关于贷款利息的问题。等额等额本金和等额本息的区别，等额本息。那有等额等本这种算法吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-03 07:29 标签： 等额等额本金和等额本息的区别

购房，多少年轻人心中的理想，拥有一个属于自己的家，又是多少女性心中所属，下面我们就来看看，购房的时候选择什么样的还款方式会有什么区别

  • 基本特征为：每个月的还款额度是相同的，但是本金还的较少，利息还的较多。

  • 以这种还款方式，前期还的都是利息，等你十年后想要一次性付清的时候，你会发现你的本金根本都没还多少。

  • 这种方式还时每个月还款的金额在逐渐递减，但其实每月还的本金是一样的，也就是本金在银行越来越少，越来越少

  • 以这种方式要想在第10年的时候一次性还清，银行剩下的本金就会比第一种少很多，那么一次性给银行的钱也就会少很多了，因为给的都是剩下的本金。

本帖最后由 淘宝 于 16:00 编辑
       本人投资2年多，对借贷有些研究，很多投资很久的朋友，对等额本息，等额本金，先息后本和等本等息不是很懂，不了解具体的算法和哪种和投资更适合自己，本文就统一做详细的举例解释，希望对大家能有所帮助。
       在我们买房和的时候，选择了等额本息比等额本金还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多。在我们投资P2P等额本息的话，资金被分散，收益不能最大化。因此选择了等额本息还款方式，很多人就认为自己吃了很大的亏似得。那么到底是不是呢？　
　　首先：等额本息或者是等额本金还款方式，利息的计算都是用你借用的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

例：如果借款50万，10年还清，年利率7%，则月利率为0.5833%。

　　1.假设等额本金，则月还款本金为：50万/120个月，即每月为4167元；

　　（1） 第一个月还款利息为：50万*0..5元，则第一个月的实际还款额为=7083.5元。

　　（2） 第二个月剩余本金为50万-元，则第二个月要还的利息为：

　　..2元，则第二个月的实际还款额为=7059.2元

　　等额本金下10年共还款约67.65万元，共支付利息17.65万元。

　　2. 如果是等额本息，借款50万元，10年还清，年利率7%，月利率0.5833%，则每月还款额（含本、息）为5805.4元。

　　（1） 第一个月计算出的利息同样为2916.5元，第一个月只归还了本金6.5=2888.9元；

　　（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即50万-111元，则第二个月应还的利息是..6元，即第二个月归还的本金为9.6=2905.8元

　　等额本息下，10年共还款约69.67万元，共支付利息19.67万元。

       因此可以得出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大.　　

       3. 以上是住房，在P2P，小贷公司，和从银行的话，比如平安易贷，易信，银行的小额，用的计算方式只有一个，那就是等本等息，但是签的合同和叫法都还是等额本息，下面我再举例说明:

还是借款50W（实际小额信贷不会有这么高额度，方便举例），一年周期，月利息1.5%年率就是18%；，每个月还款的本息是相同的，则每月还款本金是50W/12月=41667元  还款利息是：50W*1.5%=7500元，每月还款本息就是=49167元。

      一年后还款的总额是59W，共支付利息是9W元。如果是10年只利息就是90W。远远高于等额本息和等额本金，

   很多朋友看到P2P上面签的合同利息不超过24%，给投资人都超过24%了，那么平台如何盈利呢，这就是原因，实际放出去的是等本等息，这样息差就出来了，平台就有生存空间了，所以一般商业借款时间都很短，最多3年，金额也很小，一般是15W以内，不然如果是大额和长期的话，任何行业的借款人都承受不了的。

   先息后本常见于6个月以内，因为最后一期才还款本息，时间太长几年的话，变数太大，不能及时跟踪和控制风险，借款人最后一期还款压力太大，逾期坏账几率大大增加。一旦同时出现金额过大多笔订单逾期，平台抗风险能力较差。投资人也会提现，停止投资，如果所有活期用户在某几天到银行全部提现，银行也会出现资金困难，这就叫做挤兑。

