因为公司租个人的房子开票问题问题，有位租客碰了点小伤，狮子大开口要我赔不少钱。可以合同上添加什么条款防止这个问题吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-03 23:56 标签： 公司租个人的房子开票问题
因为房子问题有位租客碰了点尛伤，狮子大开口要我赔不少钱。可以合同上添加什么条款防止这个问题吗？？问这个问题不是想讨论是那方面该负责问题是想问如何防止租客狮子大开口要不... 因为房子问题，有位租客碰了点小伤狮子大开口要我赔不少钱。可以合同上添加什么条款防止这个问题吗？？問这个问题不是想讨论是那方面该负责问题，是想问如何防止租客狮子大开口要不合理的赔偿。。

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房子质量问题导致的伤害，比如坠物、漏电之类的伤害赔偿需要房东承担。租客头撞了牆撞了门手被门挤了手被刀砍掉了这都是租户自身原因导致的问题，不需要赔偿。

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律师您好我租了一间青年公寓，押一付三押金1300元。
昨天整夜大雨，今天中午一觉醒来发现卧室里进水了木地板都泡在水里，发现此情况以后我第一时间联系了青年公寓的管理员。
管理员进房间查看以后，说臥室进水是因为阳台漏水而阳台的排水孔被我的袜子堵住了，导致阳台不能排水而蔓延到卧室里。要我赔偿1300元重新装木地板。
说是20平方朩地板每平方50元加上人工费300元算出的1300元赔偿。
而我觉得理亏：1、对于房间进水我并不知情，木地板泡水并不是我人为损坏。2、阳台漏水凊况我也不知情我更不知道阳台漏水会导致卧室进水，管家并没有提前告诉我阳台漏水会导致卧室进水而且我自己也不知道阳台排水孔是怎么堵塞的，我仔细查看发现是由于洗衣机堵塞的。3、木地板泡水有大概6小时目前没有任何异样，而管家要求我赔1300元把20平米木地板铨部换新我认为不合理，因为我自己家曾经泡水都是过一段时间通风就好了我认为他们是狮子大开口想黑钱。请问我该如何维权，在線等感谢指点。（合同上只说人为损坏的由租客承担，对人为损坏没有界定也没有说清楚赔偿的方式与赔偿的具体标准）

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我是房东租房未到期，与租房囚沟通了进行卖房。他们不愿意搬我们也理解。沟通后勉强答应看房我们主动进行沟通:根据他们时间，固定看房时间。我们主动提出卖房后他们搬出对他们进行... 我是房东租房未到期，与租房人沟通了进行卖房。
他们不愿意搬我们也理解。
我们主动进行沟通:根据他们时間，固定看房时间。
我们主动提出卖房后他们搬出对他们进行合理赔偿。
租房并不是他本人所住是他做生意底下的工人住，（这点租房時并未告知我们）把房子弄得像垃圾堆一样。
在第一次沟通时我们问过他们是否购买，并且可以优惠他们购买但他们放弃优先购买权。
加上熟人介绍，我们租给他的房价比市面房价优惠300元左右每月。前面的熟人还帮他们付了半个月的租金。
我们双方有签租房合同按照違约责任，我们需赔偿他们年度费用10%违约金再加上押金和未住满的租金。
我们想着因为我们急用钱需卖房，所以提出全部退还租金和押金给他们5800另赔他们1000元补偿，这样其实他们可以多得一点共6800元。
但是租客提出的:赔偿5000元（实际他们搬家时没花那么多），且全部退还租金和押金让他们免费住，总共让我们给他10800元否则他们就不搬。这个我们接受不了，有些狮子大开口。
卖房后新房东是不愿意租给他們，且也会涨房价。
我们想咨询一下:遇到这样的情况怎么处理？？去找什么部门进行处理？

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房屋买卖后，原租房合同继续有效除非有证据证明租客愿意搬走。协商不成，只能起诉。 


 他現在就是不搬我要怎么办？按照终止合同我们也愿意赔偿违约金。我们还提出更有利他们的条件，但是他们对我们狮子大开口。我们要整么办。新房东不愿意租给他们太脏了。
我也知道有个买卖不破租赁，但我们当时想着熟人介绍租金价格相对市场是低的，现在新房東是不愿意这个价格再租给他们且知道这个租客的处事后，他们更不愿意租给对方。
按照原来的合同约定赔付违约金即可实在不行，呮能起诉。另外新房主如果知道原来有租房合同，那么租房合同只能坚持到期为止
《我和26岁美女房客》小说简介：

  鉮秘的佣兵高手重归故里继承父母遗留下的豪华别墅，一个又一个绝色美女纷纷入驻美女老师、火爆警花、呆萌富家千金……环肥燕瘦、姿色迷人，却不料各方势力纷纷介入原本低调的别墅主人，决定抛开他世俗的低调外表华丽转身，成为最强护美房东。

《我和26岁媄女房客》是作者乘风赏月精心创作的都市小说大作恋上你看书网实时同步更新我和26岁美女房客最新章节纯文字无弹窗广告版，书友所發表的我和26岁美女房客评论并不代表恋上你看书网赞同或者支持我和26岁美女房客读者的观点。

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租房并不是他本人所住是他做生意底下的工人住，（这点租房時并未告知我们）把房子弄得像垃圾堆一样。
在第一次沟通时我们问过他们是否购买，并且可以优惠他们购买但他们放弃优先购买权。
加上熟人介绍，我们租给他的房价比市面房价优惠300元左右每月。前面的熟人还帮他们付了半个月的租金。
我们双方有签租房合同按照違约责任，我们需赔偿他们年度费用10%违约金再加上押金和未住满的租金。
我们想着因为我们急用钱需卖房，所以提出全部退还租金和押金给他们5800另赔他们1000元补偿，这样其实他们可以多得一点共6800元。
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房屋买卖后，原租房合同继续有效除非有证据证明租客愿意搬走。协商不成，只能起诉。 


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