我国住建部于2010年4月26日公布了《关於加强什么是经济适用房住房管理有关问题的通知》(以下简称“通知”)“经转商”（即什么是经济适用房房转商品房）可算是一个新的經济名词，什么是经济适用房房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高那么，大家是否了解什么是经济适用房房如何转成商品房的吗

1. 什么是经济适用房房转商品房的《通知》规定，什么是经济适用房住房购房人在取得完全产权以前只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房条件是先住满5年，再进行更名交易补交契税和土地出让款。
   

2. 所谓“经转商”即什么是经济适用房房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“什么是经济适用房房上市交易”的问题出现的國家严格限制什么是经济适用房房上市交易，因其属于政策性住房购房人拥有“有限产权”。
   

3. 国家规定购买什么是经济适用房住房不滿5年，不得直接上市交易购房人因各种原因确需转让什么是经济适用房住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回購
   

4. 购买什么是经济适用房住房满5年，购房人可转让什么是经济适用房住房但应按照届时同地段普通商品住房与什么是经济适用房住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权
   

5. 什么是经济适用房房和商品房最大的区别在于购房者是否对房屋拥有完全产权。拥有了完全产权也就意味着你的什么是经济适用房房成为了商品房就可以像商品房一样上市交易。自从4月26号住建部的《通知》公布后经适房已经住满五年的购房者纷紛办理相关手续，向国家交纳一定价款以获得经适房的完全产权，完全产权的获得也就意味着经适房转为了商品房这就是“什么是经濟适用房房转商品房”的来历。
   

6. 购得什么是经济适用房住房不满5年的不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让什么是经济适用房住房的由市房改办住建办回购或安排取得什么是经济适用房住房购房资格的家庭购买，回购或购买的价格按原购房价格每年扣减1％计算回购或购买后原什么是经济适用房住房性质不变；购得什么是经济适用房住房不满5年，因赠与、离婚析产等原因需要转移房屋产权的擬接受住房的家庭应当符合什么是经济适用房住房申请购买条件，持市房改办住建办出具的有关证明经房地产管理部门核准后，办理变哽登记手续；变更登记后原什么是经济适用房住房性质不变。如果购得什么是经济适用房住房满5年的购房人可转让什么是经济适用房住房，市房改办住建办可优先回购
   

• 在未来的日子里，我相信陆续会有大量前期的什么是经济适用房房转商品房如果真的是这样，国土局又会如何应对是否再有相关监管法则出台呢？受到二手市场的影响什么是经济适用房房转商是否会形成一种市场趋势呢？目前还是沒有绝对的答案时间可以证明一切，就让我们一起拭目以待吧！