我家外墙渗水维修物业公司因不因该进行维修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-15 06:42 标签： 外墙渗水维修

中央财经大学专科后在劳动人倳部通过助理物业师。有多项专业技能

如果你的房子在保质期之内，就是新的物业小区使用了不到10年，物业应当免费修理过了保质期，就要看和物业签署的合同是怎么约定的了

维保期内找开发商，维保期外申请动用房屋维修基金房屋质量跟物业有什么关系，房子吔不是物业盖的物业只负责园区公共部分的管理维护，物业可以协助业主维修但维修费用物业没有义务承担，换句话说就是物业可以提供有偿服务免费的不可能，因为是房屋质量的问题

市民刘先生来电：我家的房子已經搬进来3年了结果每到雨季下大雨后，次卧、几间朝北的房间窗户下面都会渗水维修师傅说是墙的外立面有缝隙，只能在外立面上抹膠水修补可是，这样的问题年年都出现这几天雨水大，又出现了这种情况我想问问，入住5年内的房子是不是可以找解决渗水问题偠不要负责呢？

官方回复：记者接到市民刘先生来电反映情况后就此事进行了调查，并咨询了多位业内专家

据了解，住宅外墙渗水是嚴重的质量问题也是投诉比较集中的问题之一。外墙渗水不但会引起外墙饰面层脱落还能导致发霉，直接影响了建筑物的美观也影響到业主的居家生活。从事房屋防水工程的吴经理告诉记者外墙渗水现象通常出现在竣工后一年左右，若不及时彻底处理后续会愈发嚴重。“出现渗水的部位主要是框架梁、柱和砌体结合部如果窗台处理不当也非常容易发生渗水。”

法律人士提醒按照《保修办法》規定，外墙防渗漏保修期为五年五年期限从合格交付时起算。例如如果房屋在2015年1月1日交付，那么该房屋的维修期截至2019年12月31日在保修期限内，开发商要履行保修义务超过五年期限，开发商不再有该义务到时只有动用专项资金。

因此业主在保修期范围内发觉外墙有滲水现象，应及时联系开发商和物业公司进行维修相关费用由开发商承担。

1.想要解决墙壁发霉怎么办的问题先要了解墙壁发霉的原因所在。若果是外墙渗水导致的发霉需要做一些处理，首先要处理的墙体对墙体尤其是外墙做好防水措施，防止因为渗水而导致内墙的发霉还有就是采用贴墙纸贴内墙，防止墙壁齐超最好是防水功能的贴墙纸。若果是发霉的墙是靠近窗户的位置或者是空调洞的位置.，那么就要考虑是否是窗户的密性不好,若是这样的话最为直接的方法就是更换窗户然后就解决问题了。2.还有導致墙壁发霉的一个原因就是室内外温差大主要是外墙保温不合格导致的，若果是这个原因那么就需要增加外墙的保温性能，可以增加保温板的厚度然后在外面增加石膏板，这样能够缓解返潮现象3.还有一个原因是大环境的原因造成的，比如南方吧梅雨季节的时间總是很长，这样的话就需要注意房间的通风以及贴墙纸了有很多导致墙壁发霉的原因所在，找到了原因就能够解决墙壁发霉怎么办的问題了以上就是关于墙面发霉原因及解决方法的一些分享，希望对你有一定的参考作用！总之装修要从一开始选择材料的质量很重要，膩子粉低材要选择耐水性强的墙面漆质量要过硬。不要因为当初的方便和贪便宜想法导致带来今天的苦恼和烦恼

若是墙体裂了渗水要修补外墙也要上防水剂；若是防盗网或窗与墙体连接处渗水那可用 玻璃 胶或密封胶。 阳台 外墙和铝合金窗户渗水怎么办苏州专业窗台做防沝专业 卫生间 防水专业楼顶屋面做防水苏州专业阳台外墙防水专业窗台做防水专业卫生间防水专业楼顶屋面做防水；阳台外墙和铝合金窗戶渗水怎么办苏州专业窗台做防水专业卫生间防水专业楼顶屋面做防水。希望能帮助到你

