安置房合同已签，首付款交了没签合同怎么退房子已付，但房子现在还不能过户，如果卖方涉及经济纠纷，对买方会有什么影响？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-05 14:56 标签： 首付款交了没签合同怎么退房子

2018年10月7日据中国人民银行官网发布信息显示：央行降准，降准释放7500亿！汇率破6.88，人民币贬值8.8％，换句话说，如果您三个月前存了1000万＝现在912万，净亏88万，一辆豪华宝马已经找不到了！现在对抗通胀后带来的货币贬值，是我们每个人需要准备的事情。

很多人在试过各种理财产品后才蓦然发现

投资商铺是少有能赢CPI投资方式之一

“地产经济中的守望者”

这种说法的原因究竟是为何呢？

不健全资本市场下，投资渠道主要是

储蓄，炒股，期货、基金、黄金等买卖

储蓄风险较低，收益也较低

股市、期货、基金收益较高，但风险大

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达8%—13%，远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。文华·南阳天地黄金小铺保证资产的同时，租金收益也水涨船高。

不是每一个地块都能做商业开发

所以，商铺是卖一个少一个

且商铺是一个投资门槛较住宅更高的产品

大投资者占有大部分的市场

中小投资者的机会今后将越来越少

我国的国情是人多地少，要用有限的耕地养活13亿人口，所以18亿亩耕地是国家的土地控制的红线，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的，加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。

中国房价很大程度取决于市场

却很大程度上取决于人流

优质地段的商圈会吸引强人气

地处南阳城市向东发展战略高地，河湾商务区、中央商务区、张仲景文化旅游产业聚集区核心位置。交通路网四通八达，北至新华路，南至孔明路，西邻明山路，东临李苏路，四路环绕，稳定的消费人群，保障经营持久火爆，稳赚超高收益。

每一个城市都有自己的商业坐标

如北京王府井、郑州德化街商圈

深圳万象城、上海南京路等

无论资本市场如何风云变幻

这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱

后来者想挤入其中往往需要花费很大代价

文华南阳天地，55方大型城心综合体，包含18.1万平米大型商业。项目5公里半径内常住人口约70万；3公里半径内常住人口约50万；区域内人口众多，项目周边商业氛围浓厚，人来人往。强大大消费人群，为高收益奠定了基础。

文华南阳天地项目简介：

文华南阳天地项目总占地约151亩，总建筑面积约53.6万平方。项目北至新华路，南至孔明路，西临明山路，东临李苏路，交通便利四通八达；商业面积18.1万平方，集休闲娱乐、餐饮购物、商务办公、金融政务、高档住宅为一体，同时建有地下2层大型停车场，停车位约3000多个，物业形态丰富，内部配套齐全。


  • 从地理学采光方面来看,即使是南北方向的房子为了采光也不是正南正北,角度大概在15度-30度之间,南北方向的房子分为两种,一是面朝东,一是面朝西。面朝东的房子上午的采光好,可是下午就看不到阳光了,但是冬天习惯刮西北风,面朝东会比较暖和。面朝西的房子除了早晨采光不好外,其他时间都好,但是根据风向来讲,一年四季都不通风,夏天东南风比较热,冬天西北风又比较冷。建议你可以留个后窗,这样会好很多。
    东南属于金角 挺好的 西南银角 东北铜角 西北铁角东南就是4点以后阳光少 这点也不需要阳光白天采光还是不错的 没有南北通透的房子好 通风稍微差点 如果你买的是高层的话 东南是不错的
    东南方向在某些季节雨水较多,容易漏水,所以南方城市一般不喜欢。不过高层的结构较好,透水的可能较低。另外阳光很早就有,下午就几乎没有的,对于喜欢夜生活睡懒觉的有点小麻烦。不过窗帘加上遮光布,还是可以睡懒觉。

  • 东西朝向阳光较大，冬天、夏天舒适度较低、东南朝向采光通风较好。西北、西南夏天舒适度低。东北冬天舒适度低。

  • 东南方向在某些季节雨水较多，容易漏水，所以南方城市一般不喜欢。
    不过高层的结构较好，透水的可能较低。
    另外阳光很早就有，下午就几乎没有的，对于喜欢夜生活睡懒觉的有点小麻烦。
    不过窗帘加上遮光布，还是可以睡懒觉。

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如果卖房人有经济纠纷，法院可能会查封这套房屋，买房人可能会鸡飞蛋打，钱房两空。 

那有什么办法可以规避风险？
那有什么办法可以规避风险？

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