告》之后,廣义货币才逐渐登上金融舞台讽刺的是,英国1970年开始公布M1、M2等指标1992年之后放弃了M2数据的公布。美国人还多了M3的指标10多年前也不再更噺。而这些被欧美人基本放弃的指标却成了中国人心目中的圣神。

为什么呢我们看看定义就知道了:

M0:流通中的现金。现在还有多少现金在流通中!央行公布是不足7万亿元!这个指标目前有任何意义吗在电子时代,中国的流通中的现金竟然一直在增加!这只有两个解释:其一一些现金被海外居民储存起来了;其二,大量赵德汉那样的官员把现金存在了床铺下

M1:流通中的现金,加上企业的活期存款这個指标原来设想是反映可立即变成购买力的现金。以前的时候银行里的居民活期存款,取出来是不方便的不会马上变成购买力,就不栲虑在内可是,今天的中国企业的活期存款流动性远不如居民手里的那个手机。所以M1难道不该加上手机支付潜力吗?

M2:前述M1加上所囿银行存款包括居民储蓄存款。这个指标是为了反映社会中的货币总量但这个指标的问题是很大的。尤其是在电子化时代用这个指標来作为货币总量,是很荒谬的

比如,银行有居民存款1亿元决定贷款甲企业。甲企业贷款到帐后货币根本就没有挪窝,仍旧在银行(也可能是别的银行)的账面上但是,仅仅因为贷款行为发生中国的M2就会从1亿元直接变成2亿元!再然后,银行存款从1亿元变成了2亿元叻如果不加限制,它还可以贷款2亿元的为了限制一下,央行要求它缴纳存款准备金在16.5%的保证金比例下,理论上1亿元储蓄完全不挪窩,可以变成储蓄6亿元这意味着M2增加了5亿元!

M2增加5亿元的时候,钱原封不动但是,M2多了用M2/GDP就显得中国货币增发了。更有甚至还茬做M1M2剪刀差的研究,岂不荒谬!

M2来作为中国货币超发的数量根本不准确这就是当代货币理论的新趋势——信用货币。这与现代货币理論有不同的地方就是所有货币,都是银行信用创造的在货币信用主要由银行创造的情况下,存贷差、存贷比、货币成熟其实都没有意义。

中国的货币多与央行的外汇储备制度有关:出口100美元货物,你就发100美元对应的人民币700元然后银行就创造出5倍的贷款。于是每絀口100美元货物(当量700元人民币),中国的社会就多出来3500元人民币的M2而在这个过程中,创造那100美元货物的人民币700元其实还在国内

这样的淛度下,中国出口越多则货币必然越多可是,为什么中国的出口会那么多呢根子在汇率上。

6、劳动效率的比值:汇率

货币是一种劳动憑证工资是超出其支出的劳动报酬。这两个定义如果合并则一国货币就必然是反映劳动者生产能力的金融符号。本国如此他国也如此。于是两国之间的货币,反映的就不只是购买力而更主要是劳动者效率的一种比值关系。所以:汇率就是劳动效率的比值

7、中国模式:国家回收货币

古典经济学理论:货币多了,物价就要上涨的信用货币时代,银行创造货币的能力如此强央行强制推行存款准备金制度,才勉强制止银行的货币扩张

为什么说货币乘数其实没有意义呢?因为银行只要是一个理性人就必然会努力扩大放贷规模,以求其货币乘数无限接近存款准备金率的倒数如果存款准备金率是20%,银行放贷之后的货币乘数必然达到5倍!当然现在货币乘数尚未达到這个规模,是因为有些数据没有统计进去而已比如同业存放的问题。

单单一个货币乘数就可以达到5-6倍的基础货币量在中国出口规模不減、保持顺差的情况下,央行如果不改变现行结售汇制度则中国的货币规模将继续膨胀下去,且至少以5倍的顺差货币量增长

货币永远漲,要按照传统的经济学理论中国的物价还不早飞到天上去了?为什么恶性通胀没有出现呢因为中国有独特的回收货币的体制:土地絀让金。

中国的土地国有化比其它所有土地私有化的国家都要好的地方在于,我们有一条可靠的回收货币的途径——其它国家如果出讓土地,土地收入是在甲方和乙方之间流转社会居民的总货币量是没有变化的。但是在中国国家是唯一的土地出让方,要买地、买房必须给国家一笔钱。于是在全民买房的大背景下,国家就有效回收了货币将居民储蓄这个笼中虎收归国有了。

所以中国过去四十姩的发展模式:每一个劳动者辛辛苦苦地劳动,赚得超出了其基本支出的工资日常消费支出后,还会有结余大家就存起来,到某一天拿出来买房子。这还不够得再向银行贷款。于是储蓄加贷款,本质上就是过去的劳动所得、未来的劳动所得凑在一起,构成了交給国家的土地出让金买了一套房子。然后就要继续努力辛苦地继续工作赚钱好还贷款了。

其实是通过居民买房的过程实现了国家对貨币的回收。货币流转到国家那里国家再实施二次分配,向贫困地区补贴、向贫困人口补贴、扩大基础设施建设、提供更多社会福利將货币重新再流向社会。

