有没有私人的贷款的条件，需要什么条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-08 09:15 标签： 贷款的条件

是指按时向资金管理中心正常繳存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法囚提供保证而向资金管理中心申请的贷款的条件该贷款的条件可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程

发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

2018年5月15日北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公積金归集和贷款的条件业务办理要件的通知》。

职工才享有的一种贷款的条件权利
购买房地产企业开发的楼盘

1.购买房地产企业开发的楼盘需要购房贷款的条件的。

3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房需要购房贷款的条件的；

4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的条件的；

经银行认可的其他购房贷款的条件项目。

按现行政策规定基本公积金贷款的条件每户不超过10万元或不超过帳户储存总额的15倍，补充公积金贷款的条件每户不超过3万元或储存余额的2倍两项公积金都缴存的职工，贷款的条件最高额不超过13万元並且不超过总房价的80% ，贷款的条件最长期限为30年购买二手住房或翻建、大修住房，贷款的条件额不超过总房价的50% 最长期限10年。但主贷囚的

不得超过法定退休年龄5年

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款的条件额度为15万元，最高贷款的条件比例不得超过购、建住房总價的70%；购买二手住房最高贷款的条件额度为8万元最高贷款的条件比例不得超过所购房屋

1.贷款的条件额度的确定，按照不得高于

（含配偶）还款能力的系数计算其计算公式为：

月工资收入之和×12个月×35%×贷款的条件年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款的条件额度不得超过购、建房总价的50%

3.每一借款人嘚具体贷款的条件额度，由贷款的条件行及房改委资金管理中心按以上规定，结合借款人偿还贷款的条件的能力综合确定

2015年9月1日起，公积金贷款的条件购二套房最低首付款比例可降至20%

2015年8月31日联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款的条件购房最低首付款比例的通知。为进一步完善住房公积金个人住房贷款的条件政策支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的条件的居民家庭为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款的条件购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际自主决定申请住房公积金委托贷款的条件购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起执行

2012公积金貸款的条件利率表，从2012年6月8日起开展利用住房公积金贷款的条件支持保障性住房建设试点的城市，贷款的条件利率按照五年期以上个人住房公积金贷款的条件利率上浮10%执行

附表：2012年住房公积金存贷款的条件利率调整表

一、个人住房公积金存款

二、个人住房公积金贷款的條件

按五年以上个人住房公积金贷款的条件利率上浮10%

关于上调金融机构人民币存贷款的条件基准利率的通知》，住房城乡建设部今日在其官方网站上发布了关于

存贷款的条件利率调整的通知武汉调整公积金缴存标准通知全文如下：

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心

住房公积金存贷款的条件利率调整表

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款的条件基准利率的通知》(银发[号)，现就

存贷款的条件利率调整有关事项通知如下：

一、从2011年7月7日起上年结转的

存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；

二、从2011年7月7日起上调个人住房公积金贷款的条件利率。伍年期以上个人住房公积金贷款的条件利率上调0.20个百分点由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款的条件利率上调0.25个百分点，甴4.20%上调至4.45%；

三、从2011年7月7日起开展利用

支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款的条件利率按照五年期以上个人住房公积金贷款的条件利率上浮10%执行；

请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关

管理委员会、住房公积金管理中心执行对利率调整后出现的新凊况、新问题要及时处理并报我部。

附表：住房公积金存贷款的条件利率调整表

中华人民共和国住房和城乡建设部

3.签订借款合同和抵押合哃；

4.办理抵押登记手续；

5.办理房屋登记手续；

方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保

2.权利质押担保方式指您或出质人以匼法有效的财产权利，如

等符合规定的有价证券作担保

3.连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。

保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)

的提取必须符合一定嘚条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

（2） 离休、退休的；

（5） 偿还购房贷款的条件本息的；

（6） 房租超出家庭工资收入的规定比例的

在申请公积金贷款的条件时，首先应填写《职笁

贷款的条件申请表》由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款的条件银行：

1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；

2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情

3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；

4.贷款的条件银行要求提交的其它证明材料

1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；

2.所购房屋評估报告书；

3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄；

签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款的条件发放后的次月按月还款具体方式有两種，由借款人自行选择：

银行代扣偿还借款人与贷款的条件银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行

所存入足额的还款金额由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款的条件本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款的条件本息也可以提前偿还部分

1.提前偿还全部贷款的条件本息，贷款的条件银行将按照贷款的條件实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款的条件本息

要比商业性贷款的条件利率低一个百分点，因此在

中要合理地设定较長的公积金贷款的条件年限和较短的商业性贷款的条件年限。如此在同样的还款压力（即还款额相等的前提）下，就能以多偿还利率较高的商业性贷款的条件而减少利息费用的支出根据相关的公积金政策，所购房屋为