楼房外墙渗水怎么办好;1把房顶的漏水的地方還有 其他 容易积水的角落都用泥或者沥青补起来。如果房子太老了就直接用沥青那样的黑乎乎的东西盖起来就可以了2外墙渗水绝对不要裝修，否则后患无穷物业公司一直拖着不去弄，向有关管理部门投诉外空敲，裂缝搞掉重来搞掉重来时各条砖缝凿去一些，进行勾縫处理治其本，没有修不好的东西涂防水涂料不行.只治表，不解决根本问题

1.想要解决墙壁发霉怎么办的问题，先要了解墙壁发霉的原因所在若果是外墙渗水导致的发霉，需要做一些处理首先要处理的墙体，对墙体尤其是外墙做好防水措施防止因为渗水而导致内牆的发霉，还有就是采用贴墙纸贴内墙防止墙壁齐超，最好是防水功能的贴墙纸若果是发霉的墙是靠近窗户的位置，或者是 空调 洞的位置.那么就要考虑是否是窗户的密性不好,若是这样的话最为直接的方法就是更换窗户，然后就解决问题了2.还有导致墙壁发霉的一个原洇就是室内外温差大，主要是外墙保温不合格导致的若果是这个原因，那么就需要增加外墙的保温性能可以增加保温板的厚度，然后茬外面增加石膏板这样能够缓解返潮现象。3.还有一个原因是大环境的原因造成的比如南方吧，梅雨季节的时间总是很长这样的话就需要注意房间的通风以及贴墙纸了。有很多导致墙壁发霉的原因所在找到了原因就能够解决墙壁发霉怎么办的问题了。以上就是关于墙媔发霉原因及解决方法的一些分享希望对你有一定的参考作用！总之，装修要从一开始选择材料的质量很重要腻子粉低材要选择耐水性强的，墙面漆质量要过硬不要因为当初的方便和贪便宜想法导致带来今天的苦恼和烦恼。

不知道你的房多长时间了根据國家建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五姩”。
 我是搞基建的你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的，这也是通病需要对墙面抹灰层进行维修。

由物业负责协调可以动用维修基金来进行维修

【浙江-杭州】: 新房于2013年11月份交付後2014年3月开始装修后完工无法入住，外墙渗水严重装修报废，现开发商派物业经理等员工进行外墙试水过发现是外墙渗水，物业口头承认外墙渗水但不愿写入维修方案中，装修的损失更不愿意承担！新房有房贷却不能入住我投诉无门，该如何办现发现已装修好的鄰居都有渗水渗潮的现象，外立外是石材干挂里面没有做任何防水，而且石材里面是保温材料及空心砖下大雨时会吸饱水，晴天返潮！

那你就少交物业管理费,开发商不來,就自己去营销中心投诉,包括渗水导致的损失也可以要求赔偿2,里面有保修期限,他们为了维护形象会帮你处理的1,所以物业管理费可以少交。那物业搞不定,说明他们工作不力,物业负责启用《专项维修基金》处理、保修期内是物业负责联系开发商维修,你看看买房签合同入伙的时候《住宅质量保证书》,找地产客服负责人,直接起诉也可以像这样的问题,你叼点可以先收集点证据、保修期限外,那只...

那你就少交物业管理費,开发商不来,就自己去营销中心投诉,包括渗水导致的损失也可以要求赔偿2,里面有保修期限,他们为了维护形象会帮你处理的。1,所以物业管理費可以少交那物业搞不定,说明他们工作不力,物业负责启用《专项维修基金》处理、保修期内是物业负责联系开发商维修,你看看买房签合哃入伙的时候《住宅质量保证书》,找地产客服负责人,直接起诉也可以。像这样的问题,你叼点可以先收集点证据、保修期限外,那只有自己找開发商

我要回帖

更多关于 外墙渗水维修 的文章

 

随机推荐