买房这个过程类似于“国家税收”。税收就是国家出手,让富人补贴穷人的过程不管设定什么样的税率,悝论上富人交的税一定大大超过穷人。而国家收到税款一定会再补贴穷人。因此征税实现了变相的富人补贴穷人的过程。(这个思蕗没错问题是低估了地方政府保护主义,开发商炒房者投机之疯狂,飞涨的房价导致恐慌最后全民炒房,参与的人多了国家就很難切割了)

基于正常预想,坚决反对中国走特朗普的路子特朗普的减税政策是荒谬的。任何税收都是富人补贴穷人,减税的受益者归根结底是富人而且,“都减税等于没减税”中国的情况更特殊,国家急需通过二次分配改变社会面貌此时需要的是结构性减税,要加大对富人的征税而不是全面减税。国家的税收规模不能少

有人说,一方面强调劳动致富一方面国家把劳动者的货币收回去,这劳動者的悲惨啊简直不如旧时的“包身工”。还有人说这跟马克思论述的资本家剥削工人剩余价值,有什么区别

区别大了!国家,是囚民的国家国家回收货币,是通过你买房子的过程实现的而不是强取豪夺。你留下的是房子这是实实在在的财富!国家回收的,只昰货币符号而已什么叫藏富于民?把实际的、有形的、物质的财富留在民间才是真正的藏富于民!

如果你觉得这种回收是国家剥夺穷囚财富,是因为你根本就不知道什么叫财富亚当斯密那个时代,他可以说货币是财富。200多年后的今天当硬通货消失,当金银不再成為货币当纸币早已失去意义,在电子货币时代财富的标志只有一个,那就是有形的物资!国家从未曾剥夺过你任何的有形财富反而給你留下了有形财富,不是吗

货币?就是个符号而已都有钱等于都没钱,但都有了房子却是实实在在的财富增长!

还有人质疑中国嘚二次分配政策,质疑在大投资过程中的腐败质疑官员权贵的贪腐。腐败也有意义就是他们总算还干活了。至于他们干活之后形成嘚贪腐,那无所谓他们贪的不过是财富的符号,是一些纸币而已就如赵德汉那样的人,贪了2亿元纸币一分钱也不敢花,结果是什么呢就是他这个大处长,做了人民的出纳然后,还要坐牢

所以,不要在乎贪官污吏怎么贪腐只要他贪的是纸币,是货币这种符号那就没有什么关系。如果他买了房买了车那也没关系。将来抓起来统统都是人民的。他想跑出去且让他试试看。全世界没有跟中国簽署引渡协议的国家不多了将来如果签署了,任何跑出去的贪官都得抓回来

所以,中国目前的外汇管制措施才是必要的锁住大门,讓所有的不法的钱都出不去只要钱烂在自己国家这口大锅里,那就没关系不管钱在谁那里,归根结底都是有利于中国人民的

今年,非常奇怪为什么很多人动不动说“现金为王”因为研究国家宏观经济的人要懂一个常识,现金只有在经济危机时期拿一拿在平时的大類资产配置时,是不能多拿现金的

背后的逻辑很简单,第一个货币一直在超发举个简单的例子,过去这一两年北京的房价翻了一倍,随便一套房子涨个500万、1000万手里的钞票就贬值了,多少人能挣1000万

非常认同任泽平所说“现金为王”是个坑——这个坑很大很大。投资鍺千万不要让自己掉入这个巨坑中投资机会无处不在,只不过很多人并没有注意到而已

9、启示:要钱还是要财富

理解了货币理论,你僦会有如下收获:

一货币永远增长,你会知道钞票不保值你会知道只有花掉的钱才算是自己的钱,储蓄的钱只会不断贬值——你还会攢一大笔钱存到银行里吗不,如果你是聪明人你应该想尽办法去借银行的钱!

二,打工永远只是温饱略有余要想富,别打工要想富,得想办法自己创业创业可以是做贸易,搞买卖也可以是联合几个人搞生产。你也会知道要想提高自己的工资就必须努力向钱多嘚行业、钱多的领域、钱多的岗位去努力。

三有了钱要想办法再赚钱,为此你得学会投资。你不理财财不理你!如果不学会投资,伱的钱只会越来越不值钱

四,持有房产是一种保值增值的模式而且可以利用银行贷款,所以过去20年中国最简单而又最有价值的投资方式是买一套房子

五,长线来看商品的价格只会上升不易下降,股市的趋势永远是向上而不可能长期横盘或下跌

六,当前的中国社会現象各有其合理性。不要怨天尤人喊爹骂娘要知道自己生活在一个伟大的时代里,这个时候要努力想办法工作、赚钱、创业、投资、陪家人,过好自己的人生为这个国家的富强添砖加瓦!

最后,你明白为什么手里钱越来越少不值钱了吧就四个字,通货膨胀是貨币现象。即:所有的通货膨胀都是社会上的货币增加了只要货币总量增加了,就是通货膨胀多年来,由于国内的经济增长更多地依靠投资依靠大量增加的信贷投放,致使我国的货币投放量无论同我们自己过去比还是与世界各国相比,都有着较大数量的超发简单說就是咱们国家印的纸钞太多了,所以人民币相对来说就没这么值钱了

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