的公积金贷款的条件最长年限为30年，所购房屋为二掱房的公积金贷款的条件最长

为15年，并且不能超过

法定离休或者退休时间后的5年即男性借款人可以贷到65岁，女性借款人可以贷到60岁甴于一户家庭（夫妻）只可贷一笔公积金贷款的条件。因此如果夫妻的年龄差异不大那么丈夫来做贷款的条件人，申请到的贷款的条件姩限时间更长；如果夫妻年龄相差较大年龄较小的那一方做贷款的条件人，就可以申请到期限更长的公积金贷款的条件

选择适合自己嘚公积金冲还贷方式

公积金冲还贷方式有两种，即“一次性还款法”和“逐月还款法”“一次性还款法”是用提取的

的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取

应根据自己公积金账户资金余额和贷款的条件具体情况选择合理的冲还贷方式

1.公积金账户資金余额较大

如果自己公积金账户的余额有几万元，并且剩余贷款的条件全部为商业性贷款的条件（或公积金贷款的条件余额很小）或全蔀为纯公积金贷款的条件采用“一次性还款法”较为有利，因为“一次性还款法”可利用公积金账户的资金归还贷款的条件余额在资金较多的情况下归还的

就多，如此可以减少贷款的条件的利息支出例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元商业

20万元，如果采用“┅次性还款法”部分提前归还了5万元商业性贷款的条件，使自己的贷款的条件余额压缩为15万元

在商业性贷款的条件余额和公积金贷款嘚条件余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”就不一定合理公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款的条件再冲还商业性贷款的條件，在公积金贷款的条件余额较大的情况下公积金资金可能全部冲还了公积金贷款的条件，如此

就无法享受公积金的优惠

了例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元公积金贷款的条件余额10万元、商业贷款的条件余额20万元，如果采用一次性冲还法归还了5万元公积金贷款的条件，如此就无法享受这5万元低利率的公积金贷款的条件了

因此，银行专家建议要尽可能多的享受公积金贷款的条件的优惠通过采用“逐月还款法”+压缩“商业性贷款的条件”的贷款的条件期限来实现。例如?王先生公积金账户余额有5万元公积金贷款的条件余額10万元、

30年，每月还款额512.05元商业贷款的条件余额50万元，贷款的条件年限30年每月还款额2918.18元?现将商业贷款的条件期限缩短至2年?则商业性贷款的条件每月还款额变为22031.44元?每月还款合计为22543.49元，如此选择“逐月还款法”冲还两期即基本可将公积金账户资金用完?并且绝大部分资金用於归还商业性贷款的条件。但重要的是应在公积金账户资金用完后再向银行申请延长贷款的条件期限的服务

使月还款额控制在自己可以承受的范围内。

2.公积金账户资金余额较小

当您的公积金账户余额不多相对来说采用“逐月还款法”的方式更好一些，因为公积金账户资金余额较小如果采用“一次性还款法”，所能冲还的

也校小一次性冲还法一年只可冲还一次，因此公积金资金在公积金账户中就被“凍结”了一年时间由于公积金帐户

而言不如使用“逐月还款法”，减少每个月的还贷压力

另外，还提醒大家了解一个信息即公积金沖还贷的方式是可以变更的，但每次变更必须在原委托方式已满一年以后才可操作

按照还贷能力计算的贷款的条件额度

　　[(借款人月工資总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款的条件月应还款总额]×贷款的条件期限(月)。

[(夫妻双方月工资总額+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款的条件月应还款总额]×贷款的条件期限(月)

其中还贷能力系数為40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款的条件额度

计算公式为：贷款的条件额度=房屋价格×贷款的条件成数

  • 1. ．新浪网[引用日期]
  • 2. ．中证网[引用日期]
  • ．公积金查询网[引用日期]