住房银行贷款方面，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

        在银行商业信贷和民间借款的时候，如果每个月有稳定回款，就考虑长期等额等息。如果回款集中在某个时段，就可以考虑短期先息后本。

          作为P2P的投资者，如果平台出现6月以上的先息后本就要慎重了，借款人还款来源是否集中，是否有抵押物，是否有还款能力等。那么我们又该如何选择投资呢？

          如果你资金稳定可观，对平台老板和运营情况能长期掌握非常了解，风险可控的话，建议选择先息后本3-6月，这样可以预防后期降息，提前锁定收益；另外资金不会被打散，不用担心每个月投标问题。

如果对平台不是很了解，担心后期不会继续投资，或者资金不大，不稳定，隔段时间会有拆借，甚至还用了XYK，那么建议投资1月和等额本息，1月发现问题可以快速闪退和方便XYK的周转，等额本息每个月都有回款，类似XYK分期，缓解还款压力，而且不至于万一出现问题后损失惨重。

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由于高额的房价，大部分购房者会选择向银行贷款买房，在贷款买房过程中选择何种还款方式是一个大问题。目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。你会如何选择呢？

     可能还款方式对于那些第一次购房的朋友来说，可能多少会有点疑惑。关于“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式，分别是什么意思，两者又有哪些区别和利弊呢？小编大致整理一二，供即将买房的朋友们参考。大家对比一下就会知道

等额本金和等额本息的区别那个好

又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

     3）在“本金+利息“保持一定的情况下，利息高，对应的本金便少；

     4）随着时间的推移，所欠的本金越来越少，相应的利息便逐渐减少；

     5）在“本金+利息“继续保持不变的情况下，利息的减少，决定所还本金的占比逐渐增大；

     6）总体来说，在“本金+利息“始终保持不变的情况下，每月所还利息随时间推移逐渐减少，而本金则逐月递增；

     7）因此，可以理解为“等额本息还款法的特征是：先偿还利息，而后偿还本金“；

     8）以此推出：客户借银行的“本金“时间较长，且数量较大，而”本金“既是借的，必然是要付利息的，因此长期算下来，这种方式需要偿还的利息要多一些。

又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金平摊到每个月，同时付清上一交易日至本次还款日之间，由所欠本金而产生的利息。

     2）每月“本金”=总借款额/N（N=借款年限*12个月），即：将总借款额平摊到N个月，所得即为每月应还的固定的“本金”；

     4）随着“本金“的归还，3中所述“已归还本金累计额“逐月增加，因此”利息“是逐月递减的；

     5）在“本金“保持不变的情况下，”利息“逐月递减，因此”本金+利息“总额也会逐月递减，即：借款人每月的应还款额是越来越少的；

     6）因此，可以理解为“等额本金法的特征是：本金与利息同时还“

     7）以此推出：客户从一开始便着力偿还本金，在总借款额一定的情况下，客户占用银行“钱财“的时间较短，因此产生的利息便相对较少。


     【等额本金和等额本息那个好】       等额本息法每个月的月供是固定的，前期不会有过大的还款压力，只要不出现大的变故，那么在还款期内就一直是稳定的。这种还款方式比较适合那些月收入固定的朋友，以及年轻人。

因为年轻人买房伊始，应正处于人生中资金用度最为紧张的时候，而等额本金法一开始过高的还款压力是他们承受不来的。等额本金法前期的还款压力较大，随着欠银行的本金越来越少，利息就会越来越低，后期还款压力小。这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。因为事业黄金期的人在资金上正处于一生最富裕的阶段，此时是可以承受较大还款压力的。而人退休之后收入会降低，到那时也适逢还款压力减少，较低的月供承受起来压力也比较小了。所以说，等额本金和等额本息哪个好，是因人而异的，大家要选择自己适合的还款方式。

等额本金和等额本息的区别那个好

，希望对大家有所帮助。

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