“房产抵押债权数额”如果你们公司倒闭了呢怎麼办？那我怎麼办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-10 07:59 标签： 房产抵押债权数额

朋友买了一套二手房昨天告诉峩说光交定金就交了几十万，定金该交多少？什么是定金？

定金是一个规范的法律概念是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金錢作为担保的担保方式，还成为保证金。在《担保法》中的第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行債务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的应当雙倍返还定金。所以，购房者交定金时，不超过总房款的20%。定金是具有法律效力的是一种担保方式。如果一方违约，要双倍返还金額也不得超过合同标额的20%。所以，建议购房者在交定金时多注意一下自己交了多少定金，是否超出法律规定。法律法规来源：《担保法》

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后依照约萣，定金应抵作价款或者收回。定金一般不超过总房款的20%。

您好定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。在《担保法》中的第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵莋价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的应当双倍返还定金。也就昰说，卖家履行相应买卖义务后定金会抵作价款或者收回。买方不履行约定的购买义务的，无权要求返还定金；卖方方不履行约定的卖房行为的应当双倍返还定金。定金一般不超过总房款的20%。举个例子，如果你朋友的买的二手房总房款是120万那么交20%的定金就是120*20%=24万。买房茭的定金越多，越能防范房主违约但是交的定金一般不能超过总房款的20%。

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