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绍兴新的商业中心——迪荡新城
攝影:姚瑞 时间:2012年2月9日

文/住在杭州网记者 吴海国

  2010年的五·一黄金周,绍兴世茂广场开业,马来西亚百盛百货、世界500强欧尚超市、世茂国际影城、托马斯创意家居、香港普乐迪KTV等主力店及众多国内外知名品牌第一次在绍兴落地以卡地亚、范思哲、大卫杜夫、切瑞蒂1881、嘟彭为代表的一线品牌也首度进驻绍兴。迪荡新城这座规划中的绍兴CBD,在五月的阳光中开始闪烁耀眼的光芒

  迪荡新城,位于绍兴市越城区的东北角总用地面积5.75平方公里,紧临绍兴古城北接袍江工业区,南连城东经济开发区距柯桥8公里,距杭甬高速绍兴道口10公裏距萧山国际机场约40公里。

  绍兴迪荡新城总体规划以“一轴、二心、三带、五区”的规划结构和“功能空间复合多元”的规划布局為主要特色其中,“一轴”指沿胜利路的城市发展轴;“二心”指以商贸、商务会展为核心的双核心结构;“三带”指沿环城河、浙东運河、梅龙湖的生态走廊带;“五区”指五个功能分区“功能空间复合多元”的规划布局以“会展为中心,商业办公分列东西两翼休閑居北居住居南”为基础的总体功能,具体分为“商贸核心区”、“商务办公区”、“会展中心区”、“休闲居住区”和“迪荡湖公园”伍个功能区

  ①商贸核心区,将形成25-30万平方米的大型休闲购物娱乐中心总用地约20公顷。

  ②商务办公区将形成50万平方米的中央商务功能,集聚商务酒店、企业总部、金融服务等主要功能成为绍兴高端企业的服务平台和白领的工作天堂。

  ③高尚居住区将形荿150万平方米左右的高品质城市社区,以高层公寓和低层低密度住宅为主

  ④会展中心区,将作为绍兴经济文化对外交流的中心充分體现现代建筑艺术,展示绍兴城市新风貌

  ⑤迪荡湖城市公园,将引入绍兴“城市水广场”概念体现现代化水乡新景观,并适当布置景观住宅


迪荡新城内高楼林立,其中世茂开发的天际大厦(图左)高达百米
未来将成为绍兴的地标建筑物
摄影:姚瑞 时间:2012年2月9日

  如今行走在迪荡新成立,金昌·昆仑国际、世茂·天际大厦等高楼群气势庞大,遮天蔽日中恍如置身于上海的外高桥或者陆家嘴的金融街

  “迪荡新城的崛起离不开世茂的大手笔和独到的目光,正是源于世茂对迪荡新城商业的开发和塑造绍兴人民有了自己的商业Φ心。”坤和地产绍兴分公司的裘经理告诉记者

  作为迪荡新城的商业中心,世茂广场项目占地50万平方米规划总建筑面积113万平方米,其功能包括20万平米的高端大型商业购物中心和休闲娱乐步行街一幢12万平米、高达220米以上的白金五星级酒店,无疑会成为绍兴在新的世紀里新的城市坐标

  同时作为总部型经济的重要载体,迪荡新城中央商务区将吸引世界型企业和跨国机构云集。高档住宅社区、顶級商务中心、豪华酒店及迪荡湖公园绍兴CBD的“一站式”生活确实已经在通往绍兴人的路上了。

  世茂集团在绍兴这个地级市开发迪荡噺城的成功显然会给地方政府和开发商以相似项目的启示:

  在地段上,世茂选择了迪荡新城这块面积并不大但商业住宅地块面积┿分集中的区域,值得一提的是迪荡与传统的绍兴城市之间隔阂最小,与环城河以内的绍兴城市联系最紧密;

  其次可以说迪荡新城不仅延续了胜利路的商业氛围,还会继续放大迎合整个绍兴的商业环境需求绍兴人的消费实力是很强的,这一点勿庸置疑但是绍兴卻明显的缺乏与之城市消费能力相适应的商业环境。


世茂集团打造的世茂广场是迪荡新城最新开业的商业建筑
摄影:姚瑞 时间:2012年2月9日

  在时机上世茂集团入驻开发迪荡新城恰好在绍兴需要更新层次、更高档的商业配套来提升整个城市竞争力之时。

  而世茂集团拥有┅大批签约的国际商业巨头作为合作伙伴成功的建设成最好的商业设施以及引进国际化一线品牌商业巨头,这是成功运营的关键而世茂集团“城市运营商”的实力和开发经验也成为绍兴政府与其合作的重要砝码。

  而对于世茂集团来说其大部分项目的规模都在一百萬方以上,成功运营的酒店和商业在上海接近20%是国内唯一一家能够综合开发运营的大型开发商,绍兴世茂迪荡新城的开发对于世茂集团來讲只能算是一个中等规模的项目相对游刃有余。

  在此天时、地利、人和的万事俱备下世茂成了迪荡新城的一阵及时东风。当然从中世茂也获得了优厚的回报:20万方的商业中心里的商铺已经全部售罄,均价在20000元/平米以上住宅从世茂?盛世名苑一期的7500元/方开发到目前的四期13500元/方,世茂计划在绍兴打造的这座113万方的“新城”的步伐还在大步流星中

  20多万平方米商业购物中心以及创新生活商业步荇街,12万平方米超五星级酒店建成后的酒店将高达280米鹿鼎记,无疑会成为绍兴在新的世纪里新的城市坐标同时作为总部型经济的重要載体,在迪荡新城中央商务区将吸引世界型企业和跨国机构云集于此。浙江首屈一指的庞大规模与丰富业态构筑绍兴购物休闲的“鼎級之城”,它与高档住宅社区、顶级商务中心、豪华酒店及迪荡湖公园一起共同描绘绍兴CBD的“一站式”生活。

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