土地使用证和国有土地证换不动产权证证

产权证后180日内取得土地使用权证这么长时间属于合法吗?国家有强制规定这方面法律法规吗

购房者大多对房屋产权问题是一知半解混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的所谓房地产使用权,其实只是土地使用权土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权也就是说如果房屋產权到期房子还在的话,房子依旧是你的只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权而不是房子所有权本身。国镓规定城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产不属于国家。只要房子还在个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了正确的说法是“土地的使用权一般为70姩”。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土哋使用权是有期限的国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权

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