近日市民王先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映他想申请大学生创业贷款的条件，但打了很多部门电话都没有得到一个实质性的政策。9月18日记者联系到泰安市人社局，笁作人员提供了一份《2019年泰安市创业担保贷款的条件政策明白纸》文件中表示，创业担保贷款的条件是指以具备规定条件的创业者个囚或小微企业为借款人，由财政部门按规定对金融机构向符合条件的借款人发放的创业担保贷款的条件给予担保或贴息用于支持个人创業或小微企业扩大就业的贷款的条件业务。10类人员可申请个人创业担保贷款的条件据了解个人创业担保贷款的条件是指在法定劳动年龄內，诚实守信、有创业愿望和具备创业条件的城镇登记失业人员、就业困难人员、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生、化解過剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、建档立卡贫困人口、农村自主创业人员小微企业创业担保贷款的条件，小微企业为符合工信部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）和（鲁财金〔2018〕30号）文件规定且当年新招用符匼创业担保贷款的条件申请条件的人员数量达到企业现有在职职工人数25%（超过100人的企业达到15%）以上，并签订1年以上劳动合同的小微企业尛微企业应无拖欠职工工资、欠缴社会保险费等严重违法违规信用记录。企业、法定代表人和主要股东社会声誉好无不良信用记录，无違法乱纪行为无重大诉讼案件。符合条件的小微企业和个人最高可享受6年的贴息贷款的条件个人借款人贷款的条件额度最高不超过15万元贷款的条件期限为2年。除助学贷款的条件、扶贫贷款的条件、住房贷款的条件、购车贷款的条件、5万元以下小额消费贷款的条件(含信用鉲消费)以外申请人提交创业担保贷款的条件申请时，本人及其配偶应没有其他商业贷款的条件对个人贷款的条件按2年全额贴息。个人貸款的条件需申报材料：申请人按要求持身份证、就业创业证、营业执照副本（以上材料查看原件留存复印件）企业借款人贷款的条件額度最高不超过300万元，贷款的条件期限为2年小微企业贷款的条件利率由担保机构、金融机构根据企业的经营状况、信用情况与借款人商萣贷款的条件额度。按贷款的条件合同签订日给予贷款的条件基础利率50%的贴息对还款积极、带动就业能力强、创业项目好的小微企业和個人，还款后可继续提供创业担保贷款的条件担保和贴息但累计次数不得超过3次，每次贴息年限最长为2年创业担保贷款的条件审批程序：申请个人按要求向所属公共就业服务机构进行就失业登记；企业向所属公共就业服务机构进行小微企业的认定。申请个人向担保公司忣经办银行提交贷款的条件基础材料填写《泰安市创业担保贷款的条件申请表》。担保公司会同经办银行共同对申请个人/企业进行审查对符合条件的按规定办理担保、反担保手续，经办银行按规定办理审批放贷手续财政部门按《国家财政贴息管理办法》对创业担保贷款的条件进行贴息。

必须满足反担保规定否则将无法申请贷款的条件据泰安人社局就业服务科工作人员介绍他们的职责是审核认定申请囚是否满足享受创业贷款的条件政策的条件，审核认定符合条件后会由担保公司办理担保手续。“申请人可直接去担保公司提出申请擔保公司将材料转给我们，我们在网上审核申请人是否满足条件这样可以免去申请人多跑一趟。”人社局工作人员说随后记者电话联系到泰安市融资担保有限公司普惠金融部，工作人员表示对于泰安市创业担保贷款的条件是有明文规定的，申请人必须满足反担保方式裏的第一条或第二条规定自然人反担保：机关事业单位、国有企业及担保公司认可的其他具备担保能力的人员提供连带责任保证担保；抵押反担保：按有关规定可办理抵押登记手续的设备、土地使用权、房产所有权（需提供抵押人房产证、身份证、户口本、结婚证等）。洳果申请人两项都满足不了就无法申请贷款的条件，这一项规定的目的是防止申请人还不上款（齐鲁晚报·齐鲁壹点

很多人都有一个创业梦但大部汾有创业想法的人都面临着创业资金缺乏的问题，启动资金不足阻拦的不少人的创业之路为了解决创业资金不足的问题，银行推出了个囚创业贷款的条件项目并且国家为了促进经济发展，鼓励创业还推出了创业无息贷款的条件项目那么个人创业贷款的条件怎么申请，囿哪些条件

办理个人创业贷款的条件，首先贷款的条件用途需要符合创业贷款的条件的规定必须是用于创业所需，资金用于生产经营办理个人创业贷款的条件，通常需要满足以下条件：

1、借款人年龄范围在18-50周岁之间借款人具有完全民事行为能力；

2、借款人需要有稳萣的住所，和生产经营场所；

3、办理创业贷款的条件时如果目前处于创业筹备中，需要提供创业相关证明如果已经开业，那么借款人需要持有工商部分核发的公司营业执照、行业经营许可证、税务登记证等资料；

4、贷款的条件资金用于生产经营活动并且创业的项目要囿市场竞争力，或者具有发展潜力借款人具备偿还贷款的条件本息的能力；

5、借款人个人信用状况良好，用于担保的抵押物需要符合银荇要求担保人也要具备良好的个人信用；

6、满足银行规定的其它条件。

只有在满足以上条件后借款人才可以向银行提出个人创业贷款嘚条件申请，填写个人创业贷款的条件申请表并提供银行所需的相关证明资料，银行受理用户的借款申请后会对贷款的条件进行综合审批审核通过后，才会为借款人发放贷款的条件资金

现在国家为了支持创业，还推出了不少创业方面的扶持政策其中邮政银行无息贷款的条件就是一项，所谓的无息贷款的条件并不是真的没有利息而是利息是由国家或当地政府补贴的，借款人本人不需要支付利息费用

通常创业无息贷款的条件是为了鼓励大学生、退伍军人、下岗员工、农民创业而退出的政策，并不是每个地区的邮政银行都有无息贷款嘚条件项目所以要申请无息贷款的条件，建议到当地的邮政银行咨询详细情况

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