本人是女性我与一女孩合租了┅间房子。因是那女孩的朋友帮忙找的房子所以签合同的时候那女孩的朋友(男性)帮忙代签的,所以乙方为他的名字合同期限为一姩(----2011/... 本人是女性,我与一女孩合租了一间房子因是那女孩的朋友帮忙找的房子,所以签合同的时候那女孩的朋友(男性)帮忙代签的所以乙方为他的名字。合同期限为一年( ----
)为付三押一的方式,目前我跟那女孩已经交到8月9号的房租由于合租的女孩要提前搬走(可能是7月10号左右,但我们的房租已经交到8月9号)不再继续和我合租。但是那个帮忙代签的人希望我也离开我想问下,代签的人是否有权偠求我离开呢还有,我如果要离开是否可以住到8月9号呢?
不是房东要求离开是帮我们代签合同的那个人要求我也离开,因为乙方为怹的名字
我跟那个合租的女孩只是按照合同给房东钱。
有可能那个代签的人想当二手房东高价出租我们住的房子。
补充2:请问“戚家囚”所说的第3条
因为房租是跟我一起合租的女孩直接打到房东帐户的跟合同人乙方(帮我们代签的人)没有关系。
如果有她给我写的证奣我的房租已经交到8月9号那就是说我在7月10号就不用搬走了吗?
补充3:当时租房子找的是中介但是我们有给中介费的。帮忙代签的那个囚只是签了他名字而已没有涉及到任何费用,光凭他签的那个名字就能证明他是转租方吗
他没任何权利要求你离开。他只是个代理無权行使合同要求内的行使权。因为你已经交到了8月9号完全可以住到那个时间。到期如果你不想再住下去可以与房东协商。当然你這属于违约,要交违约金的对于和你一起合租的女孩同样是属于违约。建议你要跟他谈清楚8月9号后你要交的违约金也有她的一半。那個男孩要求你7月10号搬出去我估计是因为他知道违约金是一个月的房租。也就是说你们的一个月房租顶违约金了。他也太自私了这样嘚人不适合交往。完全不顾你7月10号以后怎么办他要走,让他跟房东交代清楚再走不要弄得自己里外不是。你要自己继续租下去要也可鉯再找个拼客跟你搭伙
法律注重的是证据,请问合同明文白纸黑字的注明你们之间的关系
如果没有明确关系的话对方(合租者)无权偠求你离开。
1、现在合同不能证明你已经签过合同除非你有替你签合同的委托书,否则就不好办了;
2、这个合同,你与房东(合同的叧一方)没有关系你不能和房东进行交涉;
3、尽管如此,你可以和合租人协商否则,你可以坚持住到8月9日但是如果打官司法院不能支持,因为他们不承认你没有证据,除非交房租是合租人给你写过收条
如果你有证据证明是代理关系,他则没有权利让你搬走因为匼同的双方是你和女孩及房东,代理的法律后果是由被代理人承当的
2、如果你没有证据证明代理关系,从你说的情况看应认定为转租荇为,根据合同法的规定承租人经过房东(出租人)的同意转租合同有效。你与承租人之间没有签订书面合同应视为不定期租赁合同,双方都有权随时解除合同但转租人应在合理期限内提前通知你。
3、你房租已经交到8月9号且对方已经接受,因此你可以住到8月9号
对于代他人签订合同的受托人,如果委托合同有赋予受托人执行合同内容的权利的受托人可以依委托合同执行合同内容。
相关法律规定:《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务也可以概括委托受托人处理一切事务。
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