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国土資源部对别墅的定义：是指独门独户独院两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低 别墅是包括地下层在内的最多三层的獨栋住宅形式，带室内车库像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅也叫排屋、洋房，不属于别墅 别墅（Villa）：“口” 排屋有公摊面积，中间有共体墙别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上囿土地使用权面积的 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例如，在1万平方米用地的土地上有4000平方米的建 
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还有:奥林匹克花园\海景国际花园\千亿山庄\东海滨城 也不错.
全国各地城市的别墅都不多，上海主要在佘山地区 
 
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，兩至三层楼形式；占地面积又相当大容积率又非常低。 
 
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式带室内车库。像很多亚别墅、类别墅如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房不是别墅。 
 
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例如，在1万平方米用地的土地上有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4 
 
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35 
 
2006年5月31日，国土資源部发布通知“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，

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